Przeprowadzka końcowa to okazja dla kupującego, aby upewnić się, że dom jest w stanie, w jakim powinien być i że nie ma żadnych pozostałych problemów, których sprzedawca nie zdążył rozwiązać. Po zamknięciu posuwa się naprzód, a kupujący przenosi się do domu, jest już prawdopodobnie za późno, aby przynieść wszelkie problemy do przodu. Z tego powodu ważne jest, aby kupujący był dokładny w czasie obchodu.
Naprawy inspekcyjne
Prawdopodobnie uwzględniłeś zastrzeżenie inspekcji lub kilka wniosków o naprawy, kiedy złożyłeś ofertę na swój dom. Czy sprzedający zgodził się na dokonanie napraw przed zamknięciem? Końcowy obchód jest ostatnią okazją, aby potwierdzić, że sprzedający dokonał wymaganych napraw – lub że żadne nowe, oczywiste naprawy nie zostały jeszcze wykonane. To jest to: ostatni raz, kiedy możesz się upewnić, że naprawy odpowiadają twoim standardom i zawierają pracę wysokiej jakości.
Przynieś ze sobą kopię podsumowania inspekcji, jak również ostateczny, zaakceptowany list z ofertą i sprawdź każdą naprawę, na którą sprzedający się zgodził. Nie bierz po prostu sprzedawcy na słowo, że wszystko jest w dobrym porządku – sprawdź sam. Na przykład, sprzedawca mógł zgodzić się na naprawę jednego z włączników światła w jadalni. Włącz światło i upewnij się, że się świeci. Czy umowa kupna obejmuje nowe baterie? Jeśli tak, upewnij się, że są tam i przetestuj je.
Zapytaj sprzedającego o gwarancje lub rachunki za naprawę wszystkich prac, które wykonał w domu. Wiedz, do kogo zadzwonić, jeśli coś się zepsuje po wprowadzeniu się. To może zaoszczędzić pieniądze, ponieważ większość firm remontowych oferuje ograniczone czasowo gwarancje, które obejmują bezpłatne naprawy. Then, check inspection repairs off your checklist.
Belongings Moved In Or Out
Chcesz się upewnić, że sprzedawca jest całkowicie wyprowadzony z domu przed zamknięciem. Jest to korzystne dla Ciebie jako kupującego z dwóch powodów. Po pierwsze, przechodząc przez pusty dom znacznie łatwiej jest zauważyć nowe wady, które mogły wystąpić, gdy sprzedawca się wyprowadzał, a także naprawy, które nie zostały zakończone zgodnie z umową. Po drugie, zapewnienie, że właściciel domu jest wszystko wyprowadzone oszczędza Ci kłopotów z czyszczeniem cudzych rzeczy.
Spójrz w każdym pokoju i sprawdź, czy nie ma tam rzeczy, które sprzedawca zostawił. Sprawdź również, czy nie ma tam resztek zabawek i sprzętu do pielęgnacji trawników. Nie zapomnij spojrzeć we wszystkich szafach, na strychu, w piwnicy i wszelkich garażach lub szopach. Możesz chcieć zamknąć każdy pokój, jak sprawdzić w celu zapewnienia, że nie przegapisz obszar.
Review list akceptacji od sprzedawcy na wszystko, co zgodzili się zostawić. Sprawdź urządzenia, wyposażenie i inne przedmioty, które są częścią Twojej umowy. Skontaktuj się ze sprzedawcą przed zamknięciem, jeśli zauważysz, że zostawił coś, czego nie powinien mieć, lub zabrał coś, co zgodził się zostawić.
Zamki i okna
Pewnij się, że Twój dom jest całkowicie bezpieczny przed zamknięciem. Oto kilka rzeczy, które warto umieścić na liście kontrolnej:
- Czy wszystkie okna i drzwi blokują się i odblokowują prawidłowo?
- Czy wszystkie okna łatwo się otwierają?
- Czy któreś z okien lub drzwi się zacinają (co może stanowić poważne zagrożenie w przypadku pożaru lub innego nagłego wypadku)?
- Czy są dziury, rozdarcia lub wady w ekranach okiennych? Czy ekrany okienne łatwo się wysuwają?
Dodatkowo, Twój dom może być wyposażony w system alarmowy, który informuje Cię, kiedy okno lub drzwi zewnętrzne są otwarte. Uzbrój swój alarm i upewnij się, że czujniki we wszystkich drzwiach i oknach działają.