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Glossar
Begriffe, die in der Bewertungspraxis, bei der Kartierung und bei der Übertragung von Eigentum am häufigsten verwendet werden.
Abschlag – Eine offizielle Herabsetzung des geschätzten Wertes nach Abschluss der ursprünglichen Veranlagung.
Abstract – Zusammengetragene Informationen, die alle Instrumente enthalten, die ein bestimmtes Grundstück betreffen.
Access – Das Recht, von einer bestehenden Straße oder einem Weg auf ein Grundstück zu gelangen.
Akkretion – Der Prozess, bei dem neue Erde angehäuft wird, z. B. an den Ufern eines Flusses oder Baches.
Acre – Ein Landmaß, das 43.560 Quadratfuß entspricht.
Acreage – Gewöhnlich große Landstriche, die meist als Ackerland, Waldland oder brachliegendes Land in ländlichen Gegenden genutzt werden; Grundstücke, die nicht in kleinere Parzellen für Wohnzwecke aufgeteilt wurden.
Ad Valorem Tax – Eine Steuer, die im Verhältnis zum Wert des zu besteuernden Grundstücks erhoben wird.
Adjacent – Grundstück in der Nachbarschaft oder Nähe eines anderen Grundstücks.
Adjoining – Eine gemeinsame Grundstücksgrenze; angrenzend.
Gerichtliches Eigentum – Eigentum, das von einer Gerichtsbarkeit durch gerichtliche Mittel bei Nichtzahlung von Steuern eingezogen wird.
Unrechtmäßiger Besitz – Die ausschließliche Besetzung und der ständige Besitz eines fremden Grundstücks unter einem offensichtlichen Anspruch auf Eigentum oder Recht.
Luftbildfotografie – Eine Fotografie eines Teils der Erdoberfläche, die von einer flugzeuggestützten Kamera oder einem Satelliten aufgenommen wurde.
Affidavit – Eine schriftliche Form einer eidesstattlichen Erklärung.
Agrarisches Eigentum – Verbessertes oder unverbessertes Land, das der Produktion von Feldfrüchten und/oder landwirtschaftlichen Produkten, Vieh und landwirtschaftlichen Nebengebäuden gewidmet ist oder dafür zur Verfügung steht.
Alluvion – Land, das sich am Ufer eines Flusses oder Stroms bildet, entweder durch Anhäufung von Material oder durch Wasserrückgang.
Amendment – Eine Änderung, die einen Fehler korrigiert oder einen Teil einer Vereinbarung abändert, ohne die grundsätzliche Idee zu verändern.
Annex – Ein kleineres, untergeordnetes Grundstück mit einem größeren oder dominanteren Grundstück verbinden.
Einspruch – Ein Prozess, bei dem ein Immobilieneigentümer eine Schätzung entweder informell oder formell anfechtet.
Schätzung – Der Akt der Schätzung des monetären Wertes einer Immobilie.
Schätzverhältnisstudie – Eine Verhältnisstudie, die unabhängige Expertenschätzungen als Indikatoren für den Marktwert verwendet.
Aufwertung – Erhöhung des Wertes einer Immobilie in Geld, aus anderen Gründen als Hinzufügungen und Verbesserungen.
Zubehör – Jede Hinzufügung zu einer Immobilie, die Teil dieser Immobilie wird.
Askendanten – Die Erben in einer aufsteigenden Linie.
Schätzen – Eine Immobilie offiziell zum Zweck der Besteuerung bewerten.
Schätzwert – Ein Wert, der von einer Regierung auf eine Immobilie als Grundlage für die Erhebung von Steuern gesetzt wird.
Attest – Ein Zeuge.
Authentischer Akt – Ein Akt, der vor einem Notar und zwei Zeugen verabschiedet wurde.
Avulsion – Das plötzliche Wegreißen oder Trennen von Land durch die heftige Einwirkung von Wasser.
Lagerung – Richtung einer Linie, gemessen als spitzer Winkel von einem Bezugsmeridian.
Board of Review – Ein öffentliches Gremium, das für einen Veranlagungsbezirk zuständig ist, die Veranlagungslisten prüft und befugt ist, einzelne Veranlagungen zu revidieren.
Bond for Deed – Ein Kaufvertrag, bei dem sich der Verkäufer das Eigentum an der Immobilie vorbehält, bis der Käufer die vertraglich vereinbarten Zahlungen leistet.
Buch und Seite – Bezieht sich auf das Auflassungsbuch und die Seitenzahl, in dem ein Instrument im Büro des Gerichtsschreibers abgelegt ist; Volumenreferenz
Grenze – Eine Linie, die den äußersten Ausdehnungsbereich oder eine Unterteilung zwischen Bereichen markiert, wie z.B. eine Grundstücks- oder Eigentumsgrenze.
CAD – Computer Aided Drafting.
Katasterkarte – Eine maßstabsgetreue Karte, die Eigentumsgrenzen anzeigt; auch als Kataster bekannt.
Call – Die Bezeichnung von sichtbaren natürlichen Objekten, Denkmälern, Kursen, Entfernungen oder anderen Beschreibungsgegenständen als Grenzen der Grenzen.
CAMA – (Computer-assisted mass appraisal) Ein System, das computergestützte statistische Analysen zur Unterstützung der Wertermittlung einsetzt.
Kardinalrichtung – Richtungen, die entweder als Norden, Süden, Osten oder Westen ausgedrückt werden.
Mittellinie – Bezieht sich auf die Mitte einer Straße, eines Weges oder eines Wegerechts, die in der Mitte zwischen den Seiten liegt.
Einlösungszertifikat – Der Nachweis des Rückkaufs oder der Einlösung eines Grundstücks durch den Eigentümer nach Verlust durch einen gerichtlichen Verkauf.
Kette – Ein Landmaß von 66 Fuß.
Sehne – Eine gerade Linie, die die Tangenten einer Kurve verbindet.
Titelwolke – Jeder gültige Anspruch, jede Belastung oder jedes Pfandrecht, das den Titel eines Grundstücks beeinträchtigen kann.
Codocil – Ein Nachtrag oder Zusatz zu einem Testament.
Miterben – Geschwister einer verstorbenen Person.
Gewerbliche Immobilie – Im Allgemeinen jede Immobilie eines gewerblichen Unternehmens.
Gemeinschaftsbereich – Ein Bereich eines Grundstücks, der nicht zur Vermietung oder zum Verkauf bestimmt ist und der allen Mietern und Eigentümern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Gemeinschaftseigentum – Eigentum, das im gemeinsamen Besitz von Eheleuten ist.
Kaufpreis – Der Betrag an Geld und anderen Wertgegenständen oder Dienstleistungen, auf den sich ein Käufer und ein Verkäufer einigen, um einen Verkauf zu vollziehen.
Angrenzend – Eine gemeinsame Grundstücksgrenze; angrenzend.
Kontur – Eine imaginäre Linie auf dem Boden, bei der alle Punkte auf der gleichen Höhe über oder unter einer bestimmten Bezugsfläche liegen.
Übereignung – Rechtsdokumente, die das Eigentum an einem Grundstück übertragen.
Auflassungsprotokolle – Die Aufzeichnung aller Verkäufe von Immobilien, die vom Gerichtsschreiber in einer Gerichtsbarkeit aufbewahrt werden.
Koordinaten – Lineare oder winklige Größen, die die Position eines Punktes in einem bestimmten Bezugssystem bezeichnen.
Kosten – In der Wertermittlung die direkten und indirekten Kosten für die Errichtung einer Verbesserung.
Covenant – Eine Beschränkung auf ein Grundstück.
Credit Deed – Ein Instrument, das unbewegliches Eigentum auf Kreditbasis überträgt; Verkäuferpfandrecht.
Curator/Curatrix – Ein Vormund, der vom Gericht ernannt wird, um sich um den Nachlass einer unfähigen Person zu kümmern.
Dation En Paiement – Eine Übergabe von Eigentum durch einen Schuldner und eine Entgegennahme von Eigentum durch einen Gläubiger anstelle einer Geldzahlung für eine Schuld.
Decedent – Eine verstorbene Person.
Degree – Ein 360stel des Umfangs eines Kreises.
Descendants – Die Erben in absteigender Linie.
Abwertung – Wertverlust eines Objekts im Verhältnis zu seinem Wiederbeschaffungswert neu, Reproduktionswert neu oder ursprünglichen Wert, unabhängig von der Ursache des Wertverlusts.
Eigentumsbeschränkung – Eine Beschränkung der Eigentumsrechte, die mit dem Eigentum unabhängig vom Eigentümer übertragen wird.
Domizil – Der Ort, an dem eine Person rechtlich gesehen ihren wahren Wohnsitz oder Aufenthaltsort hat; Wohnsitz.
Schenkung – Eine Schenkung von Eigentum durch einen Schenker an einen Beschenkten.
Beschenkter – Jemand, der Eigentum durch eine Schenkung erhält.
Spender – Jemand, der Eigentum in einer Schenkung gibt oder spendet.
Doppelveranlagung – Zwei Veranlagungen, die auf demselben Grundstück vorgenommen werden.
Einräumung – Ein Recht, das eine Person besitzt, um das Land einer anderen für einen bestimmten Zweck zu nutzen, wie z. B. den Zugang zu einem anderen Grundstück.
Ausgang – Ein Ausgang oder Ausgang oder Mittel zum Verlassen.
Emanzipation – Die Erhebung eines Minderjährigen in den Status eines Erwachsenen in den Augen des Gesetzes.
Eminent Domain – Das Recht, durch das eine souveräne Regierung privates Eigentum für die öffentliche Nutzung gegen Zahlung einer angemessenen Entschädigung, aber ohne Zustimmung des Eigentümers erwerben kann.
Encroachment – Das unbefugte Betreten einer Verbesserung auf dem Gebiet des Landes einer anderen Person.
Encumbrance – Jede Einschränkung, die Rechte und Wert beeinflusst.
Ausgleich – Der Prozess, durch den eine zuständige Regierungsbehörde versucht, sicherzustellen, dass alle Grundstücke in ihrem Zuständigkeitsbereich mit dem gleichen Veranlagungsverhältnis oder mit dem gesetzlich vorgeschriebenen Verhältnis veranlagt werden.
Escheat – Das Recht, dass Eigentum an den Staat zurückfällt, wenn Steuern nicht bezahlt werden oder wenn es keine gesetzlichen Erben von jemandem gibt, der ohne ein Testament zu hinterlassen stirbt.
Escrow – Ein schriftliches Instrument, das nach seinen Bedingungen eine rechtliche Verpflichtung vermittelt, aber vom Erteiler in die Hände eines Dritten gelegt wird, um von diesem bis zum Eintritt oder Nichteintritt eines bestimmten Ereignisses gehalten zu werden, um dann erst an den Erwerber ausgeliefert zu werden und wirksam zu werden.
Nachlass – Das gesamte Vermögen aller Art, das ein Erblasser hinterlässt.
Nachlasssteuer – Eine Steuer, die auf dem Wert des Nachlasses einer verstorbenen Person basiert.
Et al – und andere.
Et seq – und folgende.
Et ux – und Frau.
Et vir – Und Ehemann.
Exchange Deed – Urkunde, in der zwei oder mehr Personen gegenseitig gleichberechtigte Eigenschaften austauschen.
Executor/Executrix – Person, die durch ein Testament zur Verwaltung eines Nachlasses bestimmt wurde.
Executory Process – Ein beschleunigtes Verfahren zur Zwangsvollstreckung einer Hypothek oder eines Verkäuferpfandrechts.
Befreiung – Ausschluss eines Grundstücks von der Besteuerung ohne Rücksicht auf seinen Wert; Minderung der Grundsteuerbemessungsgrundlage.
Enteignung – Die Ausübung des Enteignungsrechts zur Sicherung des Rechtsanspruchs auf Privateigentum, das für die öffentliche Nutzung benötigt wird.
Fassade – Die Hauptaußenfläche eines Gebäudes.
Fee Simple – Im Grundeigentum, vollständiges Interesse an einem Grundstück, das nur den staatlichen Befugnissen unterliegt.
Treuhänder – Eine Person, die den Charakter eines Treuhänders hat.
Field Review – Die Praxis der Überprüfung der Angemessenheit von Veranlagungen durch die Besichtigung der fraglichen Grundstücke.
Forty – Eine Unterteilung einer Sektion, die 40 Acres enthält und als Quarter-Quarter bezeichnet wird.
Fractional Section – Eine Unterteilung einer Township, die weniger als 640 Acres Land enthält.
Front – Die Ausdehnung eines Grundstücks entlang einer Straße, eines Weges, eines Flusses oder einer anderen Verkehrsader, zu der das Grundstück hin ausgerichtet sein soll.
Geographisches Informationssystem (GIS) – Ein Datenbankmanagementsystem, das zum Speichern, Abrufen, Manipulieren, Analysieren und Anzeigen von räumlichen Informationen verwendet wird; eine Art von Kartierungssystem, das räumliche Daten und Attributdaten zwischen verschiedenen Schichten auf einer Basiskarte integrieren kann.
Global Positioning System (GPS) – Ein Navigations- und Positionierungssystem, mit dem der Standort einer Position auf oder über der Erde durch einen speziellen Empfänger an diesem Punkt bestimmt werden kann, der Signale interpretiert, die gleichzeitig von mehreren einer Konstellation von speziellen Satelliten empfangen werden.
Government Lot – Eine der nicht rechteckigen Flächen, in die Sektionen, die nicht gleichmäßig oder annähernd in quadratische 40-Acre-Trakte unterteilt werden können, im Zuge der staatlichen Vermessung eingeteilt wurden.
Government Survey – Eine vom Kontinentalkongress 1775 und nachfolgenden Gesetzen autorisierte Landvermessung, bei der das Land in Townships mit einem Quadrat von etwa sechs Meilen eingeteilt wurde, wobei jede Township normalerweise sechsunddreißig Sektionen und jede Sektion normalerweise 640 Acres umfasste. Auch bekannt als das Public Land Survey System.
Grantee – Jemand, der Eigentum durch freiwillige Übertragung erwirbt.
Grantor – Jemand, der Eigentum freiwillig überträgt, sei es durch Verkauf, Schenkung, Pacht oder auf andere Weise.
Hektar – Maßeinheit für Land, die 100 Metern im Quadrat entspricht. Entspricht 2,471 Acres. Homestead
Befreiung – Befreiung eines Teils oder des gesamten Wertes eines vom Eigentümer bewohnten Grundstücks von der Grundsteuer.
Immobiliar Property – Immobilien; Grundstücke; Immobilien.
Improvement – Jede Struktur oder jeder Anbau, der auf einem Grundstück errichtet wird.
Industrielles Eigentum – Im Allgemeinen jede Immobilie, die für eine Produktionstätigkeit genutzt wird.
Ingress – Ein Eingang oder ein Mittel zum Betreten.
Instrument – Ein formales Rechtsdokument wie eine Urkunde, ein Vertrag, ein Testament oder ein Mietvertrag.
Inter Vivos – Zwischen lebenden Personen.
Interdict – Eine Person, die geistig in der Lage ist, für sich selbst zu sorgen, und die gesetzlich in eine Anstalt oder in die Obhut einer anderen Person eingewiesen wurde.
Interdiction – Ein gerichtliches Verfahren, um eine Person für geistig unfähig zu erklären, für sich selbst zu sorgen.
Interest – Der Eigentumsanteil einer Person an einer Immobilie.
Erbschaft – Der Zustand, gestorben zu sein, ohne ein gültiges Testament hinterlassen zu haben.
Inventar – Die Gruppe von Gegenständen des persönlichen Eigentums, die sich im Besitz eines Unternehmens befinden, nur zum Zweck des Verkaufs und nicht zum Gebrauch.
Widerruflich – Das, was nicht zurückgerufen oder widerrufen werden kann.
Urteil – Eine Entscheidung eines Gerichts. Auch eine gerichtliche Hypothek.
Kilometer – Längeneinheit, die 1.000 Metern oder 0,6214 statute miles entspricht.
Landpatent – Land, das früher im Besitz eines Staates oder einer nationalen Regierung als Teil der ursprünglichen öffentlichen Domäne war und das von dieser Regierung freiwillig durch ein Verfahren, das durch ein allgemeines Gesetz autorisiert wurde, an einen privaten Eigentümer übertragen wurde.
Land Grant – Ein juristisches Dokument, in dem die Bundesregierung Landtitel an eine Person überträgt.
Leasehold Improvements – Gegenstände des persönlichen Eigentums, die mit einem Mieter verbunden sind und an der Immobilie eines Vermieters angebracht wurden.
Legal Description – Schriftliche Beschreibung eines Grundstücks, die dazu dient, das Grundstück für alle Zwecke des Gesetzes zu identifizieren.
Legatee – Jemand, der eine Schenkung durch Testament erhält.
Legitime – Der erzwungene Teil.
Lessee – Der Mieter. Vermieter – Der Vermieter.
Lein – Ein rechtlicher Anspruch; Privileg.
Levy – Der Gesamtbetrag an Geld, der aus der Grundsteuer aufgebracht werden soll, wie er im Budget einer steuererhebenden Gerichtsbarkeit festgelegt ist.
Lien – Das gesetzliche Recht, Eigentum eines Schuldners als Zahlung oder Sicherheit für eine Schuld zu nehmen oder zu halten.
Link – Ein Landmaß von 7,92 Zoll.
Lis Pendens – Ein Hinweis auf eine anhängige Klage.
Major – Volljährig.
Marktwert – Der wahrscheinlichste Preis, den eine Immobilie in einem wettbewerbsfähigen und offenen Markt unter allen Bedingungen, die für einen fairen Verkauf erforderlich sind, bringen sollte.
Massenbewertung – Der Prozess der Bewertung einer Gruppe von Immobilien zu einem bestimmten Zeitpunkt, unter Verwendung von Standardmethoden, unter Verwendung gemeinsamer Daten und unter Berücksichtigung statistischer Tests.
Mäanderlinie – Eine Querung eines Gewässers zum Zweck der Bestimmung der Größe und Lage des Gewässers. Sie stellen nicht die Grenzlinie dar, es sei denn, sie werden in der Übereignung ausdrücklich als solche bezeichnet.
Merger – Zusammenschluss von zwei oder mehr Einheiten.
Metes and Bounds – Messung von Winkeln und Abständen eines Grundstücks, die als rechtliche Beschreibung verwendet wird.
Mill – Ein Mill ist ein Tausendstel eines Dollars oder ein Zehntel eines Cents.
Millage – Ein Steuersatz, der in Mill pro Dollar ausgedrückt wird.
Mineral Rights – Das Recht, Erz, Erdöl oder andere Mineralien aus einem Grundstück zu gewinnen.
Minor – Eine Person unter 18 Jahren, die noch nicht emanzipiert ist.
Minute – Ein Sechzigstel eines Grades des Umfangs eines Kreises.
Fehlbeschreibung – Ein Fehler in der schriftlichen rechtlichen Beschreibung einer Immobilie.
Monument – Greifbare Landmarken, die Grenzen anzeigen.
Mehr oder weniger – Wird im Zusammenhang mit Menge und Entfernung verwendet, wenn der genaue Betrag ungewiss ist.
Hypothek – Eine Gewährung eines Vorrechts oder Pfandrechts auf eine bewegliche oder unbewegliche Sache.
Hypothekenregister – Die vom Gerichtsschreiber geführten Aufzeichnungen, die alle in einer Gerichtsbarkeit eingetragenen Hypotheken auflisten.
Mortis Causa – Eine Schenkung, die in Anbetracht des Todes gegeben wird.
Mobiliar – Persönliches Eigentum.
Nachbarschaft – Ein geografisches Gebiet, in dem die Grundstücke homogen sind und wichtige Standortmerkmale teilen.
Oneriöse Schenkung – Eine Schenkung, die nach der Erfüllung einer festgelegten Bedingung gegeben wird.
Ordinance – Ein Statut oder Gesetz, das einen Erlass der gesetzgebenden Körperschaft eines Bezirks oder einer Gemeinde bezeichnet.
Parzelle – Ein zusammenhängendes Gebiet von Land, das in einer einzigen rechtlichen Beschreibung oder als eine von mehreren Parzellen auf einem Grundriss beschrieben wird.
Parcel Identification Number (PIN) – Eine numerische oder alphanumerische Beschreibung einer Parzelle, die sie eindeutig identifiziert.
Teilung – Ein Instrument, mit dem Eigentum zwischen zwei oder mehreren Eigentümern aufgeteilt wird.
Personal Property (Immaterialgüter) –
Personal Property (Tangible) – Jedes Eigentum, das beweglich ist und verlegt werden kann.
Petition of Monition – Antrag an ein offizielles Gericht nach einer bestimmten Frist, um ein klares Eigentumsrecht an einer nicht eingelösten Immobilie, die durch einen Steuerverkauf erworben wurde, zu erlangen.
Planimetrische Karte – Karte, die Merkmale auf dem Grundstück zeigt, wie z. B. Strukturen, Straßen und Wassermerkmale.
Plat – Eine Karte, die die Aufteilung von Land in Lose oder Parzellen zeigt. Nach der Eintragung bei den zuständigen Behörden kann das in der Karte enthaltene Land von nun an durch Bezugnahme auf die Karte rechtlich beschrieben werden, wobei die Beschreibung von Maßen und Grenzen entfällt.
Point of Beginning (P.O.B.) – Eine urkundliche Beschreibung, die den Punkt beschreibt, an dem eine Parzelle beginnt.
Besitz – Physische Kontrolle über persönliches oder reales Eigentum.
Vollmacht – Eine schriftliche Ermächtigung, in der eine Person einer anderen Person die Befugnis erteilt, in ihrem Namen zu handeln.
Verjährung – Verjährt durch Zeitablauf; Verjährung.
Probate – Die Eröffnung einer Erbfolge, in der ein Testament hinterlassen wird, und die Vorlage des Testaments bei einem Richter zur Entscheidung.
Property Settlement – Urteil, das die Aufteilung des Vermögens eines geschiedenen Paares festlegt.
Public Land Survey System (PLSS) – Ein rechteckiges Vermessungssystem, das in den Vereinigten Staaten durch die Land Ordinance von 1785 eingeführt wurde und aus Unterteilungen in Township und Ranges besteht.
Quarter-Quarter – Eine Unterteilung einer Sektion, die 40 Acres enthält, auch bekannt als Forty.
Quarter Section – Eine Unterteilung einer Sektion, die 160 Acres enthält.
Quitclaim Deed – Eine Urkunde, in der der Geber alle Rechte, die er an einem Grundstück hat, überträgt oder aufgibt, ohne Gewähr für den Umfang oder die Gültigkeit dieser Rechte.
Quiet Title – Eine Klage vor Gericht, um einen nachteiligen Anspruch oder eine Wolke auf dem Titel des Grundstücks zu entfernen.
Range – Eine der Nord-Süd-Reihen von Townships in einem U.S. Public Land Survey.
Ratio Study – Eine Studie über das Verhältnis zwischen geschätzten oder bewerteten Werten und Marktwerten.
Real Property – Das Land plus alles, was dauerhaft mit dem Land verbunden oder rechtlich als unbeweglich definiert ist; Immobilien; Grundbesitz.
Neuveranlagung – Die Neubewertung aller Immobilien oder aller Immobilien einer bestimmten Klasse innerhalb eines Veranlagungsbezirks auf Anordnung einer autorisierten Stelle.
Recordation – Die Eintragung einer Urkunde zur öffentlichen Aufzeichnung beim Gerichtsschreiber einer Gerichtsbarkeit.
Tilgung – Der Vorgang, bei dem der Eigentümer einer Immobilie, die bei einem Steuerverkauf verkauft wurde, die Immobilie innerhalb eines bestimmten Tilgungszeitraums zu einem erhöhten Preis vom Käufer zurückkauft.
Registernummer – Bezieht sich auf die registrierte Übertragungsnummer, unter der eine Urkunde im Büro des Gerichtsschreibers abgelegt ist.
Relief – Der Höhenunterschied zwischen den hohen und niedrigen Teilen einer Fläche.
Rendition – Ein Deklarationsbericht, der vom Eigentümer eines Grundstücks eingereicht wird.
Reservierung – Ein Recht oder Privileg, das sich der Geber eines Grundstücks vorbehält.
Wohngrundstück – Ein Grundstück, das zwei oder mehr Wohneinheiten enthält.
Restriction – Eine beschriebene Nutzungsbeschränkung einer Immobilie.
Revaluation – Eine Neubewertung einer Immobilie.
Reversion – Die Rückgabe einer Immobilie an den Erblasser in einer Urkunde, wenn gegen Beschränkungen verstoßen wird oder die Laufzeit der Übereignung endet.
Revocable Trust – Eine Treuhandgesellschaft, bei der der Geber des treuhänderisch gehaltenen Eigentums das Recht behält, die gesetzlichen und angemessenen Rechte zurückzunehmen.
Right-of-Way – Eine Grunddienstbarkeit, die aus einem Durchfahrtsrecht über oder durch ein Grundstück besteht.
Riparian Rights – Das Recht, das ein Eigentümer von Land, das an einen Fluss grenzt, an dem Wasser hat, das in dem Fluss, unter dem Land, seinen Ufern oder seinem Bett fließt.
Rod – Ein Landmaß von 16-1/2 Fuß; auch Pfahl genannt.
Scale – Das Verkleinerungsverhältnis, das eine bestimmte Karte charakterisiert.
Second – Ein Sechzigstel einer Minute des Umfangs eines Kreises.
Sektion – Eine Landeinheit, die etwa eine Meile im Quadrat misst und normalerweise 640 Acres umfasst, wie sie von der staatlichen Vermessung festgelegt wurde.
Sondereigentum – Der Teil des Grundstücks, der dem Ehemann oder der Ehefrau gehört und nicht als Gemeinschaftseigentum betrachtet wird.
Servitut – Das Recht auf Nutzung oder Genuss von Land, das einem anderen gehört; Dienstbarkeit.
Sheriff Sale – Gerichtlicher Verkauf von Eigentum, um ein Pfandrecht oder eine Hypothek zu befriedigen.
Situs – Die Lage eines Grundstücks zu Zwecken der Besteuerung.
Spatial – Bezieht sich auf die Lage, die Nähe oder die Ausrichtung von Objekten in Bezug zueinander.
Split – Das Ergebnis einer Teilung oder eines Verkaufs von Eigentum eines einzelnen Eigentümers in mehrere Parzellen.
Square Foot – Eine Flächeneinheit, die einem Quadrat von einem Fuß Länge auf jeder Seite entspricht.
Subdivision – Ein Grundstück, das in vermarktbare Bauparzellen und solche öffentlichen und privaten Wege unterteilt wurde, die für den Zugang zu diesen Parzellen erforderlich sind, und das durch einen eingetragenen Plan abgedeckt ist.
Subdivision Plat – Ein Plan, der die Lage einer Subdivision und ihre Aufteilung in Parzellen, Straßen, Alleen und Ähnliches zeigt.
Subject Property – Die zu bewertende Immobilie.
Sukzession – Der Übergang von Eigentum durch Erbschaft oder Testament.
Steuerbezirk – Jede politische Untereinheit, die die Befugnis hat oder ausübt, Steuern zu erheben.
Steuerbefreites Eigentum – Eigentum, das aufgrund seiner Art oder Nutzung vollständig von der Besteuerung ausgenommen ist.
Steuersatz – Der Steuerbetrag, der in einer Einheit der Steuerbemessungsgrundlage angegeben wird, zum Beispiel 30 Mille pro Dollar.
Steuerliste – Eine offizielle Liste, die die Höhe der Steuern zeigt, die von jedem Steuerzahler und/oder jeder Immobilie im Zuständigkeitsbereich eines Steuerdistrikts erhoben werden.
Steuerverkauf – Verkauf des Eigentums eines Steuerzahlers durch die öffentliche Hand wegen Nichtbezahlung säumiger Steuern.
Steuerwert – Der geschätzte Wert abzüglich aller anwendbaren Teilfreistellungen, von dem die Grundsteuern erhoben werden.
Mieter – Jemand, der eine Immobilie hält oder besitzt.
Testament – Ein schriftliches Instrument, mit dem eine Person über ihren Nachlass verfügt, um bei ihrem Tod wirksam zu werden; ein Testament.
Testator/Testatrix – Eine Person, die ein Testament hinterlässt.
Thread – Eine Linie in der Mitte zwischen den Seitenlinien, wie z. B. in der Mitte zwischen den Ufern eines Baches.
Title – Die Vereinigung aller Elemente, die den Beweis für das Eigentum an einer Immobilie darstellen, oder das Instrument, das den Beweis für das Eigentum darstellt.
Title Search – Eine Prüfung der öffentlichen Aufzeichnungen, um die Qualität des Eigentumsrechts des Verkäufers an einer Immobilie sicherzustellen.
Topographische Karte – Eine Karte, die die horizontale und vertikale Lage von natürlichen und künstlichen Merkmalen zeigt; Höhenlagekarte.
Township – Eine etwa sechsunddreißig Meilen lange Unterteilung von Land, die im Federal Rectangular Survey System verwendet wird.
Township Plat – Ein Vermessungsplan einer Gemeinde, der vom United States General Land Office oder unter dessen Leitung erstellt wurde.
Transfer – Der Akt der Änderung des Eigentums an einer Immobilie in den Vermessungslisten.
Trust Deed – Eine Vereinbarung, mit der der Eigentümer einer Immobilie den Rechtsanspruch auf eine zweite Partei überträgt, wobei diese Immobilie zum Nutzen einer dritten Partei gehalten, verwaltet oder veräußert werden soll, wie in der Vereinbarung festgelegt.
Trustee – Jemand, der den Rechtsanspruch auf eine Immobilie unter einer Treuhandvereinbarung hält.
Tutor/Tutrix – Ein Vormund eines Minderjährigen.
Ungeteiltes Interesse – Ein Interesse an einer Immobilie, das sich nicht von dem Interesse anderer Eigentümer der Immobilie unterscheidet.
Universalvermächtnisnehmer – Eine Person, die das gesamte Vermögen des Erblassers erhält.
Unrecorded – Eine Urkunde, etc,
Nutzungswert – Eine Immobilie, die vollständig für einen bestimmten Zweck oder eine bestimmte Nutzung verwendet wird, die dazu berechtigt, die Immobilie anders zu bewerten als andere in der Gerichtsbarkeit.
Nutzungsrecht – Das Recht, die Vorteile einer Immobilie zu genießen und zu erhalten, ohne die Macht, die Immobilie zu beeinträchtigen oder zu veräußern.
Nießbraucher – Die Person, die den Nießbrauch an einem Grundstück hat oder eingeräumt bekommt.
Vendant – Jemand, der kauft; Käufer.
Verkäufer – Jemand, der Eigentum durch Verkauf überträgt; Verkäufer.
Vendor’s Lien – Ein Instrument, das unbewegliches Eigentum auf Kreditbasis überträgt; Krediturkunde.
Volume Reference – Bezieht sich auf das Auflassungsbuch und die Seitenzahl, in dem eine Urkunde im Büro des Gerichtsschreibers hinterlegt ist.
Warranty Deed – Eine Urkunde, die eine Garantieerklärung enthält, in der der Erteiler garantiert, dass der übertragene Titel frei von Mängeln ist.
Will – Ein schriftliches Instrument, mit dem eine Person über ihren Nachlass verfügt, um bei ihrem Tod wirksam zu werden; Testament.
Zeuge – Zu bezeugen.
Zoneneinteilung – Die Ausübung der Polizeigewalt, um Grundstückseigentümer hinsichtlich der Nutzung ihres Landes und/oder der Art, Größe und Lage der darauf zu errichtenden Gebäude zu beschränken.
HINWEISE
Die im obigen Glossar enthaltenen Definitionen wurden aus den folgenden Publikationen zusammengestellt: