The Indiana Housing & Community Development Authority (IHCDA) fornece assistência de arrendamento a milhares de famílias. Fazem-no principalmente através do Programa Housing Choice Voucher (HCV), também conhecido como programa da Secção 8.
HVC é um programa federal que é financiado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). No entanto, o HUD não gere o programa. O IHCDA supervisiona os Vouchers de Escolha de Habitação no estado, e as autoridades de habitação pública (PHA) em toda a Indiana gerem o programa a nível local.
Um Voucher de Escolha de Habitação de Indiana permite-lhe alugar uma casa no mercado privado por uma taxa muito mais acessível. Os residentes elegíveis de Indiana pagam apenas um máximo de 30-40% do seu rendimento mensal ajustado no aluguer, e o vale cobre o resto.
Secção 8 Elegibilidade em Indiana
O financiamento dos programas da Secção 8 de Indiana é limitado. A fim de servir as famílias mais necessitadas, a HUD estabeleceu requisitos de elegibilidade. Os PHAs locais de Indiana processarão candidaturas para determinar quais os candidatos qualificados.
Limites de rendimento da Secção 8 em Indiana
Elegibilidade para os programas da Secção 8 de Indiana é baseada no rendimento em primeiro lugar e principalmente. Aqueles que não têm um rendimento familiar igual ou inferior aos limites de rendimento locais serão inelegíveis. É importante rever os limites de rendimento e as suas finanças pessoais antes de se candidatar.
Indiana Section 8 Elegibilidade FAQ
Como é que me qualifico para os programas de habitação da Secção 8 em Indiana?
Para se qualificar para um Housing Choice Voucher em Indiana, deve primeiro candidatar-se para verificar se cumpre os requisitos da Secção 8.
Como me qualifico para a Secção 8 de alojamento em Indiana?
O pedido da Secção 8 de alojamento em Indiana é fornecido pelo seu PHA local. As versões impressas estão disponíveis no escritório PHA, e também pode haver uma opção online. Na realidade, irá candidatar-se para ser colocado numa lista de espera quando a lista estiver aberta (ver abaixo).
P>Posso ser desqualificado ou recusado o auxílio da Secção 8?
Sim. Há uma série de desqualificados mesmo que cumpra os limites de rendimento. Pode ser desqualificado se tiver registo criminal, saldos pendentes com um senhorio e/ou PHA de Indiana ou cometer fraude durante o processo de candidatura. Aqueles que já receberam um Voucher de Escolha de Habitação da Secção 8 podem ser desqualificados se não continuarem a cumprir as obrigações do programa.
Secção 8 Aberturas de Habitação em Indiana
Como acima referido, o período de candidatura não está sempre aberto em muitas cidades de Indiana. Se puder candidatar-se, será colocado numa lista de espera depois de o seu PHA determinar que é elegível para assistência da Secção 8.
Secção 8 Listas de espera em Indiana
Secção 8 listas de espera existem porque a procura de assistência excede os fundos para o programa. Em geral, as grandes áreas metropolitanas têm listas de espera mais longas. Não é raro os candidatos permanecerem numa lista de espera durante anos de cada vez.
De notar que cada PHA de Indiana gere a sua própria lista de espera. A PHA está encarregada de adicionar candidatos à lista de espera, determinando como a lista de espera é priorizada e retirando pessoas da lista se já não cumprirem os requisitos do programa da Secção 8.
Aqui está um breve olhar sobre como duas PHAs de Indiana gerem as suas listas de espera:
South Bend Section 8 Waiting List
A Housing Authority of South Bend tem listas de espera para unidades de aluguer de 1-5 quartos. Se estiver numa das listas de espera pode verificar o seu estado online.
Indianapolis Section 8 Waiting List
A Indianapolis Housing Agency utiliza uma lotaria aleatória para colocar candidatos na sua lista de espera Section 8.
Passos para Utilizar o seu Vale de Escolha de Habitação Section 8 de Indiana
Utilizar o seu novo Vale de Escolha de Habitação Section 8 é muito mais rápido do que a espera. Tipicamente, terá de pelo menos 60 dias para completar os passos abaixo.
P>Passo 1. Passe a Entrevista Final de Elegibilidade
Antes de ser atribuído um voucher da Secção 8 de Indiana, o PHA verificará se ainda cumpre os requisitos de elegibilidade. Chamá-lo-ão para uma entrevista e provavelmente pedir-lhe-ão que traga consigo determinada documentação.
P>Passo 2. Encontrar uma casa que se qualifica
Embora o programa HCV dê mais opções de vida às famílias de baixos rendimentos, nem todos os alugueres privados se qualificarão. A unidade de aluguer que seleccionar deve cumprir os Padrões de Qualidade de Habitação de Indiana Reasonable Rent Certification e HUD Housing Quality Standards.
P>Passo 3. Agende a Inspecção de Propriedade PHA
P>Antes de a sua PHA local concordar em utilizar o voucher, deverá primeiro verificar se a propriedade cumpre os requisitos HUD. Sairão e inspeccionarão o imóvel, observando também se se enquadra no tamanho da unidade de aluguer aprovada.
P>Passo 4. Assinar o contrato de arrendamento
Se a unidade de aluguer passar a inspecção e o senhorio concordar em aderir ao programa da Secção 8, poderá assinar um contrato de arrendamento. O programa exige que o arrendamento tenha uma duração mínima de 12 meses.
P>Passo 5. Fique em conformidade com o programa
A PHA inspeccionará o imóvel pelo menos uma vez por ano para garantir que o senhorio e o senhorio se mantêm em conformidade. Terá também de manter o seu PHA informado se as suas informações, rendimentos ou composição familiar se alterarem.