Dług hipoteczny historycznie był uważany za jedną z najbezpieczniejszych form dobrego długu, ponieważ Twoje miesięczne płatności w końcu budują kapitał w Twoim domu. Jednakże, jak nauczyła nas Wielka Recesja i kryzys na rynku kredytów hipotecznych subprime, ceny nie zawsze rosną w nieskończoność, a pożyczanie więcej niż możesz sobie pozwolić – lub używanie terminów hipotecznych, których nie do końca rozumiesz, takich jak kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu, znane również jako ARM – może stanowić poważne ryzyko. Podczas kryzysu na rynku kredytów hipotecznych subprime, miliony kredytobiorców straciło swoje domy w wyniku przejęcia, gdy ceny domów spadły, a raty kredytów ARM zostały skorygowane w górę.
Kredyty hipoteczne nadal pozostają jednym z najbardziej dostępnych sposobów dla milionów Amerykanów, aby zbudować stosunkowo bezpieczną inwestycję w postaci kapitału własnego, ale wymaga to zrozumienia, ile można pożyczyć, jak również solidnego zrozumienia rynku domów w momencie zakupu.
Więcej od Invest in You
Tutaj ile pieniędzy będziesz potrzebował, aby kupić swój pierwszy dom
Suze Orman: Make these moves to keep your retirement on track
Here are jobs that are disappearing and booming due to Covid-19
Generally speaking, your monthly mortgage payment (including any PMI – private mortgage insurance) should be less than 28% of your gross monthly income. Należy również rozważyć inne czynniki, takie jak warunki kredytu. Podczas gdy ARM oferują niższe oprocentowanie (a więc i miesięczne płatności) na początku, mogą one z czasem wzrosnąć, powodując wyższe płatności, których możesz nie przewidzieć, jeśli nie przeczytasz drobnego druku.
Znajdź poziom płatności hipotecznych, który działa dla twojego gospodarstwa domowego w dłuższej perspektywie, biorąc pod uwagę możliwość zwolnień, powiększenia rodziny lub innej liczby zdarzeń, które mogą wpłynąć na twój dostępny dochód w przyszłości.
Znajdź poziom płatności hipotecznych, który działa dla twojego gospodarstwa domowego w dłuższej perspektywie, biorąc pod uwagę możliwość zwolnień, powiększenia rodziny lub innej liczby zdarzeń, które mogą wpłynąć na twój dostępny dochód w przyszłości.