Der Internet-Titan bereitet sich nun darauf vor, sich in Henderson niederzulassen, direkt in der Nähe des neuen Trainingsgeländes der Raiders.
Panattoni Development Co. baut ein mehr als 600.000 Quadratmeter großes Industriegebäude in der Nähe der Bruner Avenue und der Bermuda Road, in der westlichen Wüste von Henderson an der Südspitze des Tals. Die massive Anlage, die in den Unterlagen der Stadt Henderson als „Project Hope“ und „Project 56“ bezeichnet wird, ist seit mindestens Herbst 2017 in Arbeit, scheint aber ohne große Aufmerksamkeit unter dem Radar geblieben zu sein.
„Für mich ist es das Projekt Casper, weil niemand zu wissen scheint, dass es dort ist“, sagte Jim Stuart, Partner der Matter Real Estate Group, der in der Nähe ein Industrieprojekt entwickelt.
Die Sprecherin der Stadt Henderson, Kathleen Richards, bestätigte am Freitag, dass Amazon mit Panattoni zusammenarbeitet, um ein Fulfillment Center im Westen von Henderson zu bauen.
Sie sagte, die Stadt „freut sich, eines der größten E-Commerce- und Technologieunternehmen der Welt in der Gemeinde willkommen zu heißen, das hochwertige Arbeitsplätze bringt und hilft, die lokale Wirtschaft zu stärken und zu diversifizieren“. Sie sagte, sie wisse nicht, wie viele Arbeitsplätze das Zentrum bieten werde.
Mehrere Versuche, einen Kommentar von Amazon-Vertretern zu erhalten, waren erfolglos.
‚Internet-Lieferant‘
Panattoni-Partner Doug Roberts, der die Projekte seiner Firma in Nevada und Arizona beaufsichtigt, konnte am Freitag nicht für einen Kommentar erreicht werden.
Er sagte dem Review-Journal Anfang des Monats, dass er im April den ersten Spatenstich für das Industrieprojekt gesetzt hat und dass es im zweiten Quartal 2020 betriebsbereit sein soll.
Zu der Zeit sagte er, dass er nicht bestätigen kann, ob es für Amazon ist, und fügte hinzu, dass er eine Geheimhaltungsvereinbarung unterzeichnet hat, aber er merkte an, dass eine offizielle Ankündigung zu einem bestimmten Zeitpunkt erwartet wird.
Das Projekt kommt inmitten eines anhaltenden Baubooms für Industrieimmobilien im Tal. Investoren planen oder bauen neue Lagerhallen, oft ohne vorherige Mieter, und scheinen keine Probleme zu haben, sie zu füllen und E-Commerce-Händler oder andere Nutzer an Land zu ziehen.
Cushman & Wakefield-Maklerin Amy Ogden, die Amazon bei seiner lokalen Expansion geholfen hat, lehnte es ab, sich zu seinem möglichen Umzug nach Henderson zu äußern, sagte aber, dass ihre größeren Kunden aufgrund von Bevölkerungswachstumsprognosen dort gelandet seien.
CBRE Group-Makler Greg Tassi sagte, er gehe davon aus, dass Amazon Henderson gewählt habe, um die südliche Hälfte des Tals zu bedienen, und fügte hinzu, dass sich andere Unternehmen wegen der Nähe zum Strip und zu Südkalifornien in der Stadt niedergelassen hätten.
Panattoni reichte im November 2017 einen Brief bei der Stadt Henderson ein, in dem er sagte, dass es sich bei dem Projekt um ein Büro, ein Lager und eine Vertriebseinrichtung „für ein großes Internet-Zulieferunternehmen“ handeln würde. Einen Monat später hieß es in einer E-Mail der Stadt, dass die Projektpläne „darauf hindeuten, dass es sich um eine Amazon-Distributionseinrichtung handeln soll.“
Amazon, das mindestens sechs Einrichtungen in und um Nord-Las Vegas betreibt, begann in diesem Monat mit der Einstellung von Mitarbeitern für ein mehr als 600.000 Quadratfuß großes Fulfillment-Center in Zentral-Indiana und für eine 250-Millionen-Dollar-Einrichtung in New Haven, Connecticut, im vergangenen Monat. Im Juli kündigte das Unternehmen außerdem an, zwei 700.000 Quadratmeter große Anlagen in Ohio zu eröffnen.
Insgesamt betrieb das Unternehmen Ende letzten Jahres schätzungsweise mehr als 125 Fulfillment- und Sortierzentren im ganzen Land, so Nick Egelanian, Gründer der in Annapolis, Maryland, ansässigen Firma SiteWorks Retail Real Estate Services.
Egelanian sagte, dass Amazons Entscheidung, Prime-Abonnenten auf einen eintägigen Versand umzustellen, zusammen mit der Ankündigung des langjährigen Versandpartners FedEx, seinen Vertrag mit Amazon über die Bodenzustellung in diesem Monat zu beenden, wahrscheinlich den zusätzlichen Bedarf an Platz antreibt.
„Sie wachsen aus den Lagerhäusern fast so schnell heraus, wie sie sie bauen können“, sagte James Dion, Gründer der in Chicago ansässigen Beratungsfirma Dionco Inc.
‚Schlafen mit dem Feind‘
Das in Seattle ansässige Unternehmen Amazon, das von dem Milliardär und Gründer Jeff Bezos geleitet wird, hat im Quartal, das am 30. Juni endete, „etwas mehr als“ 800 Millionen Dollar ausgegeben, um seine Lagerhäuser und die Lieferinfrastruktur zu verbessern, um die Liefergeschwindigkeit für seine über 100 Millionen Amazon Prime-Abonnenten von zwei auf einen Tag zu verkürzen, sagte Brian Olsavsky, Amazons Senior Vice President und Chief Financial Officer, während der Gewinnmitteilung.
Er sagte, dass das Unternehmen wahrscheinlich mehr Kosten im folgenden Quartal sehen wird.
Es ist auch kein Geheimnis, dass Amazon seinen unabhängigen Verkäufern, die fast die Hälfte des Bestellvolumens des Online-Händlers ausmachen, Fulfillment-Services anbietet.
„Es ist ein bisschen so, als würde man mit dem Feind schlafen“, sagte Dion. „Sie ermutigen Drittanbieter, die Vorteile ihres Ship-and-Pack zu nutzen, aber wenn ich ein Verkäufer bin, der über Amazon verkauft, weiß ich nur, dass ich 5.000 Einheiten verkauft habe, aber ich weiß nicht, an wen ich sie verkauft habe.“
Das gibt Amazon die Möglichkeit, nicht nur zu wissen, wo seine eigenen Kunden leben und was sie wollen, sondern auch die Informationen der Kunden seiner unabhängigen Verkäufer zu kennen, was es einfacher macht, zusätzliche Lagerflächen und Einrichtungen zu planen.
In der Zwischenzeit haben die Entwickler in Südnevada eine Welle von Lagerhäusern gebaut. Insgesamt wurden im Jahr 2017 6,5 Millionen Quadratfuß an Industrieprojekten fertiggestellt, gefolgt von fast 4,4 Millionen Quadratfuß im vergangenen Jahr und mehr als 2,8 Millionen Quadratfuß in diesem Jahr, so John Stater, Las Vegas Research Manager beim Maklerunternehmen Colliers International.
Die Verfügbarkeit ist knapp. Der Makler Jarrad Katz von der MDL Group sagte, dass sein größter Kunde gerade ein 147.000 Quadratmeter großes Multi-Tenant-Gebäude fertiggestellt hat, das „in den ersten neun Monaten voll belegt war“
Er sagte, dass sich der Industriemarkt insgesamt im Aufschwung befindet und bemerkte „einen enormen Aufschwung“ bei der Anzahl der Unternehmen, die hauptsächlich aus Kalifornien nach Nevada ziehen.
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