Um ónus é um direito ou um interesse num bem imóvel que pertence a alguém que não o proprietário da propriedade. Pode-se pensar num ónus como uma responsabilidade sobre um bem imóvel. Uma vez que outra pessoa detém um interesse na propriedade, esse direito é um limite ou restrição ao uso da propriedade pelo proprietário.
Importam o valor de uma propriedade, geralmente de forma negativa e podem colocar restrições sobre a forma como uma propriedade pode ser usada. Contudo, geralmente não têm impacto na transferência do título de propriedade.
Quais são alguns exemplos de um ónus?
geralmente, existem dois tipos de ónus, como se segue:
- Um ónus que é um crédito financeiro contra uma propriedade, que é referido como um ónus.
- Um ónus que é uma limitação ao uso de um bem, incluindo servidões, invasões e restrições de escritura.
Como aprendeu no seu curso de pré-licenciamento imobiliário, um penhor é um encargo ou reivindicação que uma pessoa (penhora) tem sobre a propriedade de outra (penhora) como garantia de uma obrigação ou dívida, tal como uma hipoteca, ou impostos não pagos.
Um servidão é um direito de propriedade não possessório de utilizar a propriedade de outra pessoa (penhora) para um fim específico. O direito pode ser o de utilizar o espaço aéreo do terreno ou a superfície abaixo dele.
Encroachments are an unauthorized intrusion into the real property of another. Estas intrusões podem ser na superfície, no ar, ou no espaço subterrâneo da propriedade.
Apanhei, mas o que é uma restrição de escritura?
Uma restrição de escritura é uma cláusula numa escritura que pode ser inserida por um vendedor para limitar o uso do terreno. A restrição imposta é para limitar o uso do terreno, tal como a dimensão ou o tipo de melhoramentos a serem permitidos. As restrições impostas são também conhecidas como pactos restritivos.
Como se sabe se uma propriedade tem um ónus?
Aumento deve ser anotado na escritura a seguir à descrição da propriedade. Se não houver nenhum, o vendedor pode assumir que não existem quaisquer ónus.
Que mais me pode ajudar a preparar para passar no meu exame de licenciamento imobiliário na minha primeira tentativa?
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