P>Pavimentos de betão de cave são propensos a fissuras; de facto, os pavimentos de betão acabarão por rachar; é apenas uma questão de quando. Se tivermos em conta coisas como terramotos, inundações, o chão em movimento, raízes de árvores, para citar algumas, então as fissuras de betão acontecerão mais cedo para alguns proprietários.
A causa mais comum para os pavimentos de fundação racharem é devido ao encolhimento do betão. O betão é composto por água, agregado (rocha, areia ou cascalho) e cimento. À medida que o betão seca, a água evapora, causando o betão a encolher um pouco e a rachar. Estes tipos de fissuras são normais e não devem ser uma grande preocupação.
Uma outra causa comum de fissuras no chão da fundação é devido à presença de água no solo debaixo do chão. A água de acesso fará com que o solo se agitar e empurrar para cima, rachando a laje de betão. Este tipo de fissuras é, contudo, um motivo de preocupação e deve ser analisado por um profissional.
Não como as paredes da fundação na sua cave, o chão da cave não suporta o peso da casa, pelo que as fissuras no chão não devem ter qualquer efeito sobre a integridade estrutural da sua casa. Mas com isto dito, uma fenda no chão poderia ser o primeiro sinal de um problema muito maior a surgir.
É normal que os pavimentos de betão rachem?
Rachaduras são uma ocorrência natural no betão. Quando o betão é vertido pela primeira vez, está no estado líquido. Ao longo de alguns dias, começará a endurecer numa laje de betão sólido, encolhendo lentamente como o faz. À medida que o betão encolhe, começará lentamente a formar fissuras na linha do cabelo. As fissuras da linha capilar são normais e não afectam a integridade do betão.
As fissuras da linha capilar são normais e não afectam a integridade do betão.
A maior parte das vezes, os empreiteiros podem adicionar um pouco de água a mais à mistura para facilitar a sua aplicação. Infelizmente, isto também torna o betão mais propenso a rachar, e não é raro que rache mesmo um ano após a construção inicial.
As temperaturas alteradas podem também fazer com que surjam fissuras finas no betão ao longo do tempo. O melhor a fazer é vigiar as fissuras e ver se elas estão a piorar.
O que causa rachaduras nos pavimentos de betão do subsolo?
O betão passa muito; as fissuras são inevitáveis, por muito que o melhor empreiteiro tente, o betão acabará por rachar.
Fendas no betão por várias razões diferentes, as razões mais comuns para um pavimento de cave rachar são; encolhimento, elevação e assentamento, secagem prematura, e expansão.
#1. Fissuras de retracção
Concreto é constituído principalmente por cimento (muitas vezes em pó), um agregado como rocha ou cascalho, e água. A humidade perde-se à medida que o betão endurece, mas como a água é o que permite ao betão ocupar mais espaço, o betão irá encolher.
Enquanto que o betão encolhe, cada vez mais tensão é colocada sobre o betão, especialmente quando endurece nos cantos ou à volta de objectos cilíndricos e espaços circulares. Eventualmente, as fissuras do betão para aliviar toda a tensão colocada pelo encolhimento. As fissuras causadas pelo encolhimento são normalmente apenas fissuras na linha do cabelo (menos de 1/16″ ou tão largas como 3/32″), mas estas fissuras na linha do cabelo estendem-se normalmente muito para além da superfície.
O encolhimento é um problema comum quando se instala betão durante os verões quentes, onde a humidade se perde rapidamente, e quando os betões se misturam com demasiada água. Quando uma mistura de betão contém uma quantidade excessiva de água, o betão torna-se muito mais pequeno quando endurece, depois de toda a água perdida por evaporação.
Fendas causadas pela retracção são geralmente inferiores a um oitavo de polegada e normalmente não constituem uma ameaça à integridade estrutural das casas. Contudo, estes tipos de fissuras devem ainda ser reparados e selados para evitar que a água e os pequenos insectos se infiltrem em.
#2. Levantamento e assentamento de fissuras
A levantada ocorre quando o solo debaixo do chão de betão se expande e empurra para cima. Após períodos de chuvas fortes ou queda de neve, o solo absorverá as águas subterrâneas e pode elevar, ou elevar, o chão de betão até alguns centímetros. Quando a água no solo secar, o solo assentará novamente. Se o betão não for capaz de se mover para cima e para baixo com o solo enquanto este se agita e assenta, o betão irá rachar.
Raízes de árvores são outra causa comum de agitação, frequentemente vista em calçadas e caminhos de acesso. À medida que as raízes das árvores crescem por baixo da superfície, podem causar pressão ascendente contra o betão e causar a sua fendilhação. Pelo contrário, se uma árvore for removida, levando consigo as raízes, haverá um espaço por baixo do betão que a fará rachar devido ao terreno irregular por baixo, não suportando devidamente o seu peso. Esta fenda devido ao espaço no solo também acontece quando uma árvore se decompõe.
Lado a lado das fendas visíveis c, se a sua casa estiver a assentar de forma irregular poderá também notar os seguintes problemas em redor da casa:
- Fendas entre o chão e as paredes.
- Fendas entre o tecto e as paredes.
- Fendas entre duas paredes como se se estivessem a afastar uma da outra.
- Fendas nos cantos das paredes.
Fendas causadas por saliência é um sinal de um problema mais grave que deve ser resolvido por um empreiteiro profissional de fundações.
Em alguns casos, todo o chão de betão da cave precisará de ser removido e re-pourado. Se o problema for a humidade, poderá ser necessário um dreno interior sob o pavimento para recolher as futuras águas subterrâneas. Este tipo de coisa pode acabar por custar ao proprietário dez mil dólares.
Keep, tendo em conta que nem todos os problemas de aquecimento exigirão uma substituição completa do pavimento da cave, mas isto é algo que um profissional deve avaliar e determinar para si. Chame pelo menos três empreiteiros de fundações de renome diferentes na sua área para obter a sua opinião e citar.
#3. Premature Drying Cracks
Existem dois tipos de fendas que são provocadas por secagem prematura, Crazing cracks, e Crusting cracks.
Crazing cracks são fendas finas na linha do cabelo que se assemelham a uma teia de aranha ou a um pedaço de vidro estilhaçado. Estes tipos de fissuras são provocadas quando a camada superior das placas de betão perde humidade demasiado depressa. Embora não sejam agradáveis de ver, não representam qualquer preocupação estrutural para a casa.
Fissuras de ferrugem acontecem tipicamente quando metade das lajes de betão secam mais rapidamente do que a outra, fazendo com que a metade mais seca fique crocante. Quando se adiciona textura ou padrões ao betão, a superfície crostosa perto das juntas estampadas pode começar a rachar. Mais uma vez, isto não é visualmente agradável de se ver, também não coloca preocupações estruturais.
#4. Fissuras de expansão
Fissuras de expansão não são tipicamente um problema que possa ter com o chão da sua cave, mas pode ser possível.
Em tempo quente, o betão expande-se. A expansão acontece normalmente devido a uma reacção química entre a mistura de cimento e agregado com a água na mistura de betão, catalisada pelas altas temperaturas a que os betões são submetidos.
À medida que o betão se expande, pode encontrar paredes ou outras superfícies duras. Uma vez que o betão não se pode dobrar nem flexionar, não tem outra escolha senão rachar. Tipicamente, as juntas de controlo de expansão são entalhadas no betão de modo a que se o betão precisar de rachar, racha nestas juntas em vez de em locais aleatórios na superfície. Imagine uma calçada com as ranhuras entalhadas.
Como Conserto uma Rachadura no Meu Piso de Cave de Betão?
A maioria das fissuras não são graves e podem ser fechadas de novo pelo prático proprietário da casa com bastante facilidade. É uma boa ideia selar quaisquer fissuras que tenham pelo menos 1/8 polegada ou mais largas para evitar que insectos, humidade e gases transportados pelo solo se infiltrem pelo chão da cave e entrem na sua casa.
Ferramentas e materiais:
- Escova de arame de maçonaria, ou acessório de broca de roda de arame
- Shop Vácuo, ou Compressor de ar
- Tocha de maçonaria
- Fórmula de fenda epóxi (como por exemplo Patch de Betão com Limpa-Fissura)
Óculos de segurançaLi>ParafusadorRespirador com máscara facial completaLi>Cisel de cristaisLi>Vara de segurançaLi>Hammer &Cisel de cristais, ou lâmina de perseguição de fendas
Reparação de fissuras na linha do ar
Para fissuras finas na fundação, pode tentar usar uma técnica de “perseguição de fissuras”. A perseguição de fissuras refere-se ao processo de cortar numa fenda para a tornar mais larga como uma fenda em forma de “v” para se dar mais superfície, por isso o seu epóxi também tem algo a colar.
P>Passo 1 – Perseguição de fendas
Existem duas formas de o fazer. A primeira forma é muito mais demorada, mas envolve usar um martelo e um cinzel para ir ao longo da fenda e criar a forma em “v” no betão. Para fissuras mais pequenas, isto pode não ser um negócio de licitação, mas ainda assim será demorado.
A segunda forma é utilizar uma afiadora angular com um acessório de lâmina de perseguição de fissuras. Para fissuras maiores, este método pode ser mais desejável, uma vez que não levará tempo nenhum a preparar a fenda. A lâmina de perseguição de fissuras geralmente só está disponível online que eu tenha visto. A Amazon leva-as por cerca de $55 (clique aqui para o preço actual).
Se acabar por utilizar uma lâmina de perseguição de fendas, tenha em mente que elas criam muita poeira. Certifique-se de usar uma protecção ocular, bem como um respirador com máscara facial completa. Para ajudar a baixar a quantidade de pó, pode tentar segurar um aspirador junto à lâmina enquanto corta.
P> Passo 2 – Limpar a fenda
Utilizando uma escova de arame ou um acessório de escova de arame na broca, esfregue para dentro e à volta da fenda para ajudar a soltar e a lascar o pó e os detritos. A seguir, utilizar um aspirador de loja ou um compressor de ar para limpar a fenda de qualquer sujidade, pó e detritos.
Passo 3 – Encher a fenda
Utilizar um epoxi de betão para voltar a selar a fenda. Um produto como o Rust-Oleum Concrete Patch é fácil de usar e funciona bem em remendar as fissuras. Uma vez misturado o epoxi, utilizar uma talocha de alvenaria para empurrar a fórmula profundamente para dentro da fenda e suavizá-la ao longo da fenda.
Disponibilizar 8 a 12 horas para que o remendo cure antes de pintar.
Para mais informações sobre o remendo de betão Rust-Oleum, incluindo análises de clientes, e preços actuais, visite o produto na Amazon aqui.
Se necessário, utilize um acessório de mó de diamante na sua broca ou rebarbadora angular para alisar e aplanar a superfície de reparação.
Reparação de fendas mais largas
P>P>Passo 1 – Limpar e Remover Detritos
Comece enfiando uma chave de fendas na fenda para afrouxar quaisquer detritos. Comece numa das extremidades da fenda e faça o seu caminho para trás. Se tiver uma escova de arame ou um acessório de escova de arame para o seu berbequim, vá ao longo da fenda e ajude a soltar a sujidade e a obter uma melhor aderência do enchimento mais tarde. Por último, utilize um aspirador de loja ou compressor de ar para limpar quaisquer detritos e pó na fenda.
Passo 2 – Espuma de cunha na fenda
Utilizando um produto chamado Backer Rod, vamos cravá-lo na fenda para evitar que o nosso enchimento se infiltre demasiado fundo e desperdice mais enchimento do que o necessário. Backer Rod é uma espuma cilíndrica que é utilizada para preencher fissuras e fissuras, tais como fissuras nas fundações. A Backer Rod vem em muitos diâmetros diferentes, por isso, dependendo da espessura da sua fenda, dependerá da largura que necessita.
Tome uma chave de fendas e cunha a Backer Rod na fenda, pelo menos 1/2 polegada abaixo da superfície.
P>Etapa 3 – Preencher a fenda
P>P>Próximo, usando um remendo de betão epoxi, podemos agora começar a preencher a fenda. Pode ir buscar algo à sua loja de ferragens local, ou à Amazon, como o adesivo de betão Rust-Oleum por cerca de $35, (Clique aqui para o preço actual).
Seguir as instruções para misturar a fórmula. Uma vez misturada, use uma talocha de alvenaria para recolher e cravar a fórmula na fenda. Raspar a parte superior da fenda para a suavizar. Aguarde 8 a 12 horas para que o remendo cure antes de o pintar.
Se necessário, use um acessório de mó de diamante na sua broca ou rebarbadora angular para alisar e aplanar a superfície de reparação.
Fendas de fundação Sérias?
Apenas como as fendas do chão, algumas fendas de fundação são graves, enquanto outras são completamente normais e não afectam a estrutura da casa. Saber o que procurar é importante.
O tipo mais sério de fissuras de fundações com que se deve preocupar é qualquer fenda que se desloque horizontalmente com a fundação ou qualquer fenda que seja mais larga do que 1/4 de polegada. Estas fissuras são normalmente o resultado do movimento do solo, que pode ocorrer se houver pressão no solo ou pressão hidrostática.
Se notar qualquer um destes tipos de fissuras, é importante repará-las o mais rapidamente possível, pois podem causar alguns danos graves à fundação da sua casa e à integridade da estrutura geral.
A qualquer altura em que se observem fissuras na fundação, nunca se deve ignorá-las. Grandes ou pequenas, como proprietário da casa, deve certificar-se de que não pioram. Para mais informações sobre fissuras nas fundações, visite o artigo que escrevemos aqui.
Pode o Radon infiltrar-se nas fissuras do chão?
A maior parte das fissuras do chão do porão não representam um risco de gás rádon; no entanto, se vive numa área que se sabe ter um problema de gás rádon, então é provável que o gás possa infiltrar-se através das suas fissuras e entrar em casa. Para saber se vive numa área com gás rádon, poderá visitar o website da EPA (Agência de Protecção Ambiental) dos EUA.
Detectores de rádon podem ser adquiridos e instalados em sua casa para monitorizar o gás e alertá-lo se houver um nível perigoso de rádon presente. Um bom detector de rádon de confiança custar-lhe-á menos de 200 dólares. O meu sogro vive numa área onde o rádon é um problema, e ele usa o Corentium Home Radon Detector.
Para mais informações sobre o Corentium Home Radon Detector, incluindo análises de clientes, e preços actuais, visite o produto na Amazon aqui.
Se o seu detector de rádon encontrar um nível perigoso do gás na sua casa, um empreiteiro profissional licenciado para a imitação de rádon deve ser chamado para realizar um teste mais extensivo, e tomar as medidas adequadas para selar todas as fissuras. Um sistema de redução de rádon pode ser necessário como forma de ventilar o gás longe do porão.
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