The Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA) zapewnia pomoc w wynajmie dla tysięcy rodzin. Robią to głównie poprzez Housing Choice Voucher (HCV) Program, znany również jako sekcji 8 program.
HVC jest programem federalnym, który jest finansowany przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD). Jednak HUD nie zarządza tym programem. IHCDA nadzoruje Housing Choice Vouchers w stanie, a publiczne władze mieszkaniowe (PHA) w całej Indianie zarządzają programem na poziomie lokalnym.
An Indiana Housing Choice Voucher pozwala na wynajęcie domu na rynku prywatnym za znacznie bardziej przystępną stawkę. Uprawnieni mieszkańcy Indiany płacą tylko maksymalnie 30-40% ich skorygowanego miesięcznego dochodu na czynsz, a voucher pokrywa resztę.
Kwalifikacje do programu Sekcja 8 w Indianie
Fundusze na programy Sekcji 8 w Indianie są ograniczone. Aby służyć rodzinom, które są w największej potrzebie, HUD ustalił wymagania kwalifikacyjne. Lokalne PHA w Indianie będą rozpatrywać wnioski w celu ustalenia, którzy wnioskodawcy się kwalifikują.
Limity dochodu w programie Sekcja 8 w Indianie
Kwalifikowalność do programów Sekcji 8 w Indianie opiera się przede wszystkim na dochodach. Osoby, które nie mają dochodów gospodarstwa domowego na poziomie lub poniżej lokalnych limitów dochodów, nie będą się kwalifikować. Ważne jest, aby zapoznać się z limitami dochodu i swoimi finansami osobistymi przed złożeniem wniosku.
Kwalifikacje do Sekcji 8 w Indianie – FAQ
Jak mogę zakwalifikować się do Sekcji 8 w Indianie?
Aby zakwalifikować się do Housing Choice Voucher w Indianie, musisz najpierw złożyć wniosek, aby sprawdzić, czy spełniasz wymagania Sekcji 8.
Jak złożyć wniosek o mieszkanie w Sekcji 8 w Indianie?
Aplikacja o mieszkanie w Sekcji 8 w Indianie jest dostarczana przez lokalny PHA. Wersje drukowane są dostępne w biurze PHA, może być również opcja online. W rzeczywistości, będziesz ubiegać się o umieszczenie na liście oczekujących, gdy lista jest otwarta (patrz poniżej).
Czy mogę zostać zdyskwalifikowany lub pozbawiony pomocy Sekcji 8?
Tak. Istnieje szereg czynników dyskwalifikujących, nawet jeśli spełniasz limity dochodów. Możesz zostać zdyskwalifikowany, jeśli jesteś notowany w rejestrze karnym, masz zaległe rachunki z wynajmującym i/lub PHA Indiana lub popełniłeś oszustwo podczas procesu aplikacji. Osoby, które już otrzymały Section 8 Housing Choice Voucher mogą zostać zdyskwalifikowane, jeśli nie będą nadal spełniać zobowiązań programowych.
Section 8 Housing Openings in Indiana
Jak wspomniano powyżej, okres aplikacyjny nie jest otwarty przez cały czas w wielu miastach Indiany. Jeśli jesteś w stanie złożyć wniosek, zostaniesz umieszczony na liście oczekujących po tym, jak Twój PHA stwierdzi, że kwalifikujesz się do pomocy w ramach Sekcji 8.
Listy oczekujących na pomoc w ramach Sekcji 8 w Indianie
Listy oczekujących na pomoc w ramach Sekcji 8 istnieją, ponieważ zapotrzebowanie na pomoc przekracza fundusze programu. Ogólnie rzecz biorąc, duże obszary metropolitalne mają dłuższe listy oczekujących. Nierzadko zdarza się, że wnioskodawcy pozostają na liście oczekujących przez lata.
Należy zauważyć, że każdy PHA w Indianie zarządza swoją własną listą oczekujących. PHA jest odpowiedzialna za dodawanie wnioskodawców do listy oczekujących, określanie, w jaki sposób lista oczekujących jest traktowana priorytetowo oraz usuwanie ludzi z listy, jeśli nie spełniają oni już wymogów programu Sekcji 8.
Oto krótkie spojrzenie na to, w jaki sposób dwa PHA w Indianie zarządzają swoimi listami oczekujących:
South Bend Section 8 Waiting List
Urząd Mieszkaniowy w South Bend posiada listy oczekujących na lokale czynszowe z 1-5 sypialniami. Jeśli jesteś na jednej z list oczekujących, możesz sprawdzić swój status online.
Indianapolis Section 8 Waiting List
Agencja Mieszkaniowa Indianapolis używa losowania, aby umieścić wnioskodawców na swojej liście oczekujących Section 8.
Steps to Using Your Indiana Section 8 Housing Choice Voucher
Używanie nowego Section 8 Housing Choice Voucher jest znacznie szybsze niż czekanie. Zazwyczaj, będziesz miał co najmniej 60 dni na wykonanie poniższych kroków.
Krok 1. Przejdź ostateczną rozmowę kwalifikacyjną
Zanim Indiana Section 8 Voucher zostanie przyznany, PHA sprawdzi, czy nadal spełniasz wymagania kwalifikacyjne. Wezwą cię na rozmowę i prawdopodobnie poproszą, abyś przyniósł ze sobą pewną dokumentację.
Krok 2. Znajdź dom, który się kwalifikuje
Pomimo, że program HCV daje rodzinom o niskich dochodach więcej opcji mieszkaniowych, nie każdy prywatny czynsz będzie się kwalifikował. Jednostka wynajmu, którą wybierzesz musi spełniać wymagania Indiana Housing Authority Reasonable Rent Certification oraz HUD Housing Quality Standards.
Krok 3. Zaplanuj inspekcję nieruchomości PHA
Zanim lokalny PHA zgodzi się na wykorzystanie vouchera, musi najpierw sprawdzić, czy nieruchomość spełnia wymogi HUD. Wyjdą oni na zewnątrz i sprawdzą nieruchomość, zwracając również uwagę na to, czy pasuje ona do zatwierdzonego rozmiaru jednostki wynajmu.
Krok 4. Podpisanie umowy najmu
Jeśli wynajmowana jednostka przejdzie inspekcję, a właściciel zgodzi się na przystąpienie do programu Sekcji 8, można podpisać umowę najmu. Program wymaga, aby umowa najmu trwała co najmniej 12 miesięcy.
Krok 5. Pozostań w zgodzie z programem
PHA skontroluje nieruchomość co najmniej raz w roku, aby upewnić się, że ty i wynajmujący pozostajecie w zgodzie z programem. Będziesz również musiał informować PHA, jeśli zmienią się twoje informacje, dochody lub skład rodziny.