Ainda precisa de pagar o seguro hipotecário se obtiver um empréstimo VA? A resposta curta é não. Não existe seguro de hipoteca mensal com empréstimos VA. Ao contrário dos empréstimos regulares, que requerem seguro hipotecário se colocar menos de 20%, os empréstimos VA não adicionam este custo à sua conta hipotecária mensal. No entanto, existe uma taxa de financiamento VA que serve um propósito semelhante.
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O que é o Seguro Hipotecário Novamente?
Quando um mutuante lhe concede uma hipoteca, o mutuante quer algum tipo de compensação pelo risco que está a correr. Pode assegurar ao banco que tem “pele no jogo”, colocando pelo menos 20% para baixo. Ou, pode pagar o seguro hipotecário todos os meses. Para empréstimos não governamentais, esse seguro hipotecário é denominado Seguro Hipotecário Privado (PMI). O PMI é expresso como uma percentagem do pagamento da sua hipoteca. Assim, além de pagar uma combinação de juros e capital sobre o seu empréstimo, está também a pagar uma taxa mensal de seguro ao credor, até construir capital suficiente para que o banco renuncie ao seu PMI.
A Versão VA do Seguro Hipotecário
Empréstimos VA têm tudo a ver com tornar a propriedade da casa acessível e acessível para os candidatos qualificados ao empréstimo VA. É por isso que eles vêm com requisitos de entrada tão baixos e protecções especiais do consumidor. É também por isso que não vêm com seguro hipotecário mensal.
mas os requerentes de empréstimos VA têm de pagar uma taxa de financiamento em troca dessas regalias. A taxa de financiamento ajuda a manter o programa solvente, reduzindo o custo para os contribuintes. A taxa de financiamento é uma percentagem do montante do seu empréstimo e é devida no fecho.
Mas não se preocupe – se não tiver dinheiro para pagar a taxa de financiamento adiantado, pode financiá-la, rolando-a na sua hipoteca e adicionando-a assim à sua conta mensal. Isso significa que serão aplicados juros à taxa de financiamento, pelo que poupará dinheiro se a puder pagar adiantadamente. Se financiar a sua taxa de financiamento, estará essencialmente a pagar o seguro hipotecário mensal como faria com o PMI num empréstimo imobiliário regular.
Quanto é a taxa de financiamento VA?
Que percentagem do seu empréstimo imobiliário deverá em taxas de financiamento? A resposta depende do tipo de empréstimo que está a receber e da sua categoria militar (militar regular vs Reservas/ Guarda Nacional). Depende também de quanto do seu direito de empréstimo VA já utilizou numa compra de casa anterior. Pode encontrar uma tabela de percentagens de taxas de financiamento VA aqui.
Bottom Line
Pensa que a obtenção de um empréstimo VA lhe permite sair completamente do gancho do seguro hipotecário? Não exactamente. A taxa de financiamento VA é a versão VA do seguro hipotecário, devida antecipadamente quando fecha o seu empréstimo hipotecário. A percentagem que deve dependerá das suas circunstâncias, e pode sempre financiar a taxa de financiamento, se necessário.