Wyzwania
Zespół Quapaw, JCJ Architecture i generalny wykonawca, Manhattan Construction, pracowali w ścisłym porozumieniu i z niesłabnącym zaangażowaniem, aby „dokonać niemożliwego, możliwego” i dotrzymać przyspieszonego harmonogramu projektowania i dostawy dla tego projektu – który miał być gotowy do działania w czasie krótszym niż jeden rok. Zespół parł do przodu i udało mu się otworzyć drzwi do kasyna w spektakularnym stylu w zaledwie 10 miesięcy i 26 dni od rozpoczęcia prac.
Manhattan Construction został zobowiązany do dostarczenia GMP (Guaranteed Maximum Price – Gwarantowana Cena Maksymalna) zaledwie 30 dni po rozpoczęciu projektowania, która ostatecznie utrzymała się przez cały okres realizacji projektu. Aby osiągnąć odpowiednią wartość, zespół projektowy i budowlany, przedstawiciele właściciela i podwykonawcy odwiedzili porównywalne obiekty, badając i dokumentując poziom wykończenia i jakości współmierny do oczekiwań wobec Downstream Casino Resort. Stamtąd zespół budowlany był w stanie czerpać z obszernej bazy danych zastosowanej do określenia zakresu projektu architektonicznego.
Zespół JCJ opracował starannie zaaranżowany proces przeglądu i zatwierdzania projektu, który nieustannie posuwał projekt do przodu. Prezentacje i zatwierdzenia z Plemiennym Komitetem Biznesowym były planowane co tydzień, a projekty i alternatywy były przeglądane i zatwierdzane przed końcem każdego tygodnia.
W przeciwieństwie do wielu agresywnych projektów budowlanych, jedyne wytykanie palcami było skierowane na rozwiązania.