Kliknij tutaj, aby uzyskać dostęp do bardziej szczegółowego Diagramu Opisu Gruntów opublikowanego przez Biuro Zarządzania Gruntami.
Słowniczek
Terminy najczęściej używane w praktyce oceny, mapowania i przekazywania własności.
Abatement – oficjalna redukcja wyceny po zakończeniu pierwotnej oceny.
Abstract – zestawienie informacji zawierających wszystkie instrumenty, które zostały zarejestrowane w odniesieniu do danej nieruchomości.
Access – prawo wjazdu z i do nieruchomości z istniejącej autostrady lub ulicy.
Accretion – Proces, w którym gromadzi się nowa gleba, jak na brzegach rzeki lub strumienia.
Acre – Miara ziemi równa 43 560 stóp kwadratowych.
Acreage – Zazwyczaj duże połacie ziemi wykorzystywane głównie jako grunty rolne, tereny leśne lub nieużytki w lokalizacjach wiejskich; własność, która nie została podzielona na mniejsze działki do celów mieszkalnych.
Podatek ad valorem – Podatek pobierany proporcjonalnie do wartości opodatkowanej nieruchomości.
Przyległy – Nieruchomość w sąsiedztwie lub w pobliżu innej nieruchomości.
Przylegający – Dzielący granicę nieruchomości; przylegający.
Własność zasądzona – Własność, która została przejęta przez jurysdykcję na drodze sądowej w związku z niepłaceniem podatków.
Posiadanie odwrócone – Wyłączne zajmowanie i ciągłe posiadanie cudzej nieruchomości pod oczywistym roszczeniem tytułu lub prawa.
Zdjęcie lotnicze – zdjęcie części powierzchni ziemi wykonane przez kamerę lub satelitę umieszczoną na pokładzie samolotu.
Poświadczenie – pisemna forma potwierdzonego lub zaprzysiężonego oświadczenia.
Nieruchomości rolne – ulepszone lub nieulepszone grunty, które są przeznaczone lub dostępne do produkcji upraw i/lub produktów rolnych, inwentarza żywego i budynków rolniczych.
Aluwion – Grunt, który tworzy się na brzegu rzeki lub strumienia, albo przez nagromadzenie materiału lub recesji wody.
Amendment – Zmiana korygująca błąd lub zmiana części umowy bez zmiany zasadniczej idei.
Annex – Dołączenie mniejszej, podrzędnej nieruchomości do większej lub bardziej dominującej nieruchomości.
Odwołanie – Proces, w którym właściciel nieruchomości kwestionuje ocenę albo nieformalnie lub formalnie.
Ocena – Akt szacowania wartości pieniężnej nieruchomości.
Apraisal Ratio Study – Badanie proporcji przy użyciu niezależnych rzeczoznawców jako wskaźników wartości rynkowej.
Apprecjacja – wzrost wartości nieruchomości, w kategoriach pieniężnych, z przyczyn innych niż dodatki i ulepszenia.
Aperwanacja – każdy dodatek do nieruchomości, który staje się częścią tej nieruchomości.
Ascendenci – spadkobiercy w linii wstępującej.
Assess – oficjalna wycena nieruchomości w celu opodatkowania.
Assessed Value – wartość ustalona na nieruchomości przez rząd jako podstawa do nakładania podatków.
Attest – świadek.
Authentic Act – akt wydany przed notariuszem i dwoma świadkami.
Avulsion – Nagłe i gwałtowne oderwanie lub oddzielenie lądu przez gwałtowne działanie wody.
Bearing – Kierunek linii mierzony jako kąt ostry od południka odniesienia.
Komisja Rewizyjna – organ publiczny właściwy dla okręgu szacunkowego, którego zadaniem jest sprawdzanie tabel szacunkowych i uprawniony, w przypadku odwołania się, do rewizji indywidualnych szacunków.
Obligacja do aktu notarialnego – umowa sprzedaży, w której sprzedający zachowuje prawo własności do nieruchomości do czasu, gdy kupujący dokona określonych w umowie płatności.
Księga i strona – odnosi się do księgi przeniesienia własności i numeru strony, w której instrument jest złożony w biurze urzędnika sądowego; odniesienie do tomu
Granica – linia, która wyznacza najdalszy obszar zasięgu lub podział między obszarami, taki jak granica nieruchomości lub własności.
CAD – Computer Aided Drafting.
Mapa katastralna – Mapa w skali przedstawiająca granice własności nieruchomości; zwana również katastrem.
Wywołanie – Określenie widocznych obiektów naturalnych, pomników, kursów, odległości lub innych elementów opisu jako granic granic.
CAMA – (Computer-assisted mass appraisal) System, który zawiera wspomagane komputerowo analizy statystyczne w celu pomocy w szacowaniu wartości.
Kierunki kardynalne – Kierunki wyrażone jako północ, południe, wschód lub zachód.
Linia środkowa – Odnosi się do środka ulicy, drogi lub pasa drogowego znajdującego się w połowie drogi między bokami.
Certyfikat odkupienia – Dowód odkupienia lub odkupienia nieruchomości przez właściciela po utracie w drodze sprzedaży sądowej.
Łańcuch – Miara gruntu wynosząca 66 stóp.
Cordy – Linia prosta łącząca styczne do krzywej.
Chmura Tytułu – Wszelkie ważne roszczenia, obciążenia lub zastawy, które mogą pogorszyć tytuł prawny do nieruchomości.
Kodoklik – Uzupełnienie lub dodatek do testamentu.
Spadkobiercy uboczni – rodzeństwo zmarłej osoby.
Nieruchomości komercyjne – Ogólnie każda nieruchomość przedsiębiorstwa komercyjnego.
Obszar wspólny – Obszar nieruchomości, który nie jest przeznaczony do wynajmu lub sprzedaży, który jest dostępny do wspólnego użytku wszystkich najemców i właścicieli.
Własność wspólna – nieruchomość będąca wspólną własnością męża i żony.
Rozważenie – kwota pieniędzy i innych wartościowych towarów lub usług, co do której kupujący i sprzedający zgadzają się, aby sfinalizować sprzedaż.
Contiguous – Dzielenie granicy nieruchomości; przyleganie.
Contour – Wyobrażona linia na ziemi, której wszystkie punkty znajdują się na tej samej wysokości powyżej lub poniżej określonej powierzchni odniesienia.
Conveyance – Dokumenty prawne, które przenoszą własność nieruchomości.
Conveyance Records – Rejestr wszystkich sprzedaży nieruchomości prowadzony przez urzędnika sądowego w danej jurysdykcji.
Współrzędne – Wielkości liniowe lub kątowe, które określają położenie punktu w danym układzie odniesienia.
Koszt – W wycenie, koszt, bezpośredni i pośredni, budowy ulepszenia.
Konkret – Ograniczenie na nieruchomości.
Deal kredytowy – Dokument przekazujący nieruchomość na warunkach kredytowych; zastaw sprzedawcy.
Curator/Curatrix – Opiekun wyznaczony przez sąd do opieki nad majątkiem osoby niekompetentnej.
Dation En Paiement – Przekazanie przez dłużnika i otrzymanie przez wierzyciela majątku w miejsce zapłaty pieniężnej za dług.
Decedent – Osoba zmarła.
Stopień – Jedna 360. część obwodu koła.
Potomkowie – Spadkobiercy w linii zstępnej.
Deprecjacja – Utrata wartości przedmiotu, w stosunku do jego kosztu odtworzenia nowego, kosztu reprodukcji nowego, lub kosztu pierwotnego, niezależnie od przyczyny utraty wartości.
Ograniczenie własności – Ograniczenie praw własności, które przenosi się wraz z własnością, niezależnie od właściciela.
Domicyl – Miejscowość, w której osoba jest prawnie uznawana za posiadającą swój prawdziwy dom lub miejsce zamieszkania; miejsce zamieszkania.
Darowizna – Darowizna majątku przez darczyńcę na rzecz obdarowanego.
Darowizna – Osoba, która otrzymuje nieruchomość w drodze darowizny.
Darczyńca – Osoba, która daje lub przekazuje nieruchomość w drodze darowizny.
Podwójna ocena – Podwójne oceny dokonywane na tej samej działce.
Zasiedzenie – Prawo posiadane przez jedną osobę do korzystania z gruntu innej osoby w określonym celu, takim jak dostęp do innej nieruchomości.
Egress – Wyjście, wyjście lub sposób wyjścia.
Emancypacja – Podniesienie nieletniego do statusu osoby dorosłej w świetle prawa.
Eminent Domain – Prawo, dzięki któremu suwerenny rząd może nabyć własność prywatną do użytku publicznego po zapłaceniu rozsądnego odszkodowania, ale bez zgody właściciela.
Encroachment – nieuprawnione wtargnięcie ulepszenia na teren należący do innej osoby.
Encumbrance – każde ograniczenie, które wpływa na prawa i wartość.
Equalization – Proces, w którym odpowiedni organ rządowy próbuje zapewnić, że wszystkie nieruchomości pod jego jurysdykcją są oceniane w tym samym stosunku lub w stosunku wymaganym przez prawo.
Escheat – Prawo do zwrotu nieruchomości państwu w przypadku niepłacenia podatków lub gdy nie ma prawnych spadkobierców osoby, która zmarła nie pozostawiając testamentu.
Escrow – pisemny instrument, który zgodnie ze swoimi warunkami nakłada zobowiązanie prawne, ale który jest umieszczony przez grantodawcę w rękach osoby trzeciej, aby być przechowywanym przez niego lub ją do czasu wystąpienia lub niewystąpienia określonego zdarzenia, a następnie tylko po to, aby zostać dostarczonym do grantobiorcy i stać się skutecznym.
Estate – Łączny majątek wszystkich opisów pozostawiony przez osobę zmarłą.
Estate Tax – Podatek oparty na wartości majątku osoby zmarłej.
Et al – And others.
Et seq – And following.
Et ux – And wife.
Et vir – And husband.
Exchange Deed – Instrument, w którym dwie lub więcej osób wzajemnie wymieniają się prawami do nieruchomości.
Executor/Executrix – Osoba wyznaczona w testamencie do zarządzania majątkiem.
Executory Process – Przyspieszona procedura egzekucji hipoteki lub zastawu sprzedawcy.
Wyłączenie – wyłączenie nieruchomości z opodatkowania bez względu na jej wartość; zmniejszenie podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości.
Wywłaszczenie – wykonanie prawa do dysponowania własnością w celu zabezpieczenia tytułu prawnego do własności prywatnej wymaganej przez użytek publiczny.
Fasada – główna zewnętrzna ściana budynku.
Fee Simple – We własności ziemi, kompletny udział w nieruchomości, z zastrzeżeniem tylko uprawnień rządowych.
Fiduciary – Osoba mająca charakter powiernika.
Field Review – Praktyka sprawdzania zasadności ocen poprzez oglądanie przedmiotowych nieruchomości.
Forty – Poddział sekcji zawierający 40 akrów i opisany jako ćwiartka.
Fractional Section – Poddział w township zawierający mniej niż 640 akrów ziemi.
Frontage – Zakres działki wzdłuż ulicy, drogi, rzeki lub innej arterii komunikacyjnej, na którą działka jest zwrócona.
System Informacji Geograficznej (GIS) – system zarządzania bazą danych używany do przechowywania, pobierania, manipulowania, analizowania i wyświetlania informacji przestrzennych; rodzaj systemu kartograficznego zdolnego do integrowania danych przestrzennych i danych atrybutów pomiędzy różnymi warstwami na mapie podstawowej.
Global Positioning System (GPS) – system nawigacji i pozycjonowania, dzięki któremu położenie pozycji na ziemi lub nad ziemią może być określone przez specjalny odbiornik w tym miejscu interpretujący sygnały otrzymane jednocześnie z kilku konstelacji specjalnych satelitów.
Government Lot – jeden z nieprostokątnych obszarów, na które podzielono sekcje nie dające się równo lub w przybliżeniu podzielić na kwadratowe czterdziestoakrowe działki w trakcie pomiarów rządowych.
Government Survey – badanie gruntu autoryzowane przez Kongres Kontynentalny w 1775 roku i późniejsze akty, w których ziemia została podzielona na okręgi miejskie o powierzchni około sześciu mil kwadratowych, każdy okręg miejski zwykle zawiera trzydzieści sześć sekcji, a każda sekcja zwykle zawiera 640 akrów. Znany również jako Public Land Survey System.
Grantee – Osoba, która nabywa własność przez dobrowolne przekazanie.
Grantor – Osoba, która dobrowolnie przekazuje własność, czy to przez sprzedaż, darowiznę, dzierżawę, lub w inny sposób.
Hectare – Jednostka miary ziemi równa 100 metrów kwadratowych. Równowartość 2,471 akrów. Homestead
Wyzwolenie – Wolność części lub całości wartości nieruchomości zajmowanej przez właściciela od podatku od nieruchomości.
Immovable Property – Nieruchomość; real property; realty.
Improvement – Każda struktura lub dodatki wzniesione na nieruchomości.
Własność przemysłowa – Generalnie każda nieruchomość wykorzystywana w działalności produkcyjnej.
Ingress – Wejście lub sposób wejścia.
Instrument – Formalny dokument prawny, taki jak akt notarialny, umowa, testament lub dzierżawa.
Inter Vivos – Pomiędzy osobami mieszkającymi.
Interdict – Osoba psychicznie zdolna do opieki nad sobą, która została prawnie oddana do instytucji lub pod opiekę innej osoby.
Interdiction – Postępowanie prawne w celu uznania osoby psychicznie niezdolnej do opieki nad sobą.
Interest – Część własności danej osoby w nieruchomości.
Intestate – Stan po śmierci bez pozostawienia ważnego testamentu.
Inventory – Grupa przedmiotów własności osobistej, posiadanych przez firmę wyłącznie w celu sprzedaży, a nie wykorzystania.
Irrevocable – To, co nie może być odwołane lub odwołane.
Judgment – Orzeczenie sądu. Również hipoteka sądowa.
Kilometr – Jednostka długości równa 1000 metrów lub 0,6214 mil statutowych.
Land Patent – Grunt będący wcześniej własnością rządu stanowego lub krajowego jako część pierwotnej domeny publicznej, który został dobrowolnie przekazany przez taki rząd prywatnemu właścicielowi w drodze postępowania upoważnionego przez ustawę ogólną.
Land Grant – Dokument prawny, w którym rząd federalny przekazuje tytuł własności gruntu osobie fizycznej.
Umocnienia Własnościowe – Przedmioty własności osobistej związane z najemcą, które zostały dołączone do nieruchomości będącej własnością wynajmującego.
Opis prawny – Pisemny opis nieruchomości, który służy do identyfikacji działki dla wszystkich celów prawnych.
Legat – Osoba, która otrzymuje darowiznę przez testament.
Legitime – Część przymusowa.
Lessee – Najemca. Lessor – Właściciel.
Lein – Roszczenie prawne; przywilej.
Levy – Całkowita kwota pieniędzy, która ma być zebrana z podatku od nieruchomości, jak określono w budżecie jurysdykcji podatkowej.
Lien – Prawo do wzięcia lub posiadania własności dłużnika jako zapłata lub zabezpieczenie długu.
Link – Miara gruntu 7,92 cala.
Lis Pendens – Zawiadomienie o toczącym się procesie.
Major – W wieku prawnym.
Wartość rynkowa – Najbardziej prawdopodobna cena, którą nieruchomość powinna przynieść na konkurencyjnym i otwartym rynku we wszystkich warunkach wymaganych do uczciwej sprzedaży.
Mass Appraisal – Proces wyceny grupy nieruchomości na dany dzień, przy użyciu standardowych metod, wykorzystując wspólne dane i pozwalając na testy statystyczne.
Meander Line – Trawers zbiornika wodnego w celu określenia wielkości i lokalizacji zbiornika wodnego. Nie reprezentują one linii granicznej, chyba że jest ona wyraźnie określona w przekazie jako taka.
Fuzja – połączenie dwóch lub więcej podmiotów.
Metody i granice – pomiar kątów i odległości nieruchomości używany jako opis prawny.
Milion – Jeden milion to jedna tysięczna jednego dolara lub jedna dziesiąta jednego centa.
Millage – stawka podatkowa wyrażona w milach na dolara.
Mineral Rights – prawo do wydobywania rudy, ropy naftowej lub innych minerałów z nieruchomości.
Minor – osoba poniżej 18 roku życia, która nie została wyemancypowana.
Minute – jedna sześćdziesiąta stopnia obwodu koła.
Misdescription – Błąd w pisemnym opisie prawnym nieruchomości.
Monument – Namacalne punkty orientacyjne wskazujące granice.
More or Less – Używane w związku z ilością i odległością, gdzie dokładna kwota nie jest pewna.
Hipoteka – przyznanie przywileju lub zastawu na majątku ruchomym lub nieruchomym.
Rejestry hipoteczne – Rejestry prowadzone przez urzędnika sądowego zawierające wszystkie hipoteki zarejestrowane w danej jurysdykcji.
Mortis Causa – darowizna udzielona w związku ze śmiercią.
Majątek ruchomy – majątek osobisty.
Sąsiedztwo – obszar geograficzny, w którym nieruchomości są jednorodne i mają wspólne cechy lokalizacyjne.
Onerious Donation – darowizna przekazana po spełnieniu określonego warunku.
Ordinance – statut lub ustawa, która oznacza uchwalenie przez organ ustawodawczy hrabstwa lub korporacji miejskiej.
Parcel – Przylegający obszar ziemi opisany w pojedynczym opisie prawnym lub jako jedna z kilku działek na planie.
Numer identyfikacyjny działki (PIN) – numeryczny lub alfanumeryczny opis działki, który jednoznacznie ją identyfikuje.
Partycja – instrument, w którym nieruchomość jest podzielona pomiędzy dwóch lub więcej właścicieli.
Majątek osobisty (niematerialny) –
Majątek osobisty (materialny) – każda nieruchomość, która jest ruchoma i może być przeniesiona.
Petition of Monition – Wniosek złożony do sądu formalnego po określonym czasie, aby wydać wyraźny tytuł prawny do niewykupionej nieruchomości zakupionej w drodze sprzedaży podatkowej.
Mapa planimetryczna – Mapa pokazująca cechy znajdujące się na nieruchomości, takie jak struktury, drogi i cechy wodne.
Plat – Mapa przeznaczona do pokazania podziału ziemi na działki lub parcele. Po zarejestrowaniu w odpowiednich organach, grunty objęte planem mogą być odtąd prawnie opisane poprzez odniesienie do planu, z pominięciem opisu metrycznego.
Punkt początkowy (P.O.B.) – W opisie aktu notarialnego, jest to punkt odniesienia, który opisuje punkt, w którym zaczyna się działka.
Posiadanie – Fizyczna kontrola nad majątkiem osobistym lub nieruchomością.
Pełnomocnictwo – Pisemne upoważnienie, w którym jedna osoba upoważnia inną osobę do działania w jej imieniu.
Przedawnienie – Wygaśnięcie na skutek upływu czasu; przedawnienie.
Probat – otwarcie postępowania spadkowego, w którym pozostawiono testament, oraz przedstawienie testamentu sędziemu w celu jego rozstrzygnięcia.
Property Settlement – wyrok ustalający podział majątku rozwiedzionej pary.
Public Land Survey System (PLSS) – system geodezyjny w kształcie prostokąta ustanowiony w Stanach Zjednoczonych przez Land Ordinance z 1785 roku, składający się z podziałów na township i ranges.
Quarter-Quarter – część sekcji zawierająca 40 akrów, znana również jako czterdziestka.
Quarter Section – część sekcji zawierająca 160 akrów.
Quitclaim Deed – Akt notarialny, w którym osoba udzielająca pomocy przekazuje lub zrzeka się wszystkich udziałów, które może mieć w nieruchomości, bez gwarancji co do zakresu lub ważności tych udziałów.
Quiet Title – Czynność prawna mająca na celu usunięcie niekorzystnego roszczenia lub chmury na tytule własności nieruchomości.
Range – Jeden z rzędów miejscowości na osi północ-południe w amerykańskim Public Land Survey.
Ratio Study – Badanie relacji pomiędzy wycenionymi lub oszacowanymi wartościami a wartościami rynkowymi.
Real Property – Ziemia plus wszystko, co jest trwale związane z ziemią lub prawnie określone jako nieruchome; nieruchomość; realty.
Reassessment – Ponowna wycena wszystkich nieruchomości lub wszystkich nieruchomości danej klasy w ramach okręgu szacunkowego na mocy nakazu uprawnionego organu.
Recordation – Zapisanie instrumentu do rejestru publicznego z urzędnikiem sądowym danej jurysdykcji.
Odkupienie – proces, w którym właściciel nieruchomości sprzedanej w ramach sprzedaży podatkowej odkupuje nieruchomość od nabywcy po podwyższonej cenie w określonym okresie odkupienia.
Numer Rejestrowy – odnosi się do zarejestrowanego numeru przekazania, pod którym dany instrument został złożony w biurze urzędnika sądowego.
Relief – Różnica wysokości pomiędzy wysokimi i niskimi częściami powierzchni.
Rejestracja – Raport deklaracji złożony przez właściciela nieruchomości.
Zastrzeżenie – Prawo lub przywilej zastrzeżony przez nadawcę nieruchomości.
Nieruchomość mieszkalna – Nieruchomość, która zawiera dwie lub więcej jednostek mieszkalnych.
Restriction – Opisane ograniczenie w korzystaniu z nieruchomości.
Revaluation – Ponowna ocena nieruchomości.
Reversion – Zwrot nieruchomości do darczyńcy w akcie notarialnym, jeśli ograniczenia zostaną naruszone lub termin przekazania kończy.
Revocable Trust – Fundusz powierniczy, w którym powiernik nieruchomości przechowywanej w funduszu powierniczym zachowuje prawo do odkupu praw prawnych i równościowych.
Right-of-Way – Służebność polegająca na prawie przejścia nad lub przez nieruchomość.
Riparian Rights – Prawo, które właściciel gruntu graniczącego z rzeką ma do wody płynącej w rzece, pod gruntem, jego brzegami lub korytem.
Rod – Miara gruntu wynosząca 16-1/2 stopy; zwana również słupem.
Scale – Stopień zmniejszenia, który charakteryzuje daną mapę.
Second – Jedna sześćdziesiąta minuty obwodu koła.
Sekcja – Jednostka gruntu o powierzchni około jednej mili kwadratowej i zwykle zawierająca 640 akrów, wyznaczona przez rządowe pomiary.
Własność odrębna – Ta część nieruchomości należąca do męża lub żony, która nie jest uznawana za własność wspólną.
Służebność – Prawo do użytkowania lub korzystania z gruntu należącego do innej osoby; służebność.
Sheriff Sale – Sprzedaż sądowa nieruchomości w celu zaspokojenia zastawu lub hipoteki.
Situs – Lokalizacja nieruchomości dla celów podatkowych.
Spatial – Odnosi się do lokalizacji, bliskości lub orientacji obiektów w stosunku do siebie.
Split – Wynik podziału lub sprzedaży nieruchomości posiadanej przez jednego właściciela na wiele działek.
Square Foot – Jednostka powierzchni równa kwadratowi o długości jednej stopy z każdej strony.
Podział – część gruntu, która została podzielona na zbywalne działki budowlane oraz drogi publiczne i prywatne, które są wymagane dla dostępu do tych działek, i która jest objęta zarejestrowaną mapą.
Plac Podziału – plan przedstawiający lokalizację podziału oraz jego układ na działki, ulice, aleje i tym podobne.
Nieruchomość Będąca Przedmiotem Wyceny – nieruchomość wyceniana.
Sukcesja – Przekazanie majątku w drodze dziedziczenia lub testamentu.
Dystrykt podatkowy – Każda jednostka polityczna posiadająca lub wykonująca uprawnienia do nakładania podatków.
Własność zwolniona z podatku – Własność całkowicie wyłączona z opodatkowania ze względu na jej rodzaj lub przeznaczenie.
Stawka podatkowa – Kwota podatku określona w jednostce podstawy opodatkowania, na przykład, 30 mills za dolara.
Rolka Podatkowa – oficjalna lista podatków nałożonych na każdego podatnika i/lub każdą nieruchomość w ramach jurysdykcji okręgu podatkowego.
Sprzedaż Podatkowa – sprzedaż nieruchomości podatnika przez władze publiczne z powodu niepłacenia zaległych podatków.
Wartość podlegająca opodatkowaniu – Wyceniona wartość pomniejszona o wszystkie stosowne zwolnienia częściowe, od której pobierane są podatki od nieruchomości.
Tenant – Osoba, która posiada lub włada nieruchomością.
Testament – Pisemny dokument, w którym osoba rozporządza swoim majątkiem, który staje się skuteczny po jej śmierci; testament.
Testator/Testatariusz – Osoba, która pozostawia testament.
Trzecinka – Linia w połowie drogi między liniami bocznymi, np. w połowie drogi między brzegami strumienia.
Tytuł – Związek wszystkich elementów stanowiących dowód własności nieruchomości lub instrument będący dowodem własności.
Title Search – Badanie rejestrów publicznych w celu zapewnienia jakości tytułu własności sprzedawcy.
Mapa topograficzna – Mapa przedstawiająca poziome i pionowe położenie naturalnych i sztucznych cech; mapa wysokościowa.
Township – Około trzydziestosześciomilowy podział gruntów stosowany w Federalnym Systemie Pomiarów Prostokątnych.
Township Plat – Plan pomiarów miejscowości przygotowany przez, lub pod kierunkiem, Generalnego Urzędu Ziemskiego Stanów Zjednoczonych.
Transfer – Akt zmiany własności nieruchomości na listach ocen.
Trust Deed – Umowa, na mocy której właściciel nieruchomości przenosi tytuł prawny na drugą stronę, a nieruchomość ta ma być przechowywana, zarządzana lub zbywana na rzecz strony trzeciej, zgodnie z umową.
Trustee – Osoba, która posiada tytuł prawny do nieruchomości na mocy umowy powierniczej.
Tutor/Tutrix – Opiekun osoby niepełnoletniej.
Undivided Interest – Udział w nieruchomości, który nie jest odrębny od udziału innych właścicieli nieruchomości.
Universal Legatee – Osoba, która otrzymuje cały majątek spadkodawcy.
Unrecorded – Akt notarialny, itp, który nie został zgłoszony do publicznego rejestru w biurze urzędnika sądowego.
Wartość użytkowa – Nieruchomość w całości wykorzystywana do określonego celu lub zastosowania, które uprawnia nieruchomość do oceny na innym poziomie niż inne w jurysdykcji.
Usufruct – Prawo do korzystania i pobierania pożytków z nieruchomości bez uprawnienia do osłabienia lub alienacji nieruchomości.
Użytkownik – osoba, która ma lub otrzymuje prawo użytkowania nieruchomości.
Wydawca – osoba, która kupuje; kupujący.
Wydawca – osoba, która przekazuje nieruchomość przez sprzedaż; sprzedawca.
Zastaw Sprzedawcy – instrument przekazujący nieruchomość na warunkach kredytowych; akt kredytowy.
Volume Reference – odnosi się do księgi i numeru strony, w której dany dokument jest złożony w biurze urzędnika sądowego.
Warranty Deed – akt notarialny zawierający przymierze gwarancji, w którym udzielający gwarantuje, że tytuł prawny, który jest przekazywany jest wolny od wad.
Will – pisemny dokument, w którym dana osoba rozporządza swoim majątkiem, który staje się skuteczny po jej śmierci; testament.
Witness – to attest.
Zoning – wykonywanie uprawnień policyjnych w celu ograniczenia właścicieli gruntów w zakresie wykorzystania ich gruntów i/lub rodzaju, wielkości i lokalizacji budowli, które mają być na nich wzniesione.
PODZIĘKOWANIA
Definicje zawarte w powyższym słowniku zostały zebrane z następujących publikacji: