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Was ist erforderlich, um eine Lizenz zu erhalten?

Für Vertriebsmitarbeiter:

• Ausgefüllter Antrag auf Verkäuferlizenz zusammen mit dem Bericht über die bestandene Prüfung, Beides wird von der Prüfungsstelle zur Verfügung gestellt
• Nachweis des High-School-Abschlusses oder eines gleichwertigen Abschlusses
• Nachweis des Abschlusses der erforderlichen Kurse zur Vorbereitung auf die Lizenzierung und/oder der erforderlichen Erfahrung
• Fingerprint-(weitere Informationen finden Sie auf der AREC-Website)
• Zahlung der Gebühren ($210)
• In den letzten zwei Jahren wurde in keinem Bundesstaat ein Immobilienantrag oder eine Lizenz abgelehnt oder widerrufen
• Nicht wegen eines Kapitalverbrechens oder eines Verbrechens mit moralischer Verwerflichkeit verurteilt
• Nachweis des Alters von 19 Jahren oder darüber (Führerschein, U.S. Pass, Geburtsurkunde, jedes andere Dokument, das für die Alabama Real Estate Commission akzeptabel ist)
• Nachweis der US-Staatsbürgerschaft, des ständigen Wohnsitzes eines Ausländers oder der legalen Anwesenheit in den Vereinigten Staaten
• Nachweis des gutgläubigen Wohnsitzes in einem beliebigen Bundesstaat der USA

Die ausgefüllten Anträge, zusätzliche Materialien und Gebühren müssen innerhalb von 90 Tagen nach dem Prüfungstermin bei der Alabama Real Estate Commission eingereicht werden. Der 90-Tage-Zeitrahmen beginnt mit dem Prüfungsdatum und endet mit dem Poststempel für die Anträge, die per Post an die Kommission geschickt wurden. Bei Nichteinhaltung dieser Frist wird Ihr Prüfungsergebnis annulliert.

Für Makler:

• Ausgefüllter Antrag auf Maklerlizenz zusammen mit dem Bericht über die bestandene Prüfung, die beide von der Prüfungsstelle zur Verfügung gestellt werden
• Nachweis des High-School-Abschlusses oder eines gleichwertigen Abschlusses
• Nachweis des Abschlusses der erforderlichen Kurse vor der Lizenzvergabe und/oder der erforderlichen Erfahrung
• Fingerabdruck-(weitere Informationen finden Sie auf der AREC-Website)
• Zahlung der Gebühren ($210)
• In den letzten zwei Jahren wurde in keinem Bundesstaat ein Immobilienantrag oder eine Lizenz abgelehnt oder widerrufen
• Nicht wegen eines Kapitalverbrechens oder eines Verbrechens mit moralischer Verwerflichkeit verurteilt
• Nachweis des Alters von 19 Jahren oder darüber (Führerschein, U.S. Pass, Geburtsurkunde, jedes andere für die Alabama Real Estate Commission akzeptable Dokument)
• Nachweis der U.S.-Staatsbürgerschaft, eines Ausländers mit ständigem Wohnsitz oder der legalen Anwesenheit in den Vereinigten Staaten
• Nachweis des rechtmäßigen Wohnsitzes in einem beliebigen Bundesstaat der U.S
• Muss mindestens 24 Monate des 36-monatigen Zeitraums unmittelbar vor dem Antragsdatum eine aktive Immobilienverkäuferlizenz in einem beliebigen Bundesstaat besessen haben
• Wenn Sie derzeit eine aktive Verkäuferlizenz besitzen, lassen Sie diese von Ihrem qualifizierenden Makler zusammen mit dem Antrag auf eine Maklerlizenz an die Kommission zurücksenden
• Wenn Sie der qualifizierende Makler sein werden, fügen Sie einen Lizenzantrag für das Unternehmen oder die Niederlassung sowie die entsprechende Gebühr bei; wenn Sie einen qualifizierten Makler ersetzen werden, müssen Sie das entsprechende Formular einreichen

Die ausgefüllten Anträge, zusätzliche Materialien und Gebühren müssen innerhalb von 90 Tagen nach dem Prüfungstermin bei der Alabama Real Estate Commission eingereicht werden. Der 90-Tage-Zeitrahmen beginnt mit dem Prüfungsdatum und endet mit dem Poststempel für die Anträge, die per Post an die Kommission geschickt wurden. Bei Nichteinhaltung dieser Frist wird Ihr Prüfungsergebnis ungültig.

Welche Punktzahl brauche ich, um die Prüfung zu bestehen?

Die Alabama Real Estate Licensing-Prüfung hat landesweite und bundesstaatsspezifische Fragen. Alle Prüfungen erfordern eine „skalierte“ Punktzahl von 70 zum Bestehen. Auf den Seiten 11-12 des Kandidatenhandbuchs finden Sie weitere Informationen zur Bewertung der Prüfung.

Für Verkäufer:
Der staatliche Teil besteht aus 40 Multiple-Choice-Fragen und der nationale Teil aus 100 Multiple-Choice-Fragen, die zu einer einzigen Prüfung zusammengefasst werden.

Für Makler:
Der staatliche Teil besteht aus 40 Multiple-Choice-Fragen und der nationale Teil aus 10 Simulationsfragen. Der staatliche und der nationale Teil werden getrennt dargestellt. Weitere Informationen zu den Simulationsfragen finden Sie auf Seite 8 des Kandidatenhandbuchs.

In jeder Kategorie kann es 5-10 „Pre-Test“-Fragen geben. Diese Fragen werden von Amp/PSI getestet und zählen nicht für eine bestandene Note. Die Pre-Test-Fragen sind in der Prüfung nicht gekennzeichnet, so dass die Prüflinge jede Frage in der Prüfung beantworten müssen.

Es gibt mehrere Versionen jeder Immobilienprüfung, die in Alabama durchgeführt wird, und jede Version kann sich im Schwierigkeitsgrad leicht unterscheiden. Um eine Punktzahl zu ermitteln, verwendet Amp/PSI ein statistisches Verfahren, das als Gleichsetzung bekannt ist, um die Unterschiede in der Prüfungsschwierigkeit zu korrigieren. Das Prüfungsergebnis wird als skalierte Punktzahl von 0-100 angegeben, aber diese Zahl gibt nicht den Prozentsatz oder die Anzahl der richtig beantworteten Fragen an. Die Punktzahl zum Bestehen der Prüfung ist 70, während eine Punktzahl unter 70 angibt, wie nahe der Kandidat dem Bestehen der Prüfung gekommen ist – nicht die tatsächliche Anzahl oder der Prozentsatz der richtig beantworteten Fragen.

Sie erhalten Ihre Punktzahl sofort nach Abschluss der Prüfung.

Wie viel Zeit habe ich, um die Prüfung abzuschließen?

Nachdem Sie eine Übungsprüfung abgelegt haben, um sich einen Überblick über den Ablauf der Prüfung zu verschaffen, stehen Ihnen folgende Zeitfenster zur Verfügung (abhängig von der Lizenz, für die Sie geprüft werden):

• Verkäufer (nationaler und staatlicher Teil) 3½ Stunden
• Broker (nationaler und staatlicher Teil) 3½ Stunden
  • Broker (Multiple-choice portion) 1 Stunde
  • Broker (simulation portion) 2½ Stunden
• Reciprocal Salesperson (state portion) 1 Stunde
• Reciprocal Broker (state portion) 1 Stunde

Was sollte ich zur Prüfung mitbringen?

• 2 Ausweisdokumente
  • Ein aktueller staatlicher Ausweis, der Ihren Namen, Ihre Unterschrift und ein Foto enthält, wie z.B. ein Führerschein mit Foto, ein staatlicher Personalausweis mit Foto, ein Reisepass oder ein Militärausweis mit Foto
  • Ein zweites Ausweisdokument, das Ihren Namen und Ihre Unterschrift zur Überprüfung der Unterschrift enthält, wie z.B. eine Kreditkarte mit Unterschrift, ein Sozialversicherungsausweis mit Unterschrift oder ein Arbeits-/Studentenausweis mit Unterschrift
  • Wenn Ihr Name auf Ihrer Anmeldung anders lautet als auf Ihrem Ausweis, müssen Sie einen Nachweis über die Namensänderung mitbringen
• Leiser, nicht programmierbarer Taschenrechner ohne Alpha-Tasten oder Druckfunktion

Welches ist das Format der Prüfung?

Die Prüfung wird am Computer entweder als Multiple-Choice-Fragen oder als Simulationsaufgaben durchgeführt, je nach der Lizenz, für die Sie die Prüfung ablegen.

Was steht in der Prüfung?

Die Inhaltsübersicht jeder Prüfung finden Sie auf den Seiten 5 bis 8 des Kandidatenhandbuchs.