encumbranceとは、不動産の所有者以外の誰かに帰属する不動産の権利や利益のことです。 抵当権とは、不動産に対する負債と考えることができます。
抵当権は、不動産の価値に通常はマイナスの影響を与え、不動産の使用方法に制限を加えることがあります。
Encumbranceの例にはどのようなものがありますか
一般的に、以下のような2種類のエンカンブラントがあります：
- 不動産に対する金銭的請求権であるエンカンブラント。
- 不動産の使用を制限するもので、Easements（地役権）、Encroachments（侵入権）、Deed Restriction（権利制限）などがあります。
不動産免許取得前のコースで学んだように、先取特権とは、ある人（先取特権者）が他の人（先取特権者）の財産に対して、抵当権や未払いの税金などの義務や債務の担保として持つ電荷や請求権のことです。
地役権とは、特定の目的のために他人の土地を使用するための所有権ではなく、その土地の空域や地表を使用するための権利です。
侵入とは、他人の不動産に無許可で侵入することです。これらの侵入は、不動産の表面、空中、または地下の空間である可能性があります。
わかったけど、deed restrictionとは何ですか
deed restrictionとは、土地の使用を制限するために売り手が挿入することができるdeedの条項です。 課される制限は、許可される改良のサイズや種類など、土地の使用を制限することです。
不動産に抵当権が設定されているかどうかは、どのようにして知ることができますか
抵当権は、不動産の説明の後にある証書に記載されています。
不動産ライセンス試験に一発合格するための準備として、他に何がありますか？
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