Przyjrzyjrzyjmy się temu, jak działają pożyczki twardego pieniądza w porównaniu z bardziej tradycyjnymi formami finansowania.
Pożyczka tradycyjna
Chociaż nie jest to formalnie zdefiniowana kategoria, w tym kontekście „tradycyjna” odnosi się do pożyczek, które są zaciągane w ramach procesu znanego większości ludzi: składasz wniosek o pożyczkę, pożyczkodawca sprawdza twój kredyt i upewnia się, że masz zdolność do jego spłaty, a jeśli stwierdzi, że twoje finanse spełniają jego standardy, zostajesz zatwierdzony do udzielenia pożyczki.
Istnieje wiele różnych rodzajów pożyczek, które wchodzą w zakres tej kategorii, w tym pożyczki hipoteczne, pożyczki samochodowe, pożyczki osobiste lub pożyczki pod zastaw domu. Chociaż zazwyczaj możliwe jest uzyskanie tego typu pożyczek od prywatnych pożyczkodawców, którzy nie mają takich samych wymagań jak tradycyjni pożyczkodawcy, te prywatne pożyczki mogą być droższe i mniej korzystne dla pożyczkobiorców, ponieważ ryzyko jest znacznie wyższe.
Tradycyjni pożyczkodawcy dokładnie zapoznają się z twoją sytuacją finansową, w tym z twoimi dochodami, wysokością zadłużenia wobec innych pożyczkodawców, historią kredytową, innymi aktywami (w tym rezerwami gotówkowymi) oraz wysokością zaliczki.
Tacy pożyczkodawcy przechodzą przez ten czasami długi proces, aby zminimalizować ilość ryzyka, które podejmują, gdy pożyczają pieniądze osobie fizycznej. Poprzez zapewnienie, że ich pożyczkobiorcy mają zdolność kredytową, pożyczkodawcy mogą zaoferować lepsze oprocentowanie i bardziej przystępne finansowanie.
Pożyczka na twardy pieniądz
Przy pożyczkach na twardy pieniądz, pożyczkodawca zatwierdza pożyczkobiorcę na podstawie wartości nabywanej nieruchomości.
Pożyczkodawca może szybko sprawdzić twój kredyt lub finanse, ale ogólnie rzecz biorąc, proces ten będzie znacznie mniej rygorystyczny niż w przypadku tradycyjnej pożyczki. Dzięki temu proces ten przebiega szybciej, a pożyczkobiorcy mogą otrzymać pieniądze w ciągu kilku dni, a nie tygodni czy nawet miesięcy.
Wadą tego procesu jest to, że pożyczkodawca podejmuje znacznie większe ryzyko, co przekłada się na droższą pożyczkę dla pożyczkobiorcy. Pożyczki typu hard money są zazwyczaj wysoko oprocentowane, a pożyczkodawcy mogą wymagać większych niż przeciętne zaliczek (choć nie zawsze tak jest).
Pożyczki typu hard money mają również krótki okres spłaty – często zaledwie kilka lat. Porównaj to z tradycyjnymi kredytami hipotecznymi, które zazwyczaj mają 15- lub 30-letni okres spłaty.