Opuszczenie mieszkania w środku umowy najmu nie jest tanie. Większość właścicieli pobierze od Ciebie pewnego rodzaju opłatę za zerwanie umowy najmu, która pomoże pokryć koszty ponownego wynajmu Twojego lokalu. Jeśli mieszkasz w budynku zarządzanym przez dużą firmę zarządzającą nieruchomościami, prawdopodobnie mają oni na miejscu opłatę, która wynosi od jednego do trzech miesięcy czynszu. Jeśli mieszkasz w wynajmowanym lokalu zarządzanym przez osobę prywatną, to prawdopodobnie jest więcej miejsca do negocjacji – być może uda ci się nakłonić ją do wzięcia jednego miesiąca czynszu lub mniej. Opłaty różnią się również w zależności od lokalizacji. Zazwyczaj widzimy wyższe opłaty za rozwiązanie umowy w Nowym Jorku niż w Kalifornii, na przykład.
Czasami Twój wynajmujący użyje Twojego depozytu zabezpieczającego, aby pokryć część opłaty, ale nie zawsze. W wielu stanach obowiązują surowe prawa dotyczące tego, na co wynajmujący mogą przeznaczyć kaucję, w takim przypadku Twój wynajmujący powinien zwrócić Ci pieniądze po sprawdzeniu lokalu pod kątem uszkodzeń.
Jeśli wydaje Ci się, że to dużo pieniędzy, pamiętaj, że zapłacenie opłaty za wcześniejsze zakończenie umowy nie jest jedynym sposobem na wcześniejsze wyjście z umowy najmu. Masz inne możliwości, w tym podnajem lub cesję umowy najmu.