Retainageとは
Retainageとは、建設プロジェクトが終了するまで、請負業者や下請け業者に支払うべき資金の一部を保留することです。
リテネージは、アメリカの建設プロジェクトでは、100年前から標準的な慣行となっています。
リテンションは、アメリカの建設プロジェクトでは100年前から標準的な慣行となっています。
建設ローンの領域では、リテインドはちょっとした議論の的になる用語です。 リテンションとは、主に建設プロジェクトの完成を保証するためのものであるにもかかわらず、融資機関がオーナーやコントラクターに課す負担のように思われがちです。
リテインドの仕組み リテインドの仕組み
一般的には、リテンションの割合は、建設プロセスにおけるすべてのプログレスペイメントから取り出されます。
リテンションの割合は、固定されていることもあれば、合意が必要なこともありますが、一般的には承認された資金の5%から10%とされています。
リテーナージは、建設プロジェクトが完了した時点で解除され、請負業者や下請業者に支払われます。
リテーナージはなぜ重要なのか
リテーナージは、建設プロジェクトを成功させるための最も効果的な保険です。
リテーナージは、建設プロジェクトを成功させるための最も効果的な保険です。これは、プロジェクトの最終段階では特に重要です。
A Case Against Retainage
オーナーや請負業者は、キャッシュフローの問題や支払いの遅れについて、部分的にリテンションを非難する傾向があります。 リテンションは悪用される可能性があり、請負業者とオーナーの間でプロジェクトの完了に関する見解が異なる場合、紛争や支払いの遅延を引き起こす可能性があると主張されています。
個別の引き合いの中ではごく一部（最大で10％）を占めるに過ぎないため、そのような問題があるとすれば、予算、計画、プロセス実施の不備の結果である可能性が高いと言ってよいでしょう。 このような問題は、契約書で実質的な完成を明確に定義し、完成とリテンションの解除のスケジュールを明確にすることで、最初の段階で改善することができます。
最終的な評価
一般的に「必要悪」と考えられているにもかかわらず、リテンションが丸1世紀にわたってレバレッジ手段の1つであり続けたという事実は、その有効性を高く評価するものです。 その間、リテンションは何度も疑問視され、修正されてきましたし、現在でも代替となる様々なソリューションが提示されています。
Retainage (リテインド) は、仕事の完了を最も確実にするものであることが何度も証明されてきました。
リテンションは、仕事の完了を最も確実にするものであることが何度も証明されてきました。