Co jest wymagane, aby uzyskać licencję?
Dla sprzedawców:
- Wypełniony wniosek o licencję sprzedawcy wraz z raportem o wyniku egzaminu zdającego, które są dostarczane przez stronę egzaminacyjną
- Dowód ukończenia szkoły średniej lub jej odpowiednik
- Dowód ukończenia wymaganych kursów przedlicencyjnych i/lub wymagań dotyczących doświadczenia
- Sprawdzenie przeszłości za pomocą odcisku palca (zobacz stronę internetową).oparte sprawdzenie przeszłości (można zobaczyć więcej informacji na stronie internetowej AREC)
- Uiszczenie opłat ($210)
- Nie miał prawdziwej aplikacji nieruchomości lub licencji odrzucony lub odwołany w dowolnym stanie w ciągu ostatnich dwóch lat
- Nie był skazany za przestępstwo lub przestępstwo związane z moralnością
- Dowód wieku 19 lat lub powyżej (prawo jazdy, U.S. Paszport, akt urodzenia, wszelkie inne dokumenty akceptowalne przez Alabama Real Estate Commission)
- Dowód obywatelstwa USA, stałego pobytu cudzoziemca, lub legalnej obecności w Stanach Zjednoczonych
- Dowód bona fide pobytu w dowolnym stanie w USA
Wypełnione wnioski, dodatkowe materiały i opłaty muszą być wypełnione i złożone do Alabama Real Estate Commission w ciągu 90 dni od daty egzaminu. 90-dniowe ramy czasowe rozpoczyna się od daty egzaminu i kończy się stempla pocztowego dla tych wniosków wysłanych do Komisji. Niedotrzymanie tego terminu unieważnia swój wynik egzaminu.
Dla brokerów:
- Wypełniony wniosek o licencję brokerską wraz z raportem z wynikiem egzaminu, oba te dokumenty są dostarczane przez stronę egzaminacyjną
- Dowód ukończenia szkoły średniej lub jej odpowiednik
- Dowód ukończenia wymaganych kursów przedlicencyjnych i/lub wymagań dotyczących doświadczenia
- Sprawdzenie odcisków palcówoparte na odcisku palca sprawdzenie tła (można wyświetlić więcej informacji na stronie internetowej AREC)
- Uiszczenie opłat ($210)
- Nie miał prawdziwej aplikacji nieruchomości lub licencji odrzucony lub odwołany w dowolnym stanie w ciągu ostatnich dwóch lat
- Nie był skazany za przestępstwo lub przestępstwo związane z moralnością
- Dowód wieku 19 lat lub powyżej (prawo jazdy, U.S. Paszport, akt urodzenia, wszelkie inne dokumenty akceptowalne przez Alabama Real Estate Commission)
- Dowód obywatelstwa U.S. obywatelstwa, stałego pobytu cudzoziemca, lub legalnej obecności w Stanach Zjednoczonych
- Dowód bona fide pobytu w dowolnym stanie w U.S
- Muszą posiadać aktywną licencję sprzedawcy nieruchomości w dowolnym stanie przez co najmniej 24 miesięcy z 36-miesięcznego okresu bezpośrednio przed datą wniosku
- Jeśli obecnie posiadasz aktywną licencję sprzedawcy, niech twój broker kwalifikacyjny zwrócić go do Komisji wraz z wnioskiem o licencję brokera
- Jeśli będziesz broker kwalifikacyjny, należy dołączyć firmę lub oddział wniosek o licencję i odpowiednią opłatę; jeśli będziesz zastępować brokera kwalifikującego, trzeba będzie złożyć odpowiedni formularz
Wypełnione wnioski, dodatkowe materiały i opłaty muszą być wypełnione i złożone do Alabama Real Estate Commission w ciągu 90 dni od daty egzaminu. 90-dniowe ramy czasowe rozpoczyna się od daty egzaminu i kończy się z pieczęcią pocztową dla tych wniosków wysłanych do Komisji. Niedotrzymanie tego terminu unieważnia swój wynik egzaminu.
Jaki wynik muszę zdać?
Alabama prawdziwy egzamin licencyjny nieruchomości ma krajowych pytań i stanowych specyficznych pytań. Wszystkie egzaminy wymagają „skalowane” wynik 70, aby przejść. Możesz zobaczyć strony 11-12 z podręcznika kandydata więcej informacji na temat egzaminu scoring.
Dla sprzedawców:
Stanowa część składa się z 40 pytań wielokrotnego wyboru i krajowej części składa się z 100 pytań wielokrotnego wyboru, mieszane razem w jednym exam.
Dla brokerów:
Stanowa część składa się z 40 pytań wielokrotnego wyboru i krajowej części składa się z 10 pytań symulacyjnych. Część państwowa i krajowa są przedstawione oddzielnie. Więcej informacji na temat pytań symulacyjnych można znaleźć na stronie 8 Podręcznika Kandydata.
W każdej kategorii może być 5-10 pytań „Pre-Test”. Pytania te są testowane przez Amp/PSI i nie wliczają się do oceny pozytywnej. Pytania testowe nie są oznaczone na egzaminie, więc osoby egzaminowane muszą odpowiedzieć na każde pytanie na egzaminie.
Istnieje wiele wersji każdego prawdziwego egzaminu nieruchomości podawanych w Alabamie i każda wersja może różnić się nieznacznie w trudności. Aby określić wynik, Amp/PSI wykorzystuje procedurę statystyczną znaną jako zrównanie, aby pomóc skorygować różnice w trudności egzaminu. Wynik egzaminu jest podawany jako skalowany wynik od 0-100, ale ta liczba nie reprezentuje procentu lub liczby pytań, na które udzielono poprawnych odpowiedzi. Wynik zdający to 70, podczas gdy każdy wynik poniżej 70 wskazuje, jak blisko kandydat zbliżył się do zdania – nie jest to rzeczywista liczba lub procent pytań, na które odpowiedział poprawnie.
Otrzymasz swój wynik natychmiast po ukończeniu egzaminu.
Ile mam czasu na ukończenie egzaminu?
Po przystąpieniu do egzaminu praktycznego, aby dać Ci ogólne pojęcie o tym, jak działa egzamin, będziesz miał następujące ramy czasowe (w zależności od licencji, na którą testujesz):
- Sprzedawca (część krajowa i stanowa) 3½ godziny
- Pośrednik (część krajowa i stanowa) 3½ godziny
- Pośrednik (część wielokrotnegowybór) 1 godzina
- Broker (część symulacyjna) 2½ godziny
- Reciprocal Salesperson (część państwowa) 1 godzina
- Reciprocal Broker (część państwowa) 1 godzina
Co powinienem zabrać ze sobą na egzamin?
- 2 Formy identyfikacji
- A government-issued aktualny dowód tożsamości, który zawiera imię i nazwisko, podpis i zdjęcie jak prawo jazdy ze zdjęciem, stanowy dowód tożsamości ze zdjęciem, paszport, lub wojskowy dowód tożsamości ze zdjęciem
- A secondary form of identification that displays your name and signature for signature verification, np. karta kredytowa z podpisem, karta ubezpieczenia społecznego z podpisem lub legitymacja pracownicza/studencka z podpisem
- Jeśli twoje imię i nazwisko w rejestracji jest inne niż to, które widnieje na twojej identyfikacji, musisz przynieść dowód zmiany nazwiska
- Cichy, nieprogramowalny kalkulator bez klawiszy alfa lub możliwości drukowania
Jaki jest format egzaminu?
Egzamin jest przeprowadzany na komputerze w formie pytań wielokrotnego wyboru lub problemów symulacyjnych, w zależności od licencji, na którą się testujesz.
Co znajduje się na egzaminie?
Zarys treści każdego egzaminu można zobaczyć na stronach 5-8 Podręcznika Kandydata.