8年以上も息子を自宅に住まわせていたクリスティーナ・ロトンドとマーク・ロトンド夫妻は、息子のマイケルに一連のメモを送っても彼を動かすことができなかったため、法的手段に訴えました。
2018年2月2日
マイケル、
お母様と話し合った結果、あなたにはこの家からすぐに出て行ってもらうことにしました。 14日以内に退去してください。 戻ってくることは許されません。
Mark and Christina Rotondo
Image Source: huffingtonpost.com
マイケル・ロトンドさんは20代前半の頃、一時的に一人暮らしをしていましたが、仕事を失ったことをきっかけに両親のもとに戻ってきました。
1）仕事やアパートの管理に必要なものを整理する。 注：.で物が必要になります。
2) あなたが持っているその他のもので、重要な価値のあるもの（例：ステレオ、いくつかの工具など）を売ってください。 特に、武器を持っている場合は要注意です。
3) あなたのような職歴の浅い人でも仕事はあります。
ニューヨークでは、マイケルが家族の一員であるため、彼を家から追い出すには、立ち退き手続きをとるしかありません。 息子は、立ち退き訴訟によってマイケルを追い出す前に、6カ月前に退去を通知するというコモンロー上の要件があると主張しました。
成人の子供を親の家から合法的に追い出す方法
話し合い、交渉、賄賂、嘆願がうまくいかない場合、親には法的な救済策があります。
アダルトチルドレンを一緒に住むように招待しましたか？
アダルトチルドレンが家賃を支払ったことはありますか？
何らかの契約書がありますか？
成人の子供に家を明け渡してほしいと書面で通知したことはありますか？
不法侵入
カリフォルニア州をはじめとする多くの州では、成人の子供が家に住むことを最初に歓迎し、家賃を支払うように頼んだことがなければ、その子供はゲストです。 歓迎の気持ちが薄れてきたら、退去を要求することができます。
警察に通報して、不法侵入者を強制的に排除してもらうこともできますが、長期滞在の形跡があったり、親が招待していたりする場合は、警察が排除に応じるとは限りません。 あるいは、アダルトチルドレンが外出しているときに鍵を変える親もいますが、これに頼る前に弁護士に相談することをお勧めします。
別のシナリオでは、親がその家に住むことを招待していない場合、成人の子供も不法侵入者となります。
別のシナリオでは、親が子供を招待しなかった場合、成人した子供も不法侵入者となります。 親は、アダルトチルドレンが入ってきた時に自宅を実際に所有していて、親がそれに同意しなかったことを主張しなければなりません。
もちろん、このような行為をした親をアダルトチルドレンが訴える可能性も少なからずあります。
立ち退き
一般的に立ち退きは、アダルトチルドレンが過去に何らかの家賃を支払っていた場合に成立する借地権に対してのみ行われます。 賃借権が存在する場合、親はアダルトチルドレンに30日間の退去通知を個人的に出してもらう必要があります。 また、この退去通知が出された後は、親は家賃を受け取らないようにしてください。
不法占有の手続きを適切に行うには、多くの技術的な要件が必要なため、通常、立ち退きを専門とする弁護士に相談する必要があります。
Ejectment
フロリダやニューヨークなどのいくつかの州では、Ejectment actionと呼ばれるものがあり、これは、家主とテナントの立ち退きよりも広い範囲の訴訟です。 追い出しとは、基本的には、一時的なゲストや、家賃の支払いを求められたことのないアダルトチルドレンなどの非テナントに対する立ち退きです。
アダルトチルドレンの立ち退きに関する制限
州内であっても、都市は立ち退きに関する独自の法律を持つことができます。 例えば、サンフランシスコでは、18歳未満の子供を持つ家族を立ち退かせることは、立ち退きが夏に行われる場合を除いてできません。 あなたは自分の子供を立ち退かせることができますか？