Relocalização é uma perspectiva esmagadora, mesmo quando a mudança é inteiramente voluntária. É muito mais intenso quando se enfrenta um prazo, como o primeiro dia de um novo emprego ou o início do ano lectivo. Poucos empreendimentos exigem tantas decisões de fogo rápido – ou convidam ao mesmo tempo à segunda tentativa.
Uma coisa que definitivamente não se quer segunda tentativa é onde se escolhe a mudança. Quer seja um profissional independente do local a escolher entre os melhores locais para viver e trabalhar remotamente ou apenas à procura da comunidade ideal dentro da distância de deslocação do seu trabalho, esta importante decisão irá definir o rumo da sua vida para os próximos anos.
Coisas a considerar na escolha de um local para viver
Naturalmente, esta escolha envolve muitas considerações – mais de uma dúzia no total. Algumas, como a acessibilidade económica e as oportunidades de emprego, são óbvias e quase universais na sua aplicabilidade. Outras, como a escolha alimentar e o clima, podem parecer menos importantes ao lado de questões de dólares e cêntimos, como onde vai receber o seu salário e até onde o vai levar. Mas ainda podem ter um impacto dramático na sua qualidade de vida e bem-estar geral a longo prazo.
Affordability
A riqueza é relativa. De acordo com um estudo de 2020 encomendado pela Money Crashers, mais de 25% dos americanos equiparam riqueza a segurança financeira, independentemente do rendimento. Outros 27% definem riqueza como uma função da qualidade de vida em vez de finanças.
P>P>Posto isto, a maioria de nós preferiria ter mais dinheiro para gastar e poupar – ou, no mínimo, algum espaço para respirar no nosso orçamento. É aí que a acessibilidade económica, sem dúvida o factor mais crítico para as pessoas que se deslocam, entra.
Neste contexto, a “acessibilidade económica” engloba o custo total de vida – não apenas os custos de habitação, mas despesas como serviços públicos, mercearias, transportes, bens duradouros, e cuidados de saúde. Quanto menos se precisa de gastar para sobreviver com boa saúde, mais acessível é a casa escolhida.
Nunca vivi num lugar verdadeiramente inacessíveis, mas vi em primeira mão que mudanças aparentemente menores no custo de vida podem somar-se. A mudança de uma cidade industrial mais pequena no centro-oeste industrial para uma grande área metropolitana com uma economia predominantemente baseada em serviços reduziu efectivamente o meu salário – que não mudou, graças a um emprego independente da localização – em 20%, devido principalmente a custos mais elevados de habitação e transporte.
Curious até onde poderá ir o seu salário num novo local? Utilize a calculadora do custo de vida da BestPlaces para obter uma estimativa aproximada.
Impostos
É impossível escapar totalmente aos impostos, mas mudar-se para o local certo pode reduzir a sua carga fiscal global. Por exemplo, cinco estados não cobram impostos sobre vendas: Alasca, Delaware, Montana, New Hampshire, e Oregon. Nove estados renunciam ao imposto sobre o rendimento na maioria ou em todas as fontes de rendimento: Alasca, Flórida, Nevada, New Hampshire, Dakota do Sul, Tennessee, Texas, Washington, e Wyoming.
Mas os impostos sobre vendas e rendimentos não são os únicos tipos de impostos que se deve escrutinar. Impostos múltiplos – tais como impostos sobre a propriedade, impostos escolares, impostos sobre a gasolina, e impostos e taxas comerciais – podem afectar os seus resultados em maior ou menor grau.
Para quantificar esse impacto no seu próximo endereço, consulte o relatório de carga fiscal estatal-local da Tax Foundation. O último relatório, utilizando dados do ano fiscal de 2017, identifica o Distrito de Columbia como a jurisdição fiscal mais elevada dos Estados Unidos da América, seguido de Nova Iorque, Nova Jersey, Connecticut, Dakota do Norte e Hawaii. O Alabama tem a carga fiscal estatal-local mais baixa, seguido pelo Tennessee, Arizona, Carolina do Sul, e Oklahoma.
Felizmente, a maioria dos estados concedem créditos de imposto sobre propriedades ou isenções de propriedade para proporcionar aos proprietários de casa própria algumas reduções fiscais adicionais.
Oportunidades de emprego
Oportunidade de emprego continua a ser um factor crucial e muitas vezes decisivo nas decisões sobre onde viver. Mas não é tão central para a questão como era outrora.
A cada vez mais, o emprego lucrativo é inteiramente independente da localização. Os nómadas digitais precisam apenas de um espaço de trabalho útil, um computador portátil fiável, e uma ligação rápida à Internet para ganhar bom dinheiro de praticamente qualquer lugar. Ainda assim, muitos indivíduos e famílias que optam pela relocalização fazem-no por razões relacionadas com o trabalho.
Oportunidades de emprego variam de estado para estado e de cidade para cidade, pelo que passam algum tempo a pesquisar os mercados de trabalho em diferentes áreas. Comece por analisar oportunidades de emprego de qualidade dentro da sua indústria, depois determine onde se encontra a maior concentração destes empregos.
Se é um banqueiro de investimentos (ou aspira a sê-lo), provavelmente precisa de viver numa grande cidade, como Nova Iorque ou Boston. Se as suas competências são mais portáteis – digamos, é professor ou contabilista – tem muito mais hipóteses de encontrar trabalho onde quer que decida mudar-se.
Dito isto, os níveis de rendimento para empregos podem variar significativamente de estado para estado. Sendo todas as outras coisas iguais, os trabalhadores tendem a ganhar mais em lugares onde o custo de vida é elevado ou onde a competição pelo seu talento é feroz (ou ambos).
Por exemplo, um gerente de marketing em San Diego, Califórnia, poderia ganhar 30% mais do que o seu homólogo em Salt Lake City, Utah. Mas a diferença pode ser uma lavagem graças aos altos preços da habitação e do gás no Sul da Califórnia. Em qualquer caso, faça a sua pesquisa antes de se mudar – e idealmente, encontre um emprego antes de se mudar.
Real Estate Value
Com valores imobiliários em constante fluxo, os compradores de casas não se podem dar ao luxo de não compreender o mercado imobiliário da sua nova cidade. No mínimo, pesquise os preços actuais das casas e as tendências de preços de casas a curto prazo, a duração do tempo de venda das casas no mercado, se e por quanto as casas vendem acima ou abaixo do preço pedido, e as prováveis tendências de valor a longo prazo.
Adicionalmente, reveja cuidadosamente as tendências de preços das casas locais. Utilize websites como Zillow, Trulia, e Redfin para se familiarizar com o mercado imobiliário local. Ou primavera para uma subscrição paga ao NeighborhoodScout se estiver a pensar seriamente em obter o maior valor pelo seu dinheiro (e certamente se planeia investir em imóveis locais para obter rendimentos passivos).
O custo dos imóveis é importante mesmo que não tenha planos de comprar imediatamente uma casa. Ainda precisa de arranjar espaço para alugar no seu orçamento mensal. Uma pesquisa minuciosa dos preços de arrendamento prevalecentes antes de se mudar (ou mesmo de escolher mudar) garante-lhe um lugar acessível – ou evitar mudar-se para uma nova cidade que realmente não pode pagar.
Se planeia ficar por cá durante algum tempo, pode acabar por alugar durante alguns anos até ter poupado uma entrada suficiente para a sua primeira casa. Nos mercados de compradores, onde o rácio de rendas em relação ao valor da casa é baixo, não precisará de poupar tanto tempo para essa entrada. Começará a construir equidade na sua nova casa muito mais depressa.
Taxas de criminalidade & Estatísticas
Ninguém quer viver numa área de alta criminalidade, mas isso não significa que todos possam viver numa sociedade utópica onde o crime nunca acontece. Use recursos municipais ou estatais para pesquisar estatísticas criminais em qualquer cidade, vila ou bairro que esteja a observar.
Por exemplo, o Departamento de Polícia de Nova Iorque mantém uma base de dados abrangente de relatórios criminais a nível da cidade e do distrito que – embora bastante densa em termos de dados – pode ajudar os leigos a compreender as taxas de criminalidade e as tendências em diferentes áreas. Os recursos privados de reputação, como o City-Data, também podem ajudar, mas nem sempre são fiáveis.
Mas só porque uma área é segura hoje, não garante que seja segura no futuro – ou vice-versa. A estabilidade a longo prazo de um bairro pode ser um factor determinante na segurança do seu ambiente.
Também, considere a trajectória de desenvolvimento de um determinado local à medida que reduz as suas escolhas. Por exemplo, embora a gentrificação tenha sérias desvantagens, tais como o deslocamento de residentes de baixos rendimentos, a prosperidade localizada também tende a corresponder a taxas de criminalidade violenta mais baixas, de acordo com dados compilados pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA.
Proximidade à Família & Amigos
Se valoriza o tempo passado com a família e amigos próximos, talvez queira pensar duas vezes em afastar-se demasiado deles. Conduzir através das linhas estatais para se reunirem para as férias (ou apenas porque) leva tempo, e voar é tanto uma fonte de stress como uma tensão não insignificante em orçamentos apertados.
Se quiser uma mudança de ritmo ou de cenário que não o leve demasiado longe do bolso, considere as cidades universitárias ou de férias próximas com economias locais fortes e diversificadas.
Climate
Para muitos de nós, o clima é uma consideração crítica da qualidade de vida. Se gosta de desportos de Inverno, instale-se num local que os tenha em abundância – ou pelo menos onde sejam fisicamente possíveis. Pense no Colorado ou Vermont, não no Texas ou na Geórgia.
Pelo mesmo motivo, se preferir a praia às encostas e quiser poder viajar de bicicleta confortavelmente em Janeiro, então o Cinturão do Sol é ideal para si.
Vale a pena notar que o clima tem mais impacto do que apenas o nosso conforto físico, saúde mental, passatempos, e o que vestimos. Molda muito frequentemente as economias locais e, por extensão, as decisões de emprego e realocação.
Sistema de Educação
Para os pais, o valor de viver perto de escolas de alta qualidade é claro. Mas mesmo as pessoas solteiras e os casais sem filhos precisam de considerar o sistema educativo local quando escolhem onde viver.
Sendo todas as outras coisas iguais, os valores de casa tendem a subir mais rapidamente (e a partir de uma linha de base mais elevada) em bons distritos escolares do que em locais comparáveis com escolas desafiadas. E de acordo com um estudo publicado no Federal Reserve Bank of St. Louis Review, a tendência é ainda mais pronunciada nos melhores distritos escolares. Vivendo numa zona escolar de menor qualidade a um passo de um distrito muito melhor, onde casas comparáveis vendem por 25% a 50% mais do que as casas do meu quarteirão, já vi isto acontecer na minha própria vida.
P>Pode usar websites sem fins lucrativos como GreatSchools and SchoolDigger para avaliar a qualidade escolar nas cidades, vilas, ou bairros que está a considerar.
Para ter a certeza, algumas famílias com melhores condições no meu bairro despejam o que poupam (e depois algumas) nas suas hipotecas em propinas de escolas privadas. Outras aproveitam os programas de escolha de escolas estatais e municipais para matricularem os seus filhos em escolas com melhor desempenho.
Mas muitas famílias não podem pagar as propinas de escolas privadas ou têm outras objecções à escolaridade privada, tais como a falta de diversidade racial e cultural. E os programas de escolha de escolas como vales e matrículas abertas têm desvantagens significativas, tais como competição por vagas em boas escolas fora do distrito e transporte (autocarro) limitado fornecido pela escola em alguns locais. Como resultado, a única opção realista para muitas famílias de menores rendimentos é a matrícula em escolas públicas locais com fraco desempenho.
Isso não significa que se deve automaticamente gravitar para distritos escolares melhores. Se não tiver filhos e tiver a certeza de que não o fará antes de se mudar novamente, então provavelmente encontrará melhores pechinchas de habitação em distritos de menor qualidade.
Cultura
Se preferir a proximidade de museus e teatros de classe mundial, locais de música, equipas desportivas profissionais, e uma gama diversificada de restaurantes que sirvam gastronomia de todos os cantos do mundo, irá naturalmente querer viver numa grande cidade ou nos seus subúrbios. Mas se gosta de actividades ao ar livre que requerem amplo espaço ou proximidade da natureza, tais como a caça e o campismo, ou se quer muitas propriedades para cultivar culturas e gado, deve ater-se aos espaços abertos.
As áreas metropolitanas mais pequenas têm comodidades e oportunidades culturais que ultrapassam de longe as cidades mais pequenas e as zonas rurais’. Mas há área cinzenta suficiente para satisfazer as pessoas que anseiam por ambos.
As comunidades exurbanas semi-rurais que circundam a maioria das grandes áreas metropolitanas dos EUA apresentam uma mistura de estilos de habitação – “propriedades” ou ranchettes de grandes lotes, empreendimentos suburbanos tradicionais, e habitações de maior densidade em redor das zonas baixas mais antigas que precedem a chegada da expansão. E estão tipicamente disponíveis a preços comparativamente acessíveis. Também estão suficientemente perto para suportar confortavelmente viagens de fim-de-semana à cidade sem o custo adicional de uma estadia em hotel.
P>Posto isto, a vida exurbana não é para todos. Muitos de nós somos realmente mais felizes em pequenas cidades isoladas e cidades distantes da grande cidade mais próxima. Outros simplesmente não conseguem entender viver em bairros sem calçadas ou lojas de esquina ou dezenas de bares e restaurantes a curta distância.
Nem todas as comunidades urbanas, suburbanas, exurbanas, ou rurais são permutáveis. Cada uma é influenciada pela sua composição demográfica e cultural única. Isso é de importância vital e talvez decisivo para os membros de grupos étnicos, culturais ou religiosos que preferem viver entre outros como eles – quer num subúrbio de outro modo anónimo povoado por imigrantes recentes de um país em particular, quer num enclave religioso estreitamente unido numa grande cidade em grande parte secular.
Tempo de Comutação &Opções de Transporte Público
Apesar da crescente popularidade e praticidade do trabalho a partir de casa, o crescimento explosivo suburbano e exurbano continua a aumentar os tempos médios de deslocação e o tempo gasto no trânsito.
Estes problemas são especialmente agudos em metrópoles costeiras de alto custo como a área da Baía de São Francisco e a grande cidade de Nova Iorque. Nestas áreas, os preços elevados da habitação no núcleo urbano e nos subúrbios circundantes obrigam as hordas de “viajantes extremos” a viajar mais de 90 minutos, 50 milhas, ou ambos – em cada sentido – entre casas comparativamente acessíveis e locais de trabalho no centro da cidade.
As longas deslocações são menos stressantes e potencialmente menos dispendiosas, se não menos demoradas, nas principais áreas metropolitanas com boas opções de transporte público para os viajantes pendulares. Embora a infra-estrutura de transporte público regional dos Estados Unidos fique atrás de grande parte do resto do mundo desenvolvido, o transporte de autocarro ou comboio é uma opção realista na maioria das grandes cidades.
Se preferir não conduzir para o trabalho todos os dias e não puder trabalhar a partir de casa, certifique-se de que os bairros ou subúrbios que está a considerar têm transportes públicos robustos que funcionam quando é necessário. E use o Walk Score para avaliar a capacidade de caminhar do seu novo bairro – um indicador de quão fácil é circular quando não está preso no escritório.
Opções alimentares
Para aqueles que não estão inclinados a manter uma horta em casa, o acesso pouco fiável (ou inexistente) a produtos frescos é uma desvantagem significativa da vida rural. Nas zonas rurais, a mercearia mais próxima que armazena produtos de alta qualidade pode muito bem estar nos subúrbios exteriores da grande cidade mais próxima. Ironicamente, o mercado agrícola mais próximo pode também estar na grande cidade mais próxima.
E, por razões logísticas e devido à baixa procura, os serviços de entrega de mercearia que trazem produtos frescos às portas dos residentes urbanos e suburbanos tendem a não servir regiões pouco povoadas.
Obviamente, se tiver um polegar verde, vai querer viver num local que lhe dê muito espaço para o exercer. Um pequeno jardim de contentores é bom para os hobbistas e cozinheiros domésticos que procuram encher as suas reservas de ervas frescas, mas a reprodução completa do corredor de produção da sua mercearia (durante a época de crescimento, pelo menos) requer milhares de metros quadrados de camas elevadas.
Town ou City Size
Prefere o manto reconfortante do anonimato ao brilho do holofote da pequena cidade? É uma pessoa que se adapta naturalmente à vida da grande cidade.
Or gosta de ver pessoas que conhece pela cidade todos os dias e de paternalisar empresas cujos proprietários sabem exactamente o que quer? É uma pessoa de cidade pequena no seu coração.
P>Pode ver o apelo de ambos? Talvez se dê melhor numa comunidade suburbana que é suficientemente grande para desaparecer, mas suficientemente unida para o seu gosto.
Mas lembre-se que as suas preferências podem muito bem mudar. Com a idade, a familiaridade e a solidariedade de uma pequena cidade unida pode vir a superar a promessa e a possibilidade de uma comunidade maior e mais espalhada.
Instalações de cuidados de saúde
Todos merecem ter acesso a cuidados de saúde acessíveis e de alta qualidade. Esta questão é particularmente ressonante para famílias com crianças pequenas, pessoas próximas da idade da reforma, e pessoas com condições de saúde crónicas.
Em geral, as grandes áreas metropolitanas têm mais escolha e cobertura de cuidados de saúde do que as zonas pouco povoadas do país, embora as disparidades localizadas sejam bastante comuns dentro das áreas metropolitanas.
Cidades mais pequenas e cidades com grandes universidades ou hospitais de investigação tipicamente também têm um peso acima do seu peso. De acordo com The Street, as duas melhores cidades dos EUA para acesso aos cuidados de saúde são Rochester, Minnesota (casa da Clínica Mayo), e Burlington, Vermont (casa da altamente avaliada University of Vermont Health Network).
Proximidade a um Aeroporto
Se viaja muito a negócios, lazer, ou ambos, precisa de acesso fácil a um grande aeroporto.
Muitas cidades mais pequenas têm aeroportos regionais com serviço regular para os centros das grandes cidades. Mas os voos para fora destes aeroportos podem ser menos fiáveis, especialmente em locais com frequentes atrasos ou cancelamentos relacionados com o tempo. E os tempos de viagem de porta em porta são invariavelmente mais longos devido a mudanças de avião necessárias. Passei vários anos numa cidade pequena e isolada com apenas um punhado de voos comerciais regulares por dia, e deixem-me que vos diga: Envelhece.
Similiarmente, considere o tempo e as despesas envolvidas na ida e volta ao aeroporto. Se viver numa zona exurbana ou rural a uma hora ou mais do aeroporto comercial mais próximo, a forma mais eficiente de chegar ao aeroporto envolve provavelmente um veículo pessoal. E, a menos que tenha um membro da família disposto a deixá-lo, isso significa estacionar no aeroporto.
É uma perspectiva dispendiosa. Uma semana num lote a longo prazo pode facilmente atrasá-lo $150, $200, ou mais. Por exemplo, o estacionamento de longo prazo no aeroporto internacional Dallas-Fort Worth custa $24 por dia, ou $168 por semana. É ainda mais caro no Aeroporto Internacional de San Diego, a $32 por dia, ou $224 por semana (embora estejam disponíveis tarifas mais baixas em certos terminais se reservar com antecedência).
Se vive mais perto do aeroporto, tem opções mais acessíveis: táxis, transporte público, ou – o melhor de tudo – um passeio gratuito de um amigo ou familiar.
Palavra Final
Mudei-me o suficiente para não ter ilusões sobre a magnitude da tarefa. Mesmo as mudanças entre cidades são estressantes e logisticamente complicadas. Atravessar fronteiras estatais, quanto mais fronteiras internacionais, é um empreendimento verdadeiramente heróico.
Existe um lado positivo em meio a todo este stress: Apesar de dizer adeus às pessoas e aos lugares que se vieram a apreciar nunca se tornar mais fácil, o processo de mudança torna-se cada vez mais indolor.
E porque ocorre cedo e dá o tom para o que está para vir, escolher o lugar certo para se mudar é uma das partes mais cruciais desse processo. Se conseguir pregar a maior parte ou todas as considerações relevantes antes de embalar a sua primeira caixa, terá muito menos com que se preocupar quando o tempo de paragem chegar.