Se estiver a ler este artigo, há uma boa hipótese de já comprar quase tudo para a sua casa na Costco – desde mercearias a material de limpeza e mobiliário.
Então, porque não percorrer a milha extra e comprar realmente a sua casa através do programa de hipoteca Costco?
Neste artigo, explicaremos o básico para obter uma hipoteca Costco e dir-lhe-emos quanto dinheiro este programa pouco conhecido pode poupar-lhe.
Um olhar para o Programa de Hipoteca Costco
Embora não sejam muitos os compradores que o conhecem, o Programa de Hipoteca para membros Costco é uma coisa real.
Aqui estão alguns factos rápidos sobre o programa:
- Mais de $30 biliões em empréstimos bem sucedidos feitos desde 2011
- 132,000+ empréstimos financiados
- 92% grau de satisfação do cliente
- Berkshire Bank
- ConsumerDirect Mortgage
- Serviços de Empréstimo de Primeira Escolha
- Prazo de Crédito à Habitação
- Empréstimo.com
- Mutual de Omaha
- Empréstimos de taxa fixa convencional e empréstimos ajustáveis
- Jumbo hipotecas
- Empréstimos FHA
- EmpréstimosVA
- Empréstimos USDA
- Linhas de crédito de capital de casa
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Dê uma vista de olhos ao que precisa de saber antes de explorar a ideia de obter uma hipoteca Costco…
Costco Não é o Originador do Empréstimo
A primeira coisa a saber sobre a obtenção de uma hipoteca Costco é que Costco em si não é o emprestador. O clube de armazém não aceita pedidos de empréstimo, não oferece, não negoceia, não organiza nem faz empréstimos hipotecários ou linhas de crédito.
O que faz é dar aos membros acesso a um conjunto pré-aprovado de mutuantes que concordam em fornecer taxas reduzidas e serviços personalizados.
First Choice Loan Services Inc. Supervisiona a Operação
As porcas e parafusos reais do programa, que envolve a geração de leads hipotecários e a originação de empréstimos, são tratados pelo Berkshire Bank (NMLS# 506896) e pela sua subsidiária integral First Choice Loan Services Inc. (NMLS# 506896). (NMLS #210764).
Pode comparar taxas de mais de meia dúzia de emprestadores
Os emprestadores participantes a partir de Fevereiro de 2020 incluem:
li>BancoNBKCli>Penhora Residencial Forte
Existe uma Gama Completa de Produtos de Empréstimo e Baixos Requisitos de Adiantamento
Os tipos de empréstimos oferecidos através do programa de hipoteca Costco incluem:
Existe um tipo de empréstimo que não se consegue obter – uma hipoteca inversa. E isso é bom porque são maus para a sua carteira.
Mean entretanto, o programa de hipoteca Costco requer apenas um pagamento de 3%.
Os membros da Costco podem poupar um pacote em taxas de originação de empréstimo
Provavelmente o maior ponto de venda do programa de hipoteca Costco é que os membros do clube de armazém têm acesso a preços preferenciais em taxas de originação de empréstimo.
A maioria dos compradores de casas pagará 1% do montante total do empréstimo em taxas de originação quando obtiverem um empréstimo por conta própria. Num empréstimo imobiliário de $200.000, pagará $2.000 em taxas de originação de empréstimo. Mas não com Costco!
Através do Programa de Hipoteca para Membros Costco, as taxas de originação de empréstimos estão limitadas a $350 para membros Executivos e $650 para membros regulares Gold Star e Business. É uma poupança realmente grande.
P>Pode actualizar a sua adesão para Executivo aqui.
Mean entretanto, a adesão Executiva também lhe dá acesso a taxas de juros ligeiramente melhores do que um membro Gold Star.
Below são alguns exemplos de números que a Costco oferece no seu website. Isto é para uma casa de $250.000 na Califórnia com um adiantamento de $50.000 sobre um empréstimo de 30 anos.
| Membership Nível | Taxa de juros | Poupanças ao longo de 7 anos |
| Douro | 4.392% | $6,809 |
| Executivo | 4.382% | $7,109 |
Não-membros Podem Utilizar o Serviço, Too
O melhor do mercado hipotecário da Costco é que não é preciso ser membro para obter taxas muito baixas.
Os não-membros podem fazer compras através do programa The Mortgage Services for Costco Members e obter as mesmas taxas baixas, também. Eles simplesmente não terão acesso a esses grandes limites de taxas de originação de empréstimos que Costco torna possível para os membros.
Check Out This Experience a Member of Team Clark Had With the Costco Mortgage Program
Team Clark’s Deals editor Charis Brown e o seu marido refinanciaram a sua casa através do programa de hipotecas Costco em 2017.
“Costco tinha uma selecção de bancos para escolher, e pesquisámos as revisões do banco que escolhemos antes de avançarmos”, diz Charis.
Acabaram por fazer um refinanciamento com o NBKC Bank.
“Tudo foi feito online e por telefone, e encontrámo-nos com um notário no Chick-fil-A para assinar a papelada.”
Ser um membro Costco e ir com um dos emprestadores preferidos através do programa de hipoteca Costco significou que Charis e o seu marido obtiveram um desconto de $400 na taxa de originação padrão da NBKC de $675.
Assim, além de receberem uma óptima taxa, só pagaram $275 em custos de originação!