モノポリーのルールは難しくありませんが、特殊です。
モノポリーは、専用のボード、32軒の家、12軒のホテル、チャンスカードと共同募金カード、各財産の権利証書カード、プレイマネー、プレイヤートークン、2つの6面サイコロが必要です。
各プレイヤーは、トークンを選んで「Go」に置き、以下のように1500ドルを用意します。 500ドル、100ドル、50ドルが各2枚、20ドルが6枚、10ドル、5ドル、1ドルが各5枚です。 一人のプレイヤーがバンカーとなります。 銀行のすべての資産は、バンカー自身の資産とは別でなければなりません。 銀行は、残っているすべてのお金と、すべての財産と建物を、購入するまで管理します。
ゲームの進め方
「モノポリー」のルールに従い、2つのサイコロの目の合計が最も大きいプレイヤーが最初にゲームを開始します。
ターンには4つの主要な部分があります。
1) サイコロを振ります。 示された数のマスを移動します。 2つ目のサイコロを振った場合は、自分の手番が終わった後にもう1回手番を行います。
2) 物件の購入。 着地したバンクから、まだ所有していない物件を購入することができます。
オークションを利用せず、上陸したときに購入できるようにしている人もいます。
3) 建築。 カラーグループのすべてのプロパティを所有している場合にのみ、建築することができます。 建物は、グループ内のすべてのプロパティに均等に配置しなければなりません。 1つのプロパティに1つの建物を配置することはできますが、グループ内の他のすべてのプロパティに1つの建物が存在しない限り、1つのプロパティに2つの建物を配置することはできません（イーブンビルドルール）。 どのプロパティにも合計4つのハウスを置くことができますが、公共施設と鉄道は例外で、これらはデベロップすることができません。 ホテルを配置するには、グループ内のすべてのプロパティに4つのハウスが存在しなければならない。 ホテルを配置するとハウスはプロパティから削除されます。
4) 必要な行動をとる。 自分のいる物件のTitle Deedで決められた家賃を支払う。 銀行に所得税を支払います（200ドルまたは総資産の10％）。 共同募金カードまたはチャンスカードを引き、指示に従う。 これらのカードは、アクションが完了すると、山の一番下に戻されます。
刑務所に行く
「モノポリー」のルールでは、「刑務所」に送られる方法は3つあります。
1）「刑務所に行く」と書かれたスペースに着地する
2）「刑務所に行く」と書かれたカードを1枚引く
3）2倍の数字を3回連続して出す
「刑務所」から出るには4つの方法があります。
1）サイコロを振る前に50ドルの罰金を払う
2）サイコロを振る前に「Get Out Of Jail Free Card」を使う
3）ダブルスを出す
4）3回目にダブルスを出すのに失敗したら、50ドルの罰金を払い、「Get Out Of Jail Free Card」を使う。
「刑務所」を出たら、サイコロの目の数だけスペースを移動します。 牢屋」に入っている間でも、不動産の売買や家賃の徴収は可能です。
家賃などの支払いのためのお金
モノポリーのルールでは、自分の手番で家賃などの支払いに十分なお金がない場合、家やホテルなどの不動産を売却することができます。 建物は、購入価格の2分の1で銀行に売却することができます。 建物は他のプレイヤーに売ることはできません。
改善されていない物件（鉄道やユーティリティーを含む）は、どのプレイヤーにも任意の金額で売却することができます。また、改善されていない物件は、Title Deedに印刷されている価値のある抵当権の額で銀行に抵当権を設定することができます。
改善されていない物件も、銀行に抵当権を設定することができます。 抵当権を解除するには、プレイヤーは銀行に抵当権の額に10％の利息を加えた額を支払わなければなりません。 抵当権が設定された物件の所有権はプレイヤーにあります。 そのプレイヤーが希望すれば、抵当権が設定された物件を他のプレイヤーに任意の価格で売却することができます。
ゲームの勝利
あなたはいつでもゲームを終了することができ、各プレイヤーの価値の合計（建物とすべての財産の価値を含む）を集計します。 また、1人を除くすべてのプレイヤーが破産するまでプレイすることもできます。 破産は、プレイヤーが支払い能力以上の借金をしている場合に起こります。 プレイヤーは、お金や権利書など、持っているものをすべて銀行や他のプレイヤーに引き渡さなければなりません（現在の借金の相手によって異なります）。 破産を宣言したプレイヤーは、もはやゲームに参加していません。 モノポリーのルールでは、最後にゲームに参加したプレイヤー、または最も多くのお金を持っているプレイヤーが勝利します。