The Timesは、ニューヨークで最も高級でありながら短命に終わった小売店街の一つであるBleecker Streetの興味深い歴史を掲載している。 この記事では、ジェントリフィケーションでうまくいかないことをすべて指摘しています。 高級企業は、ブリーカー・ストリートを本拠地としていた長年の多様なビジネスを押しのけ、新参者は高額な家賃に見合うだけの人通りを得ることができなかったため、シャッターを下ろして空っぽのブロックにしてしまったのです。
この物語は、マグノリア・ベーカリーから始まります。 2000年に「Sex and the City」に登場したカップケーキショップは、当時マーク・ジェイコブスの社長を務めていたロバート・ダフィーを説得し、近くに店舗をオープンさせました。 マーク・ジェイコブスの社長だったロバート・ダフィーは、5つのテナントを抑えて、ブリーカー通りと11番通りに「マーク・ジェイコブス フラッグシップ」をオープンさせ、2001年にタイムズ紙に「ブリーカー通りに20店舗できるなら、そうしたい」と語っていました。
マグノリアの周辺5ブロックには、マーク・ジェイコブスのブティック6店をはじめとする高級ブティックが軒を連ねていますが、その需要に応えるために、家主は1階のアパートを店舗に改装しました。
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しかし、カップケーキの観光客は必ずしも400ドルのTシャツを買うために現金を出していたわけではありません。 “小売業者の間では、ブリーカー・ストリートは空想上のポチョムキン村であり、客は誰もいないということが公然の秘密となっていた」とタイムズ紙は書いています。
商売にならないことに加えて、インターネットショッピングが小売業に与えるプレッシャーが大きくなったことで、マーク・ジェイコブスを含む多くの店舗が閉鎖されました。 家主が高額な家賃を要求し続けているため、店舗は空っぽになっています。 Curbedの姉妹サイトEater New Yorkのレストラン評論家、ロバート・シーツマ氏は、かつてロデオ・ドライブに匹敵したこの地区を「ラストベルトの街」と例えています。 今年5月、州議会議員のブラッド・ホイルマン氏は、ビレッジとチェルシーの「高額賃貸物件」のスナップショットと称して、「Bleaker on Bleecker」レポートを発表しました。 上院議員のブラッド・ホイルマン氏は、「家主は、より高い家賃を払ってくれる借主を見つけるために、長期間にわたって店舗を空けておくことが多い」と報告しています。 さらに、「家主は、前のテナントと同じような家賃で他の独立したビジネスに貸す代わりに、前のテナントよりも飛躍的に高い家賃を支払えるテナント（多くの場合、大規模な企業チェーン）を探している」と報告しています。
ホイルマン氏は、この問題に取り組むための法案を提出する予定で、小売店のゾーニング規制の創設、空室が続く家主への税控除の段階的廃止、ママ＆ポップ・ビジネスのための州のリソースの改善などを計画しています。
その一方で、かつては高級住宅地だったブリーカー地区には、ほとんど何もない状態が続いています。 美容室やマグノリアはまだ営業していますが、近隣の住民にはほとんど利用されていません。
- Bleecker Street’s Swerve From Luxe Shops to Vacant Stores
- Bleaker on Bleecker