Heading

Impostos Predial da Carolina do Sul

se estiver a comprar uma casa na Carolina do Sul, há algumas boas notícias: O Estado de Palmetto tem alguns dos impostos sobre propriedades mais baixos de qualquer estado nos EUA. A taxa média efectiva de imposto sobre propriedades na Carolina do Sul é de apenas 0,55%, com um pagamento anual médio de imposto sobre propriedades de $980,

Parte da razão pela qual os impostos são tão baixos é que as residências ocupadas pelos proprietários obtêm o benefício de uma taxa de avaliação mais baixa do que as residências comerciais e segundas residências. Isto significa que os impostos sobre residências ocupadas pelos proprietários são muito mais baixos do que os de outros tipos de propriedades.

Se a poupança nos impostos sobre propriedades o levou a sonhar em comprar uma casa de férias em Myrtle Beach, talvez devesse consultar o nosso guia para obter uma hipoteca na Carolina do Sul, para que possa estar bem informado antes de dar este próximo passo.

Um consultor financeiro na Carolina do Sul pode ajudá-lo a compreender como a propriedade da casa se enquadra nos seus objectivos financeiros globais. Os consultores financeiros podem também ajudar com planos de investimento e financeiros, incluindo impostos, propriedade imobiliária, reforma e muito mais, para garantir que se está a preparar para o futuro.

Como funciona o Imposto Predial da Carolina do Sul

Os proprietários na Carolina do Sul pagam impostos imobiliários anuais com base no valor avaliado da sua propriedade e na sua taxa de imposto local. O valor avaliado é igual a uma percentagem do valor de mercado. A percentagem, denominada rácio de avaliação, depende do tipo de propriedade. Para residências primárias ocupadas pelo proprietário, o rácio de avaliação é de 4%. Para residências não-primárias, a taxa é de 6%.

As avaliadores locais são obrigados a reavaliar todos os bens na sua jurisdição uma vez de cinco em cinco anos. O objectivo desta reavaliação é determinar o valor total do mercado, ao qual o rácio de avaliação é aplicado. Os aumentos do valor de mercado, conforme determinado através desta reavaliação, são limitados a 15%. Esse limite é levantado no caso de uma transferência de propriedade ou quando são feitas adições ou alterações à casa.

Assim, por exemplo, se a sua casa foi previamente avaliada em $100.000, não pode ser revalorizada em mais de $115.000. Aplicando o rácio de avaliação de 4% a esses $115.000, o seu valor avaliado seria de $4.600. As taxas de imposto aplicam-se a esse montante.

Taxas de Imposto Predial da Carolina do Sul

As taxas de imposto são determinadas pelas autoridades fiscais locais dividindo o montante de receitas de que necessitam para cumprir o seu orçamento pelo valor total avaliado na jurisdição fiscal. As taxas de imposto são expressas em moinhos, que é igual a $1 de imposto por $1.000 em valor avaliado. Nos últimos anos, a taxa média total dos moinhos do Estado situou-se entre 300 e 350 moinhos.

Uma taxa de imposto efectiva representa o montante que os proprietários pagam efectivamente como uma percentagem do valor da casa própria. A tabela abaixo mostra o valor mediano do valor da casa, o pagamento anual médio do imposto imobiliário e a taxa média efectiva do imposto imobiliário para cada condado da Carolina do Sul.

P>Procura calcular o seu potencial pagamento mensal de hipoteca? Verifique a nossa calculadora de hipoteca.

Greenville County

Localizado no noroeste da Carolina do Sul, ao longo da fronteira com a Carolina do Norte, Greenville County é o condado mais populoso do estado e tem taxas de imposto imobiliário mais elevadas do que a média do estado. A taxa média efectiva do condado é de 0,69%.

O maior imposto do condado de Greenville é o imposto do distrito escolar. Por exemplo, no distrito escolar de Greenville, a taxa total em 202,9 moinhos. Dependendo do local onde vive, poderá pagar mais.

Se tiver dúvidas sobre como os impostos sobre propriedade podem afectar os seus planos financeiros globais, um consultor financeiro em Greenville poderá ajudá-lo.

Richland County

Richland County está situado ao longo do rio Congaree, no centro da Carolina do Sul. Contém a capital do estado de Columbia. O Condado de Richland tem uma das taxas médias mais elevadas de imposto imobiliário na Carolina do Sul, uma vez que a sua taxa efectiva se situa em 0,79%. Na Colômbia, a taxa total de moagem é de mais 500 moinhos.

Charleston County

Charleston County engloba a cidade de Charleston na parte sudeste do estado, perto do Oceano Atlântico. A taxa média efectiva do imposto imobiliário no Condado de Charleston é de apenas 0,47%, uma das taxas mais baixas do estado.

No entanto, os compradores de casas no Condado de Charleston devem ter em mente o custo do seguro contra inundações. Mesmo para casas que não estão directamente na costa, o seguro contra inundações no Condado de Charleston pode custar milhares de dólares por ano, muitas vezes mais do que os impostos sobre propriedades.

Spartanburg County

O valor mediano de casa no condado de Spartanburg é $133.700, o que o coloca quase $50.000 abaixo da mediana estatal. Assim, enquanto a taxa efectiva média de 0,64% no condado de Spartanburg é superior à média estatal de 0,55%, o montante efectivamente pago pelos proprietários das casas no condado é inferior à marca estatal. A mediana do pagamento anual do imposto imobiliário no condado de Spartanburg é de apenas $854 por ano.

Horry County

Procura de um lugar com baixos impostos imobiliários na Carolina do Sul? Pode querer verificar o Condado de Horry. A taxa média efectiva do imposto predial no Condado de Horry é de apenas 0,38%, a mais baixa do estado. A essa taxa, os impostos sobre uma casa com um valor total de mercado de $200.000 seriam apenas $760 por ano.

Lexington County

Lexington County está localizado adjacente ao Richland County, a oeste da cidade de Columbia. As taxas de imposto predial no condado de Lexington são significativamente mais baixas do que as do condado de Richland. A taxa efectiva média no condado de Lexington é de 0,56%, em comparação com uma taxa de 0,79% no condado de Richland.

York County

Um dos condados mais populosos da Carolina do Sul, o condado de York, tem taxas de impostos sobre propriedades próximas da média do estado. A maior cidade do condado é Rock Hill. A taxa total de moagem em Rock Hill é de cerca de 222 moinhos. Esta taxa aplica-se ao valor avaliado, que para residências ocupadas pelos proprietários é igual a 4% do valor total de mercado de uma casa.

Anderson County

Anderson County situa-se a sudoeste de Greenville, ao longo do rio Savannah. O imposto imobiliário médio pago pelos proprietários no Condado de Anderson é de $785 por ano. Isto significa que a taxa efectiva do imposto predial no condado é de 0,57%, em média.

Berkeley County

Situado a norte da cidade de Charleston, o condado de Berkeley contém o Lago Moultrie e a maior parte da Floresta Nacional Francis Marion. A taxa média efectiva do imposto imobiliário no condado de Berkeley é de 0,54%, o que é ligeiramente inferior à média do estado e cerca de metade da média nacional. O maior beneficiário das receitas do imposto predial no condado são os distritos escolares locais. A taxa de fábrica do Berkeley School District é de cerca de 225 fábricas.

Beaufort County

Beaufort County está localizado no canto sudeste do estado, a apenas alguns quilómetros de Savannah, Geórgia. Enquanto o condado tem entre as mais baixas taxas de imposto imobiliário do estado (a taxa média efectiva é de 0,51%), os proprietários do condado de Beaufort pagam alguns dos mais altos impostos anuais totais. O imposto imobiliário anual médio no condado de Beaufort é de $1.466, uma vez que o valor imobiliário mediano do condado é também o mais elevado de $288.900,