Heading

Kiedy kupujesz dom z kredytem hipotecznym, Twój kredytodawca będzie wymagał, abyś zdobył polisę ubezpieczeniową na dom i dostarczył dowód pokrycia zanim będziesz mógł zamknąć kredyt. Po wykupieniu polisy, firma ubezpieczeniowa wystawi Państwu segregator ubezpieczeniowy, który jest dokumentem służącym jako dowód ubezpieczenia domu, samochodu lub innego rodzaju mienia zakupionego na kredyt.

Oferta ubezpieczeniowa zawiera kluczowe informacje o polisie, które są niezbędne do zabezpieczenia kredytu hipotecznego. Innymi słowy, segregator ubezpieczeniowy zweryfikuje, czy Państwa polisa posiada wymaganą kwotę pokrycia i poda inne pomocne informacje, takie jak wysokość udziału własnego, pokryte zagrożenia i długość polisy.

Powód, dla którego potrzebują Państwo segregatora ubezpieczeniowego, a nie mogą po prostu odwołać się do aktualnej polisy jest taki, że ubezpieczenie domu nie wchodzi w życie od razu – muszą Państwo przejść przez underwriting zanim polisa zostanie wydana. Segregator działa jako tymczasowy dowód dla Państwa firmy hipotecznej, że nabyliście Państwo ubezpieczenie. Należy pamiętać, że sam dokument traci ważność, więc należy go dostarczyć do firmy hipotecznej wkrótce po dacie jego wystawienia.

Co to jest segregator ubezpieczeniowy?

Oprawa ubezpieczeniowa jest tymczasowym dowodem pokrycia dostarczanym przez firmę ubezpieczeniową i jest zazwyczaj ważna przez 30-60 dni. Zasadniczo stanowi on dla zainteresowanych stron, że posiadasz ubezpieczenie i zawiera inne szczegóły, takie jak limity polisy, zakresy ubezpieczenia i długość okresu ubezpieczenia.

Żyjemy w czasach, w których niektórzy ubezpieczyciele są w stanie szybciej i dokładniej wyceniać polisy dzięki postępowi technologicznemu, więc możliwe jest, że otrzymasz pełną polisę, a nie segregator. Ale bardziej tradycyjne firmy prawdopodobnie wydadzą Ci segregator przynajmniej na początku.

Co powinien zawierać segregator ubezpieczenia domu?

Twój segregator ubezpieczenia domu powinien jasno określać, że Twoja polisa została wydana lub wkrótce wejdzie w życie, tak aby Twój kredytodawca wiedział na pewno, że Twój dom jest objęty ubezpieczeniem. Dodatkowo, umowa powinna zawierać następujące informacje:

Szczegóły dotyczące firmy ubezpieczeniowej

Twój segregator ubezpieczeniowy powinien zawierać nazwę firmy ubezpieczającej Twój dom, jak również informacje kontaktowe, takie jak numer telefonu i e-mail. Należy również podać numer polisy lub identyfikator klienta, aby pożyczkodawca mógł łatwo odnieść się do polisy.

Wymieniony ubezpieczony i odbiorca strat

Oprawa musi określać czyja to polisa, znana również jako imienny ubezpieczony. Jeśli jesteś właścicielem domu i jesteś w związku małżeńskim, ty i twój małżonek będziecie prawdopodobnie wymienieni jako ubezpieczeni imiennie. Państwa firma hipoteczna będzie wymagała, aby była wymieniona w polisie jako ubezpieczony od strat – ta informacja również będzie zawarta w segregatorze.

Jaki rodzaj mienia ubezpieczacie

Szczegóły ubezpieczenia powinny zawierać sekcję, która identyfikuje rodzaj ubezpieczanego mienia. W przypadku ubezpieczenia domu, segregator będzie zawierał opis domu i adres ubezpieczanej nieruchomości. W przypadku ubezpieczenia samochodu, w segregatorze znajdą się takie informacje jak marka i model pojazdu.

Data wejścia w życie i data wygaśnięcia polisy

Spoiwo ubezpieczeniowe będzie musiało zawierać datę wejścia w życie i datę wygaśnięcia polisy, czyli kiedy zaczyna się i kończy ubezpieczenie domu. Powinien on również zawierać jak długo sam segregator jest ważny. W większości przypadków, segregatory są ważne do miesiąca, czasami dłużej.

Rodzaj ubezpieczenia

Twój segregator ubezpieczeniowy będzie również określał kategorię polisy, w ramach której ubezpieczana jest nieruchomość. Prawdopodobnie będą różne sekcje dla nieruchomości, odpowiedzialności ogólnej, odpowiedzialności za pojazd i tak dalej.

Będziesz chciał się upewnić, że sekcja mienia jest wypełniona i że określa ona rodzaj szkody lub straty, od której mienie jest chronione. Może on dać Państwu możliwość określenia, czy ubezpieczenie domu jest „podstawowe”, „szerokie”, czy „specjalne”. It may also include the option to write in a different coverage form if the binder is for, say, flood insurance and not homeowners insurance.

Ale jeśli zakupiłeś standardową polisę HO-3 – typ polisy dla większości domów jednorodzinnych – będziesz chciał się upewnić, że pole „specjalna” forma jest zaznaczone, aby Twój kredytodawca wiedział, że Twój dom posiada wszystkie niezbędne ubezpieczenia.

Perils insured against

To wiąże się nieco z ostatnią sekcją – ale twój segregator może mieć sekcję gdzie możesz wskazać które perils są pokryte przez polisę. Jeżeli Państwa firma hipoteczna wymaga polisy ubezpieczeniowej, która obejmuje ogień, wiatr, grad i wandalizm, będą Państwo chcieli, aby w tej sekcji zaznaczyć, że wszystkie te czynniki są objęte polisą.

Wysokość pokrycia polisy

Wskażesz również kwotę na jaką dom jest ubezpieczony. Twój pożyczkodawca będzie chciał dowód, że kwota pokrycia na domu jest wystarczająco wysoka, aby można było go odbudować w przypadku katastrofy. Ubezpieczoną wartość domu można znaleźć, sprawdzając limit pokrycia mieszkania na wstępnej wycenie. Państwa firma ubezpieczeniowa może również wprowadzić tę kwotę do segregatora ubezpieczeniowego.

Wysokość Państwa udziału własnego

Opakowanie powinno zawierać Państwa udział własny lub udziały własne. Jeżeli mają Państwo oddzielny procentowy udział własny dla szkód spowodowanych przez wiatr, grad lub huragan, Państwa firma hipoteczna może zażądać dowodu, że udział własny nie przekracza pewnej kwoty, np. 10%.

Kto potrzebuje segregatora ubezpieczenia domu?

Jeśli biorą Państwo kredyt hipoteczny, będą Państwo musieli uzyskać segregator ubezpieczeniowy od swojego ubezpieczyciela po zakupie pokrycia. Twój kredytodawca będzie wymagał tego dowodu, aby upewnić się, że jego inwestycja jest chroniona, zanim pozwoli Ci zamknąć kredyt. Segregatory ubezpieczeniowe są wymagane również w przypadku kredytów związanych z innymi nieruchomościami. Jeśli bierzesz pożyczkę na łódź lub samochód, będziesz musiał dostarczyć swojemu dealerowi segregator ubezpieczeniowy.

Twój kredytodawca będzie zazwyczaj wymagał segregatora ubezpieczeniowego co najmniej trzy dni od daty zamknięcia, ale możliwe jest również, że będzie wymagał go kilka tygodni wcześniej. Proszę upewnić się, że skonsultują się Państwo z pożyczkodawcą i dadzą sobie czas na zakupy, porównanie i dokonanie świadomego zakupu ubezpieczenia domu.

Jak uzyskać segregator ubezpieczeniowy?

Po ustaleniu polisy dla domu i zapłaceniu składki, ubezpieczyciel wyda Państwu segregator ubezpieczeniowy, który będzie pełnił rolę tymczasowego dowodu pokrycia, podczas gdy ubezpieczyciel będzie sprawdzał i finalizował szczegóły Państwa polisy.

Jeśli jesteś proaktywny w porównywaniu i kupowaniu pokrycia, możliwe jest, że twoja polityka zostanie wydana na długo przed zamknięciem i nie będziesz miał potrzeby korzystania z segregatora. Ale jeśli masz dużo czasu i kupujesz pokrycie na tydzień lub tak od zamknięcia, będziesz potrzebował segregatora ubezpieczeniowego.