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お客様のシナリオが複雑な場合（お客様の収入やその他の要因による）、ローンの締結にはさらに時間と労力がかかる場合があります。 また、鑑定の所要時間のような他の要因は、あなたがコントロールできないものですが、ローンのクロージングの早さに影響を与える可能性もあります。

Application (1day)

住宅へのオファーが受理されたら、正式なローン申込書を作成してローンプロセスを開始します。

「Uniform Residential Loan Application（URLA）」と呼ばれるこの申請書は、5～6ページにわたって作成され、申請内容を完全に処理して承認するために必要な情報が記載されています。

「Uniform Residential Loan Application」（URLA）は、申請書の処理や査定に必要な5～6ページの情報です。

開示（～3日）

住宅ローンの貸し手は、上記の6つの情報を得るとすぐに、3日以内にローン見積書を含む正式なローンの開示を行うことが法律で義務付けられています。

書類作成（～数日）

貸金業者は、査定のために完全なファイルを提出するために、あなたの収入や資産に関する追加書類を必要とします。 書類の審査中に追加の質問が出てくることもあり、複数の情報提供を求められることもよくあります。 例えば、税務申告書に賃貸物件からの収入が記載されている場合、住宅ローン、固定資産税、家財保険の情報が求められます。

書類や情報の請求、収集、送付、審査のプロセスは、書類の入手可能性や貸し手が審査に要する時間によって、わずか数日で終わることもあれば、もっと時間がかかることもあります。

鑑定（1～2週間）

鑑定の注文は、署名済みのIntent to Proceedフォームを貸し手に提供するとすぐに行うことができます。

鑑定プロセス自体は、最初の検査のスケジュールを立て、鑑定人が検査を行い、鑑定レポートを作成します。

鑑定プロセス自体は、最初の検査のスケジュールを立て、鑑定人が検査を行い、鑑定報告書を作成します。 このプロセスには1〜2週間かかりますが、遠隔地の場合はそれ以上かかることもあります。

Underwriting (1-3 days)

あなたの収入、資産、財産、信用に関するすべての情報は、あなたが希望するローン商品のプログラムガイドラインをすべて満たしているかどうかを確認するために、アンダーライター、またはアンダーライターのチームによってレビューされます。

アンダーライティングにかかる時間は金融機関によって異なりますが、24時間から72時間が一般的とされています。

条件付き承認（1～2週間）

提出されたアプリケーションが初めてアンダーライターによってレビューされると、条件付きで承認されるか、判断に必要な追加情報が得られるまでファイルが保留されるか、またはプログラムのガイドラインに適合しない場合はファイルが拒否されます。

条件付き承認には、多くの場合、追加書類、説明書、追加情報などのリストが添付され、最終的な承認のサインをする前に、アンダーライターが確認する必要があります。 条件の要求、収集、送付、見直しのプロセスは、引受要件が満たされるまで何度も往復することがあります。

Cleared to Close (3日)

Cleared to Closeは、最終的なローン書類が作成され、サインと公証のためにあなたに届けられる前の最後のステップです。

このクロージング・ディスクロージャーを受け取ってから、ローン書類にサインするまでに3日間の待機期間が必要です。

Closing and Funding (~1day)

最終的なローン書類に署名した後、貸主に返却されます。貸主はローンを実行する前に、その書類が完全であるかどうかを確認し、すべての第三者のレポートや情報に問題がないことを確認します。 融資が実行されると、新しい抵当権が郡に記録されます。場合によっては、同日または翌営業日に記録されることもあります。 ローンの種類別

プログラムの要件やガイドラインによって、クロージングにかかる時間はローンの種類によって異なります。 ここでは、平均的な住宅ローン、FHAローン、VAローンの平均的な締めくくり時間を日数で表しています。