Obciążenie jest prawo lub udział w kawałku nieruchomości, która należy do kogoś innego niż właściciel nieruchomości. Możesz myśleć o obciążeniu jako o odpowiedzialności na nieruchomości. Ponieważ ktoś inny posiada udział w nieruchomości, prawo to jest limit lub ograniczenie na właściciela korzystania z nieruchomości.
Wpływają one na wartość nieruchomości, zwykle w sposób negatywny i mogą nakładać ograniczenia na to, jak nieruchomość może być używana. Jednakże, zazwyczaj nie mają wpływu na przeniesienie tytułu własności nieruchomości.
Jakie są przykłady obciążeń?
Generalnie, istnieją dwa rodzaje obciążeń, jak następuje:
- Obciążenie, które jest roszczenie finansowe wobec nieruchomości, która jest określana jako zastaw.
- Obciążenie, które jest ograniczeniem w korzystaniu z nieruchomości, w tym służebności, obciążeń i ograniczeń deed.
Jak dowiedziałeś się w prawdziwym kursie pre-licensing nieruchomości, zastaw jest opłatą lub roszczenia, że jedna osoba (zastawnik) ma na własność innego (lienee) jako zabezpieczenie zobowiązania lub długu, takich jak hipoteka, lub niezapłaconych podatków.
Służebność jest nieposiadające prawa własności do korzystania z cudzej ziemi w określonym celu. Prawo to może dotyczyć korzystania z przestrzeni powietrznej gruntu lub powierzchni pod nim.
Wykraczanie jest nieuprawnionym wtargnięciem na nieruchomość innej osoby. Te ingerencje mogą być na powierzchni, w powietrzu lub w przestrzeni podpowierzchniowej nieruchomości.
Zrozumiałem, ale co to jest ograniczenie w akcie notarialnym?
Zastrzeżenie w akcie notarialnym jest klauzulą, która może być umieszczona przez sprzedającego w celu ograniczenia korzystania z gruntu. Nałożone ograniczenie ma na celu ograniczenie wykorzystania ziemi, takie jak rozmiar lub rodzaj ulepszeń, które mogą być dozwolone. Ograniczenia w akcie notarialnym są również znane jako przymierza restrykcyjne.
Skąd wiadomo, że nieruchomość jest obciążona?
Obciążenia powinny być odnotowane w akcie notarialnym po opisie nieruchomości. Jeśli nie ma żadnych wymienionych, sprzedawca może założyć, że nie ma żadnych obciążeń obecnych.
Co jeszcze może pomóc mi przygotować się do zdania mojego prawdziwego egzaminu licencyjnego nieruchomości na mojej pierwszej próbie?
Inne wskazówki, które pomogą Ci zdać prawdziwy egzamin licencyjny nieruchomości na pierwszej próbie:
Real Estate Test Taking Tips
Jak zdać prawdziwy egzamin z nieruchomości
Real Estate Math Exam Made Easy
Sprawdź również nasze pytanie dnia filmy na naszym kanale YouTube:
PassMasters Real Estate Exam Prep YouTube Channel
Sprawdź powiązaną definicję w naszym prawdziwym słowniku nieruchomości:
Powiązane definicje
Słownik nieruchomości.