Po tym, jak pozwolili synowi mieszkać w ich domu przez ponad osiem lat, rodzice Christina i Mark Rotondo uciekli się do działań prawnych po tym, jak seria notatek do ich syna Michaela nie skłoniła go do przeprowadzki.
2 lutego 2018
Michael,
Po rozmowie z Twoją Matką, zdecydowaliśmy, że musisz natychmiast opuścić ten dom. Masz 14 dni na opuszczenie domu. Nie będziesz miał prawa do powrotu. Podejmiemy wszelkie działania, które będą konieczne do wyegzekwowania tej decyzji.
Mark i Christina Rotondo
Image Source: huffingtonpost.com
Kiedy był w wieku 20 lat, Michael Rotondo krótko mieszkał na własną rękę, ale przeniósł się z powrotem do swoich rodziców po utracie pracy. Według syna, w ciągu ośmiu lat, w których mieszkał w domu rodziców, „nigdy nie oczekiwano od niego udziału w wydatkach domowych, ani pomocy w pracach domowych i utrzymaniu lokalu”, a warunki te są po prostu częścią nieformalnej umowy.
1) Zorganizuj rzeczy potrzebne do pracy i zarządzania mieszkaniem. Uwaga: rzeczy będą ci potrzebne na . Musisz uzgodnić datę i godzinę z Ojcem, aby mógł ją ustalić z najemcą.
2) Sprzedaj inne rzeczy, które masz, a które mają jakąś znaczącą wartość (np. wieża stereo, niektóre narzędzia itp.). Jest to szczególnie prawdziwe dla każdej broni, którą możesz mieć. Potrzebujesz pieniędzy i nie będziesz miał miejsca na te rzeczy.
3) Istnieją miejsca pracy dostępne nawet dla tych z kiepską historią pracy jak ty. Zdobądź ją – musisz pracować!
4) Jeśli chcesz pomocy w znalezieniu mieszkania, twoja matka zaoferowała ci pomoc.
W Nowym Jorku, ponieważ Michael jest członkiem rodziny, mogą go usunąć z domu tylko w drodze postępowania eksmisyjnego. Syn twierdził, że istnieje wymóg sześciomiesięcznego okresu wypowiedzenia, zanim będzie można usunąć go z domu w drodze postępowania o eksmisję. Jednak sędzia poinformował syna, że nowsze przypadki faworyzują rodziców i nakazał mu opuszczenie domu rodziców.
Jak legalnie usunąć dorosłe dzieci z domu rodzica
Jeśli dyskusja, negocjacje, przekupstwo i błagania nie działają, wtedy rodzic ma prawne środki zaradcze. Środki zaradcze, jak zawsze, zależą od okoliczności i stanu, ponieważ stany mają swoje własne prawa dotyczące eksmisji, eksmisji i wtargnięcia.
Czy zaprosiłeś dorosłe dziecko do zamieszkania z tobą?
Czy twoje dorosłe dzieci kiedykolwiek płaciły czynsz?
Czy istnieje jakakolwiek umowa pisemna?
Czy powiadomiłeś swoje dziecko na piśmie, że chcesz, aby opuściło twój dom?
W Kalifornii i wielu innych stanach, jeśli początkowo powitałeś dorosłe dziecko, aby zamieszkało w twoim domu i nigdy nie poprosiłeś go o zapłacenie czynszu, to jest on gościem. Jeśli powitanie się zużyło, możesz zażądać, aby się wyprowadził. Jeśli dziecko odmawia opuszczenia domu, staje się intruzem.
Możesz wezwać policję, aby siłą usunąć intruzów, chociaż nie ma gwarancji, że policja zgodzi się ich usunąć, zwłaszcza jeśli istnieją oznaki długotrwałego pobytu lub zaproszenia rodziców. Alternatywnie, niektórzy rodzice zmieniają zamki, gdy ich dorosłe dziecko jest poza domem, ale najlepiej jest skonsultować się z prawnikiem przed ucieczką do tego. Po wyjściu, dorosłe dziecko nie ma ważnego środka prawnego, aby ponownie wejść do domu bez twojej zgody.
W innym scenariuszu, dorosłe dziecko jest również włamywaczem, jeśli rodzic nigdy nie zaprosił ich do życia w domu. Rodzic może następnie złożyć powództwo zwane forcible zatrzymania. Rodzic musi twierdzić, że były one w faktycznym posiadaniu ich domu w czasie, gdy dorosłe dziecko wszedł i rodzic nie zgodził się na to. Dziecko złoży odpowiedź w sądzie w ciągu kilku dni lub stanie w obliczu eksmisji.
Zawsze istnieje niewielka możliwość, oczywiście, że dorosłe dziecko może pozwać rodzica, który realizuje ten sposób działania.
Ewentualna eksmisja
Ogólnie eksmisja dotyczy tylko najmu, który powstaje, jeśli dorosłe dziecko płaciło czynsz w przeszłości. Jeśli umowa najmu istnieje, rodzic powinien osobiście doręczyć dorosłemu dziecku 30-dniowe wezwanie do opuszczenia mieszkania. Rodzic nie powinien również przyjmować żadnego czynszu po doręczeniu tego wezwania. Jeśli 30-dniowy okres upłynął, a dorosłe dziecko nadal nie opuściło mieszkania, rodzic musi złożyć wniosek o bezprawne zatrzymanie, czyli postępowanie eksmisyjne.
Prawnik specjalizujący się w eksmisjach powinien być zazwyczaj konsultowany, ponieważ prawidłowe wszczęcie postępowania o bezprawne zatrzymanie wymaga spełnienia wielu wymogów technicznych.
Ejectment
Niektóre stany, takie jak Floryda i Nowy Jork, mają coś, co nazywa się ejectment action, co jest szerszym pozwem niż eksmisja wynajmującego-najemcy. Ejectment jest w zasadzie eksmisją dla nie-najemców, takich jak tymczasowi goście lub dorosłe dzieci, które nigdy nie zostały poproszone o zapłacenie czynszu. Pozwy o eksmisję są bardziej złożone i formalne niż eksmisje, więc zaleca się skonsultowanie się z prawnikiem.
Restrykcje dotyczące usuwania dorosłych dzieci
Nawet w obrębie stanów, miasta mogą mieć własne prawa dotyczące eksmisji. Na przykład w San Francisco nie można eksmitować członka rodziny z dzieckiem poniżej 18 roku życia, chyba że eksmisja ma miejsce w okresie letnim.
Co o tym sądzisz? Czy kiedykolwiek eksmitowałbyś swoje własne dziecko? Czy eksmisja członka rodziny powinna być łatwiejsza lub trudniejsza?