Se stai leggendo questo articolo, c’è una buona probabilità che tu compri già quasi tutto per la tua casa da Costco – dalla spesa ai prodotti per la pulizia ai mobili.
Perciò perché non fare il passo più lungo della gamba e comprare effettivamente la vostra casa attraverso il programma di mutui Costco?
In questo articolo, vi spiegheremo le basi per ottenere un mutuo Costco e vi diremo quanti soldi questo programma poco conosciuto può farvi risparmiare.
Uno sguardo al programma mutui Costco
Anche se non molti acquirenti lo sanno, il programma mutui per i membri Costco è una cosa reale.
Ecco alcuni fatti veloci sul programma:
- Più di 30 miliardi di dollari in prestiti fatti con successo dal 2011
- 132,000+ prestiti finanziati
- 92% di soddisfazione del cliente
Guarda cosa devi sapere prima di esplorare l’idea di ottenere un mutuo Costco…
Costco stesso non è l’erogatore del prestito
La prima cosa da sapere su come ottenere un mutuo Costco è che Costco stesso non è il prestatore. Il club del magazzino non prende le richieste di prestito, non offre, non negozia, non organizza o fa prestiti ipotecari o linee di credito.
Quello che fa è dare ai membri l’accesso a un pool pre-approvato di prestatori che accettano di fornire commissioni ridotte e servizi personalizzati.
First Choice Loan Services Inc. Oversees the Operation
Il vero e proprio nocciolo del programma, che coinvolge la generazione di piombo ipotecario e la creazione di prestiti, è gestito dalla Berkshire Bank (NMLS # 506896) e dalla sua filiale interamente controllata First Choice Loan Services Inc. (NMLS #210764).
Puoi confrontare i tassi di più di una mezza dozzina di istituti di credito
Gli istituti di credito partecipanti a partire da febbraio 2020 includono:
- Berkshire Bank
- ConsumerDirect Mortgage
- First Choice Loan Services
- Freedom Mortgage
- Lending.com
- Mutual of Omaha
- NBKC Bank
- Strong Home Mortgage
C’è una gamma completa di prodotti di prestito e bassi requisiti di anticipo
I tipi di prestiti offerti attraverso il programma di mutui Costco includono:
- Prestiti convenzionali a tasso fisso e regolabile
- Mutui Jumbo
- Prestiti FHA
- Prestiti VA
- Prestiti USDA
- Linee di credito per l’equità domestica
C’è un tipo di prestito che non potete ottenere – un mutuo inverso. E questo è un bene, perché sono dannosi per il vostro portafoglio.
Invece, il programma di mutui Costco richiede solo il 3% di acconto.
I membri di Costco possono risparmiare un mucchio di soldi sulle spese di accensione del prestito
Probabilmente il più grande punto di vendita del programma ipotecario Costco è che i membri del club di magazzini hanno accesso a prezzi preferenziali sulle spese di accensione del prestito.
La maggior parte degli acquirenti di case pagano l’1% dell’importo totale del prestito in spese di accensione quando ottengono un prestito da soli. Su un mutuo di 200.000 dollari, si pagherebbero 2.000 dollari di spese di istruttoria. Ma non con Costco!
Con il Mortgage Program for Costco Members, le spese di accensione del mutuo sono limitate a 350 dollari per i membri Executive e 650 dollari per i membri Gold Star e Business. Questo è davvero un grande risparmio.
Puoi aggiornare la tua iscrizione a Executive qui.
Nel frattempo, l’iscrizione Executive ti dà anche accesso a tassi di interesse ipotecari leggermente migliori di un membro Gold Star.
Di seguito sono alcuni numeri di esempio che Costco offre sul suo sito web. Questo per una casa di 250.000 dollari in California con un acconto di 50.000 dollari su un prestito di 30 anni.
| Socio Livello | Tasso di interesse | Risparmio in 7 anni |
| Oro | 4.392% | 6.809$ |
| Executive | 4.382% | $7,109 |
Anche i non soci possono utilizzare il servizio
La cosa bella del mercato dei mutui Costco è che non è necessario essere soci per ottenere ottimi tassi bassi.
I non soci possono acquistare attraverso il programma Mortgage Services for Costco Members e ottenere gli stessi tassi bassi. Solo che non avranno accesso a quei grandi massimali sulle spese di accensione dei prestiti che Costco rende possibile per i membri.
Guarda l’esperienza di un membro del Team Clark con il programma ipoteche Costco
La redattrice di offerte del Team Clark, Charis Brown, e suo marito hanno rifinanziato la loro casa attraverso il programma ipoteche Costco nel 2017.
“Costco aveva una selezione di banche tra cui scegliere, e abbiamo cercato le recensioni della banca che abbiamo scelto prima di andare avanti”, dice Charis.
Alla fine hanno deciso di fare un rifinanziamento con NBKC Bank.
“Tutto è stato fatto online e per telefono, e abbiamo incontrato un notaio in un Chick-fil-A per firmare i documenti.”
Essere un membro della Costco e andare con uno dei prestatori preferiti attraverso il programma di mutui Costco ha significato che Charis e suo marito hanno ottenuto uno sconto di 400 dollari sulla tassa di apertura standard della NBKC di 675 dollari.
Così, oltre ad ottenere un ottimo tasso, hanno pagato solo 275 dollari di costi di apertura!
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