Wenn Sie diesen Artikel lesen, besteht eine gute Chance, dass Sie bereits fast alles für Ihr Haus bei Costco kaufen – von Lebensmitteln über Reinigungsmittel bis hin zu Möbeln.
Warum gehen Sie dann nicht noch einen Schritt weiter und kaufen Ihr Haus tatsächlich über das Costco-Hypothekenprogramm?
In diesem Artikel erklären wir Ihnen die Grundlagen einer Costco-Hypothek und sagen Ihnen, wie viel Geld Sie mit diesem wenig bekannten Programm sparen können.
Ein Blick auf das Costco-Hypothekenprogramm
Auch wenn es nicht viele Käufer wissen, ist das Hypothekenprogramm für Costco-Mitglieder eine echte Sache.
Hier sind einige kurze Fakten über das Programm:
- Mehr als 30 Milliarden Dollar an erfolgreichen Darlehen seit 2011
- 132,000+ finanzierte Darlehen
- 92% Kundenzufriedenheit
Werfen Sie einen Blick auf das, was Sie wissen müssen, bevor Sie die Idee einer Costco-Hypothek in Erwägung ziehen…
Costco selbst ist nicht der Kreditgeber
Das erste, was Sie über eine Costco-Hypothek wissen sollten, ist, dass Costco selbst nicht der Kreditgeber ist. Der Lagerhaus-Club nimmt keine Darlehensanträge an, bietet keine Hypothekendarlehen oder Kreditlinien an, verhandelt nicht darüber, arrangiert sie nicht und stellt sie auch nicht bereit.
Was Costco jedoch tut, ist, Mitgliedern Zugang zu einem vorab genehmigten Pool von Darlehensgebern zu geben, die sich bereit erklären, reduzierte Gebühren und personalisierte Dienstleistungen anzubieten.
First Choice Loan Services Inc. Oversees the Operation
Das eigentliche Kerngeschäft des Programms, das die Generierung von Hypotheken-Leads und die Kreditvergabe umfasst, wird von der Berkshire Bank (NMLS# 506896) und ihrer hundertprozentigen Tochtergesellschaft First Choice Loan Services Inc. (NMLS #210764).
Sie können Raten von mehr als einem halben Dutzend Kreditgebern vergleichen
Zu den teilnehmenden Kreditgebern gehören ab Februar 2020:
- Berkshire Bank
- ConsumerDirect Mortgage
- First Choice Loan Services
- Freedom Mortgage
- Lending.com
- Mutual of Omaha
- NBKC Bank
- Strong Home Mortgage
Es gibt eine breite Palette von Kreditprodukten und niedrige Anzahlungsanforderungen
Die Arten von Krediten, die über das Costco-Hypothekenprogramm angeboten werden, umfassen:
- Konventionelle Darlehen mit festem und variablem Zinssatz
- Jumbo-Hypotheken
- FHA-Darlehen
- VA-Darlehen
- USDA-Darlehen
- Home Equity Lines of Credit
Es gibt eine Art von Darlehen, die Sie nicht bekommen können – eine Umkehrhypothek. Und das ist auch gut so, denn sie sind schlecht für Ihr Portemonnaie.
Das Costco-Hypothekenprogramm hingegen erfordert nur eine 3 %ige Anzahlung.
Costco-Mitglieder können ein Bündel an Darlehensgebühren sparen
Das wohl größte Verkaufsargument für das Costco-Hypothekenprogramm ist, dass Mitglieder des Lagerhaus-Clubs Zugang zu Vorzugspreisen für Darlehensgebühren erhalten.
Die meisten Hauskäufer zahlen 1 % des gesamten Darlehensbetrages an Darlehensgebühren, wenn sie ein Darlehen auf eigene Faust aufnehmen. Bei einem 200.000-Dollar-Darlehen würden Sie 2.000 Dollar an Kreditvergabegebühren zahlen. Aber nicht mit Costco!
Durch das Hypothekenprogramm für Costco-Mitglieder sind die Darlehensvergabegebühren auf 350 $ für Executive-Mitglieder und 650 $ für reguläre Gold Star- und Business-Mitglieder begrenzt. Das ist eine wirklich große Ersparnis.
Sie können Ihre Mitgliedschaft hier auf Executive upgraden.
Mit der Executive-Mitgliedschaft haben Sie auch Zugang zu etwas besseren Hypothekenzinsen als ein Gold Star-Mitglied.
Unten sind einige Beispielzahlen, die Costco auf seiner Website anbietet. Diese beziehen sich auf ein Haus in Kalifornien im Wert von 250.000 Dollar mit einer Anzahlung von 50.000 Dollar und einem Darlehen mit 30 Jahren Laufzeit.
| Mitgliedschaft Level | Zinssatz | Sparen über 7 Jahre |
| Gold | 4.392% | $6.809 |
| Executive | 4.382% | $7.109 |
Nicht-Mitglieder können den Service auch nutzen
Das Tolle am Costco-Hypothekenmarktplatz ist, dass man kein Mitglied sein muss, um günstige Konditionen zu bekommen.
Nicht-Mitglieder können über das „Mortgage Services for Costco Members“-Programm einkaufen und ebenfalls die gleichen niedrigen Raten erhalten. Sie haben nur keinen Zugang zu den großartigen Obergrenzen für Darlehensgebühren, die Costco den Mitgliedern ermöglicht.
Sehen Sie sich diese Erfahrung an, die ein Mitglied von Team Clark mit dem Costco-Hypothekenprogramm gemacht hat
Team Clark’s Deals-Redakteurin Charis Brown und ihr Ehemann refinanzierten ihr Haus durch das Costco-Hypothekenprogramm im Jahr 2017.
„Costco hatte eine Auswahl an Banken zur Verfügung, und wir haben die Bewertungen der Bank, für die wir uns entschieden haben, recherchiert, bevor wir weitergemacht haben“, sagt Charis.
Schließlich entschieden sie sich für eine Refinanzierung mit der NBKC Bank.
„Alles wurde online und per Telefon erledigt, und wir trafen uns mit einem Notar in einem Chick-fil-A, um den Papierkram zu unterschreiben.“
Da sie Costco-Mitglied waren und einen der bevorzugten Kreditgeber im Rahmen des Costco-Hypothekenprogramms wählten, erhielten Charis und ihr Mann einen Rabatt von 400 Dollar auf die Standardgebühr von NBKC in Höhe von 675 Dollar.
So erhielten sie nicht nur einen großartigen Zinssatz, sondern zahlten auch nur 275 Dollar an Abschlusskosten!
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