Czy nadal musisz płacić za ubezpieczenie kredytu hipotecznego, jeśli dostaniesz pożyczkę VA? Krótka odpowiedź brzmi: nie. Nie ma miesięcznego ubezpieczenia hipotecznego przy pożyczkach VA. W przeciwieństwie do zwykłych pożyczek, które wymagają ubezpieczenia hipotecznego, jeśli włożysz mniej niż 20% w dół, pożyczki VA nie dodają tego kosztu do miesięcznego rachunku hipotecznego. Istnieje jednak opłata za finansowanie VA, która służy podobnemu celowi.
Dowiedz się teraz: Na jaki dom mogę sobie pozwolić?
Co to jest ubezpieczenie kredytu hipotecznego?
Gdy kredytodawca udziela Państwu kredytu hipotecznego, chce on uzyskać pewnego rodzaju rekompensatę za podjęte ryzyko. Możesz zapewnić bank, że masz „skórę w grze”, kładąc co najmniej 20% zaliczki. Możesz też płacić ubezpieczenie hipoteczne co miesiąc. W przypadku pożyczek nierządowych, to ubezpieczenie hipoteczne nazywane jest Prywatnym Ubezpieczeniem Hipotecznym (PMI). PMI jest wyrażone jako procent od płatności hipotecznych. Tak więc oprócz płacenia kombinacji odsetek i kapitału pożyczki, płacisz również miesięczną opłatę ubezpieczeniową na rzecz pożyczkodawcy, dopóki nie zbudujesz wystarczającego kapitału własnego, aby bank odstąpił od PMI.
Warszawska wersja ubezpieczenia hipotecznego
Kredyty VA mają na celu uczynienie własności domu dostępną i przystępną dla wykwalifikowanych wnioskodawców kredytów VA. To dlatego pochodzą one z tak niskich wymagań zaliczki i specjalne zabezpieczenia konsumentów. It’s also why they don’t come with monthly mortgage insurance.
But VA loan applicants do have to pay a funding fee in exchange for those perks. Opłata finansowa pomaga utrzymać program wypłacalny, zmniejszając koszty dla podatników. Opłata finansowa stanowi procent kwoty pożyczki i jest należna przy zamknięciu.
Ale nie martw się – jeśli nie masz gotówki, aby zapłacić opłatę finansową z góry, możesz ją sfinansować, włączając ją do swojej hipoteki, a tym samym dodając ją do miesięcznego rachunku. Oznacza to, że odsetki będą naliczane od opłaty za finansowanie, więc zaoszczędzisz pieniądze, jeśli możesz zapłacić ją z góry. Jeśli sfinansujesz swoją opłatę za finansowanie, będziesz w zasadzie płacić miesięczne ubezpieczenie hipoteczne, tak jak w przypadku PMI na zwykłej pożyczce domowej.
Jakie są opłaty za finansowanie VA?
Jaki procent pożyczki domowej będzie należny w opłatach za finansowanie? Odpowiedź zależy od rodzaju pożyczki dostajesz i na swojej kategorii wojskowej (regularne wojskowych vs. Rezerwy / Gwardii Narodowej). Zależy to również od tego, ile z uprawnień do pożyczki VA już wykorzystałeś na poprzedni zakup domu. Wykres opłat za finansowanie VA można znaleźć tutaj.
Dolna granica
Myślisz, że uzyskanie pożyczki VA zwalnia cię z obowiązku ubezpieczenia hipotecznego? Nie do końca. Opłata finansowa VA jest VA wersja ubezpieczenia hipotecznego, należne z góry, kiedy zamknąć na swojej pożyczki domu. Procent należny będzie zależeć od okoliczności, i zawsze można sfinansować opłatę finansowania, jeśli trzeba.
.