Januar 7, 2021
Die FHA hat ein Programm, das FHA-Darlehensbewerbern eine Finanzierung (oder Refinanzierung) für den Kauf von Mobilheimen, einem erschlossenen Grundstück für das Mobilheim oder die Kombination aus dem Haus und dem Grundstück ermöglicht. Wie bei anderen FHA-Darlehensprodukten muss das Mobilheim als Hauptwohnsitz des FHA-Kreditnehmers angesehen werden.
FHA-DARLEHENSBEDINGUNGEN FÜR MOBILE HOMES
Die Bedingungen eines FHA-Darlehens für Mobilheime beinhalten in den meisten Fällen einen festen Zinssatz für die gesamte 20-jährige Laufzeit des Darlehens. Diese Laufzeit kann bei einem Darlehen für ein mehrteiliges Mobilheim und Grundstück auf bis zu 25 Jahre verlängert werden. Die maximale Laufzeit beträgt 15 Jahre für einen reinen Grundstückskauf.
FHA-DARLEHENSHÖCHSTGRENZEN FÜR MOBILE HOMES, MOBILE HOME LOTS UND HOME-AND-LOT-KOMBINATIONEN
Es gibt FHA-Darlehenshöchstbeträge für Mobilheim-Darlehen, bis zu knapp $93 Tausend für eine Kombination aus Fertighaus und Grundstück. Dieser Höchstbetrag kann in Gebieten, in denen die Kosten für Grundstücksdarlehen und Kombinationsdarlehen hoch sind, bis zu 85 % angehoben werden.
WAS BRAUCHE ICH, UM EIGNUNGSVOLLER KREDITNEHMER ZU SEIN?
FHA-Darlehen für Wohnmobile können erfordern, dass der Kreditnehmer eine Mindestanzahlung leistet. Wie bei allen FHA-Darlehen muss der Kreditnehmer einen Einkommensnachweis erbringen und ein Schulden-Einkommens-Verhältnis haben, das es ihm erlaubt, die FHA-Hypothekenzahlungen zu leisten, ohne die nach den FHA-Regeln maximal zulässigen 41 % zu überschreiten.
FHA-Darlehensbewerber müssen kein Land kaufen, um das Mobilheim aufzustellen, aber sie müssen eine bestimmte Fläche für das Mobilheim haben. FHA-Kreditnehmer, die ein Mobilheim-Grundstück mieten wollen, müssen Grundstücke verwenden, die den FHA-Richtlinien entsprechen. Kreditnehmer sollten einige Nachforschungen über Grundstücke in ihrer Postleitzahl anstellen, da die FHA Standards für Mietverträge UND Grundstücksbedingungen hat.
KANN ICH FHA-DARLEHEN-GELDER VERWENDEN, UM MEIN MOBILHEIM ZU MÖBELN?
Nach den FHA-Regeln dürfen FHA-Darlehenserlöse nicht für den Kauf von Möbeln oder Geräten für das Mobilheim verwendet werden, aber es gibt eine Ausnahme für eingebaute Optionen, die mit dem Mobilheim geliefert werden, wie z.B. Geräte, Wand-zu-Wand-Teppiche, etc.
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