Janeiro 7, 2021
A FHA tem um programa que permite aos requerentes de empréstimo FHA obter financiamento (ou refinanciamento) para a compra de casas móveis, um lote desenvolvido para a casa móvel, ou a combinação da casa e do lote. Tal como outros produtos de empréstimo FHA, a casa móvel deve ser considerada a residência principal do mutuário FHA.
TERMOS DE EMPRÉSTIMO FHA PARA DOMÍSTIL MÓVEIS
Os termos de um empréstimo FHA para casas móveis incluem uma taxa de juro fixa para todo o período de 20 anos do empréstimo na maioria dos casos. Esse prazo pode ser alargado até 25 anos para um empréstimo para uma casa móvel de várias secções e lote. O prazo máximo é de 15 anos para uma compra apenas de lote.
MÁXIMOS DE EMPRÉSTIMOS FHA PARA DOMÍSTIL MÓVEIS, LOTES MÓVEIS DE CASA, E COMBINAÇÕES DE CASA E MÓVEIS
Existem máximos de empréstimos FHA para empréstimos para casas móveis, até um pouco menos de 93 mil dólares para uma combinação de casa fabricada e lote. Esse máximo está sujeito a revisão em áreas onde os custos são elevados e os máximos de empréstimos combinados podem ser aumentados até 85% nessas áreas.
O QUE PRECISO DE SER UM PATRIMÓNIO ELEGÍVEL?
O empréstimo para casa móvel FHA pode exigir que o mutuário apresente um montante mínimo de entrada. Como com todos os empréstimos FHA, o mutuário deve fornecer prova de rendimento e ter um rácio de endividamento que lhe permita fazer pagamentos hipotecários FHA sem ultrapassar o máximo de 41% permitido pelas regras FHA.
FHA os requerentes de empréstimos não são obrigados a comprar terrenos para colocar a casa móvel, mas devem ter uma área especificada para a casa móvel. Os requerentes de empréstimos da FHA que desejem alugar um lote de casa móvel são obrigados a utilizar lotes que satisfaçam as directrizes da FHA. Os mutuários devem fazer alguma pesquisa sobre lotes no seu código postal, uma vez que a FHA tem normas para contratos de arrendamento E condições de lote.
CAN I USE FHA LOAN MONEY TO FURNISH MY MOBILE HOME?
De acordo com as regras da FHA, os rendimentos do empréstimo da FHA não podem ser usados para comprar mobiliário ou aparelhos para a casa móvel, mas há uma excepção para as opções incorporadas que vêm com a casa móvel, tais como aparelhos, alcatifas de parede a parede, etc.
——————————
VÍDEOS RELACIONADOS:
Instituição de hipotecas com a taxa de financiamento FHA
Requisitos de rendimento anual para empréstimos FHA
Um bom historial de crédito ajuda a obter empréstimos FHA