O que é necessário para obter uma licença?
Para os vendedores:
- Aplicação de licença de vendedor preenchida juntamente com o seu relatório de pontuação no exame de aprovação, ambos fornecidos pelo local de exame
- Prova de conclusão do ensino secundário ou equivalente
- Prova de conclusão dos cursos de pré-licenciamento exigidos e/ou requisitos de experiência
- Fingerprint-(pode ver mais informações no website AREC)
- Prova de idade igual ou superior a 19 anos (carta de condução, U.S. Passaporte, certidão de nascimento, qualquer outra documentação aceitável para a Comissão Imobiliária do Alabama)
- Prova de cidadania americana, estrangeiro residente permanente, ou presença legal nos Estados Unidos
- Prova de residência de boa fé em qualquer estado nos Estados Unidos
li>Pagamento de taxas ($210)li>Nenhum pedido ou licença imobiliária rejeitado ou revogado em qualquer estado nos últimos dois anosli>Nenhum crime ou crime envolvendo corrupção moral
Os pedidos preenchidos, materiais e taxas adicionais devem ser preenchidos e submetidos à Comissão Imobiliária do Alabama no prazo de 90 dias após a data do seu exame. O prazo de 90 dias começa com a data do exame e termina com o carimbo do correio para as candidaturas enviadas para a Comissão. O não cumprimento deste prazo anula a pontuação do seu exame.
Para corretores:
- Pedido de licença de corretor completo juntamente com o relatório de aprovação no exame, ambos fornecidos pelo local de exame
- Prova de conclusão do ensino secundário ou equivalente
- Prova de conclusão dos cursos de pré-licenciamento exigidos e/ou requisitos de experiência
- Fingerprint-verificação baseada em antecedentes (pode ver mais informações no sítio web AREC)
- Prova de idade igual ou superior a 19 anos (carta de condução, U.S. Passaporte, certidão de nascimento, qualquer outra documentação aceitável pela Comissão Imobiliária do Alabama)
- Prova de residência de boa-fé em qualquer estado dos EUA.S
- Deve ter tido uma licença de vendedor imobiliário activo em qualquer estado durante pelo menos 24 meses do período de 36 meses imediatamente antes da data do pedido
- Se actualmente tiver uma licença de vendedor activo, peça ao seu corretor qualificado que a devolva à Comissão com o pedido de licença de corretor
- Se for o corretor qualificado, inclua um pedido de licença de empresa ou sucursal e a taxa apropriada; se for substituir um corretor qualificado, terá de apresentar o formulário apropriado
li>Pagamento de taxas ($210)li>Nenhum pedido ou licença imobiliária rejeitado ou revogado em qualquer estado nos últimos dois anosli>Nenhum crime ou crime envolvendo corrupção moral
Prova de U.Cidadania dos EUA, estrangeiro residente permanente, ou presença legal nos Estados Unidos
Os pedidos preenchidos, materiais adicionais e taxas devem ser preenchidos e submetidos à Comissão Imobiliária do Alabama no prazo de 90 dias após a data do seu exame. O prazo de 90 dias começa com a data do exame e termina com o carimbo dos correios para as candidaturas enviadas para a Comissão. O não cumprimento deste prazo anula a pontuação do seu exame.
De que pontuação preciso para passar?
O exame de licenciamento imobiliário do Alabama tem perguntas nacionais e perguntas específicas do estado. Todos os exames requerem uma nota “escalonada” de 70 para serem aprovados. Pode consultar as páginas 11-12 do Manual do Candidato para mais informações sobre a pontuação do exame.
Para vendedores:
A parte estatal consiste em 40 perguntas de escolha múltipla e a parte nacional consiste em 100 perguntas de escolha múltipla, misturadas num único exame.
Para corretores:
A parte estatal consiste em 40 perguntas de escolha múltipla e a parte nacional consiste em 10 perguntas de simulação. As porções estaduais e nacionais são apresentadas separadamente. Pode ler a página 8 do Manual do Candidato para mais informações sobre perguntas de simulação.
P>Pode haver 5-10 perguntas de “Pré-Teste” em cada categoria. Estas perguntas estão a ser testadas pela Amp/PSI e não contam contra uma nota de aprovação. As perguntas de pré-teste não são identificadas no exame, pelo que os examinadores devem responder a todas as perguntas do exame.
Existem múltiplas versões de cada exame imobiliário administrado no Alabama e cada versão pode variar ligeiramente em dificuldade. Para determinar uma pontuação, a Amp/PSI utiliza um procedimento estatístico conhecido como equação para ajudar a corrigir as diferenças na dificuldade do exame. A pontuação do exame é indicada como uma pontuação escalonada de 0-100, mas esse número não representa a percentagem ou o número de perguntas respondidas correctamente. Uma pontuação de aprovação é 70, enquanto qualquer pontuação abaixo de 70 indica o quão perto o candidato esteve de passar – não o número real ou a percentagem de perguntas respondidas correctamente.
Receberá a sua pontuação imediatamente após completar o exame.
Quanto tempo tenho para completar o exame?
Após ter feito um exame prático para lhe dar uma ideia geral de como funciona o exame, terá os seguintes prazos (dependendo da licença para a qual está a testar):
- Vendedor (porção nacional e estatal) 3½ horas
- Broker (porção nacional e estatal) 3½ horas
- Broker (múltiplo–porção escolhida) 1 hora
- Broker (porção de simulação) 2½ horas
- Vendedor recíproco (porção de estado) 1 hora
- Broker recíproco (porção de estado) 1 hora
O que devo trazer comigo para o exame?
- 2 Formas de identificação
- Um documento de identificação actual emitido pelo governo que inclui o seu nome, assinatura, e fotografia como uma carta de condução com fotografia, cartão de identificação estatal com fotografia, passaporte, ou cartão de identificação militar com fotografia
- Uma forma secundária de identificação que exibe o seu nome e assinatura para verificação da assinatura, como um cartão de crédito com assinatura, cartão da segurança social com assinatura ou cartão de emprego/estudante com assinatura
- Se o seu nome na sua inscrição for diferente do que aparece na sua identificação, deve trazer prova da alteração do seu nome
Qual é o formato do exame?
O exame é dado num computador como perguntas de escolha múltipla ou problemas de simulação, dependendo da licença para a qual está a testar.
O que está no exame?
P>Pode ver o Esboço do Conteúdo de cada exame nas páginas 5 a 8 do Manual do Candidato.