住宅保険バインダー。

住宅ローンを利用して家を購入する場合、ローンを組む前に家財保険に加入し、その証明書を提出することが金融機関から求められます。保険に加入すると、保険会社から保険バインダーが発行されます。これは、ローンで購入した家や車などの保険を証明する書類です。

「保険のしおり」には、住宅ローンを組む際に必要となる、保険契約に関する重要な情報が記載されています。つまり、保険バインダーは、あなたの契約が必要な補償額を備えていることを確認し、控除額、補償対象となる危険、契約期間など、その他の役立つ情報を記載します。

保険バインダーが必要で、実際の保険証書を参照するだけではないのは、ホームオーナーズ保険はすぐに発効するものではなく、保険証書が発行される前に査定を受ける必要があるからです。バインダーは、住宅ローン会社に対して、保険に加入したことを一時的に証明する役割を果たします。なお、バインダーは有効期限がありますので、発行後すぐに住宅ローン会社に提出する必要があります。

KEY TAKEAWAYS

保険バインダーは、保険会社が提供する住宅所有者向け保険の一時的な証明書です
住宅ローンのクロージングには、保険バインダーが必要です。
住宅ローンを組む際には、保険バインダーが必要です
保険バインダーには、契約限度額や対象となる危険など、保険に関する情報が記載されています
保険バインダーは永久的なものではありません。

保険バインダーとは何ですか？

保険バインダーとは、保険会社が提供する一時的な補償の証明で、通常30～60日間有効です。基本的には、あなたが保険に加入していることを関係者に示し、契約限度額、補償内容、契約期間などの詳細を列挙したものです。

現代では、テクノロジーの進歩により、より早く正確に保険を引き受けることができる住宅保険会社もありますので、バインダーではなくフル・ポリシーが発行される可能性もあります。しかし、より伝統的な会社は、少なくとも最初はバインダーを発行するでしょう。

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住宅保険のバインダーには何が含まれるべきか

住宅保険のバインダーには、保険契約が発行されていること、または間もなく発効することが明記されていなければなりません。

保険会社の詳細

住宅所有者向け保険のバインダーには、保険会社の名前、電話番号や電子メールなどの連絡先が記載されています。また、貸主が保険契約を参照しやすいように、ポリシー・ナンバーやカスタマーIDを記入する必要があります。

記名被保険者と損害支払人

バインダーには、誰の保険かを明記しなければなりません（記名被保険者）。あなたが家を所有していて、結婚している場合は、あなたとあなたの配偶者が記名被保険者として記載されるでしょう。

どのような種類の財産に保険をかけているのか 保険のバインダーには、保険をかけている財産の種類を特定するセクションが含まれています。家の保険の場合、バインダーには家の説明と被保険物の住所が記載されます。自動車保険のバインダーであれば、車のメーカーやモデルなどの情報を記載します。

保険の発効日と満了日

保険のバインダーには、保険の発効日と満了日、つまり家の補償がいつ始まりいつ終わるのかを記載する必要があります。また、バインダー自体の有効期間も記載する必要があります。多くの場合、バインダーの有効期限は1ヶ月間ですが、それ以上の場合もあります。

保険の種類

保険のバインダーには、不動産にかけられている保険の種類も明記されています。固定資産、一般賠償責任、車両賠償責任などの項目があるでしょう。

財物のセクションが記入されていることを確認し、財物がどのような種類の損害や損失から保護されているかを指定する必要があります。家財保険が「ベーシック」、「ブロード」、「スペシャル」のいずれの形式であるかを指定するオプションがある場合もあります。また、そのバインダーが、例えば、住宅保険ではなく、洪水保険のためのものである場合には、別の補償形態を記入するオプションが含まれているかもしれません。

ただし、ほとんどの一戸建て住宅に適用される標準的なHO-3住宅保険を購入した場合は、貸主があなたの家に必要な補償がすべて備わっていることを知るために、「特別な」形式のボックスにチェックを入れておくことをお勧めします。

Perils insured against

これは最後のセクションと多少関係がありますが、バインダーには、どの危険が保険でカバーされているかを記入するセクションがあるかもしれません。住宅ローン会社が、火災、風災、雹、破壊行為をカバーする危険保険を要求している場合、このセクションで、これらすべてがカバーされていることを明記しておきます。

Your policy coverage amounts

また、家の保険金額を記入します。貸し手は、災害時に家を再建できるように、家の補償額が十分に高いことを証明してほしいと考えます。住宅の保険金額は、最初の見積書に記載されている住居補償限度額を見ればわかります。また、保険会社が保険証書に記載してくれる場合もあります。

Your deductible amount

バインダーには、あなたのポリシーのdeductible（控除額）が記載されています。風災、ひょう災、ハリケーンの損害に対して、別の割合で控除額を設定している場合、住宅ローン会社は、控除額が10％などの一定額を超えていないことを証明する必要があります。

誰が住宅保険のバインダーを必要とするのか

住宅ローンを組む場合、保険に加入した後、保険会社から保険バインダーをもらう必要があります。これは、ローンを組む前に、金融機関の投資が保護されているかどうかを確認するために必要なものです。保険バインダーは、他の財産に付随するローンにも必要です。ボートや車のローンを組む場合は、ディーラーに保険バインダーを提出する必要があります。

貸し手は通常、クロージング日から少なくとも3日後に保険バインダーを要求しますが、数週間前に要求されることもあります。

How do I get a home insurance binder?

あなたが家のための保険を決定し、保険料を支払った後、保険会社は、あなたの保険の詳細を引き受け、最終的に決定するまでの間、一時的な補償の証明として、あなたに保険バインダーを発行します。

積極的に保険を比較して購入するのであれば、クロージングのかなり前に保険が発行され、バインダーの必要性はないかもしれません。しかし、もしあなたが時間に追われていて、クロージングの1週間ほど前に補償を購入するのであれば、保険バインダーが必要になるでしょう。

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