Le 7 janvier 2021
La FHA a un programme qui permet aux demandeurs de prêts FHA d’obtenir un financement (ou un refinancement) pour l’achat de maisons mobiles, d’un lot aménagé pour la maison mobile, ou de la combinaison de la maison et du lot. Comme les autres produits de prêt FHA, la maison mobile doit être considérée comme la résidence principale de l’emprunteur FHA.
Termes du prêt FHA pour les maisons mobiles
Les termes d’un prêt FHA pour les maisons mobiles comprennent un taux d’intérêt fixe pour toute la durée de 20 ans du prêt dans la plupart des cas. Cette durée peut être prolongée jusqu’à 25 ans pour un prêt pour une maison mobile et un terrain à sections multiples. La durée maximale est de 15 ans pour un achat de lot uniquement.
Maxima de prêts FHA pour les maisons mobiles, les lots de maisons mobiles et les combinaisons maison et lot
Il existe des maxima de prêts FHA pour les prêts de maisons mobiles, jusqu’à un peu moins de 93 mille dollars pour une combinaison maison manufacturée et lot. Ce maximum est sujet à révision dans les zones où les coûts exécutent des prêts de lot élevés et les maximums de prêts de combinaison peuvent être augmentés jusqu’à 85% dans ces zones.
Quoi ai-je besoin pour être un emprunteur admissible ?
Les prêts FHA pour les maisons mobiles peuvent exiger que l’emprunteur vienne avec un acompte minimum. Comme pour tous les prêts FHA, l’emprunteur doit fournir une preuve de revenu et avoir un ratio dette-revenu qui lui permet de faire des paiements hypothécaires FHA sans dépasser le maximum de 41% autorisé par les règles FHA.
Les demandeurs de prêts FHA ne sont pas tenus d’acheter un terrain pour mettre la maison mobile un, mais ils doivent avoir une zone spécifiée pour la maison mobile. Les emprunteurs FHA qui souhaitent louer un terrain pour maison mobile sont tenus d’utiliser des terrains qui répondent aux directives de la FHA. Les emprunteurs doivent faire des recherches sur les lots dans leur code postal, car la FHA a des normes pour les contrats de location ET les conditions du lot.
Peut-on utiliser l’argent du prêt FHA pour meubler ma maison mobile ?
Selon les règles de la FHA, le produit du prêt FHA ne peut pas être utilisé pour acheter des meubles ou des appareils pour la maison mobile, mais il y a une exception pour les options intégrées qui viennent avec la maison mobile comme les appareils, la moquette murale, etc.
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