Cosa è necessario per ottenere una licenza?
Per i venditori:
- Richiesta di licenza per venditori compilata insieme al rapporto sul punteggio dell’esame, entrambi forniti dalla sede d’esame
- Prova del diploma di scuola superiore o equivalente
- Prova del completamento dei corsi di pre-licenza richiesti e/o dei requisiti di esperienza
- Controllo dei precedenti basati sulle impronte digitali(è possibile visualizzare ulteriori informazioni sul sito web AREC)
- Pagamento delle tasse ($210)
- Non aver avuto una domanda o una licenza immobiliare respinta o revocata in qualsiasi stato negli ultimi due anni
- Non essere stato condannato per un reato o un crimine che implica turpitudine morale
- Prova di età pari o superiore a 19 anni (patente di guida, U.Passaporto degli Stati Uniti, certificato di nascita, qualsiasi altra documentazione accettabile per la Commissione Immobiliare dell’Alabama)
- Prova della cittadinanza degli Stati Uniti, straniero residente permanente, o presenza legale negli Stati Uniti
- Prova di residenza in buona fede in qualsiasi stato degli Stati Uniti
Le applicazioni complete, i materiali aggiuntivi e le tasse devono essere completate e presentate alla Commissione Immobiliare dell’Alabama entro 90 giorni dalla data dell’esame. Il periodo di 90 giorni inizia con la data dell’esame e termina con il timbro postale per le applicazioni inviate alla Commissione. Il mancato rispetto di questa scadenza annulla il punteggio dell’esame.
Per i broker:
- Richiesta di licenza per broker compilata insieme al rapporto sul punteggio dell’esame, entrambi forniti dalla sede d’esame
- Prova del diploma di scuola superiore o equivalente
- Prova del completamento dei corsi richiesti prima dell’abilitazione e/o dei requisiti di esperienza
- Controllo dei precedenti basati sulle impronte digitali(è possibile visualizzare ulteriori informazioni sul sito web AREC)
- Pagamento delle tasse ($210)
- Non aver avuto una domanda o una licenza immobiliare respinta o revocata in qualsiasi stato negli ultimi due anni
- Non essere stato condannato per un reato o un crimine che implica turpitudine morale
- Prova di età pari o superiore a 19 anni (patente di guida, U.Passaporto degli Stati Uniti, certificato di nascita, qualsiasi altra documentazione accettabile per la Commissione immobiliare dell’Alabama)
- Prova della cittadinanza degli Stati Uniti.Stati Uniti, straniero residente permanente, o presenza legale negli Stati Uniti
- Prova di residenza in buona fede in qualsiasi stato degli Stati Uniti.S
- Deve aver tenuto una licenza attiva di venditore immobiliare in qualsiasi stato per almeno 24 mesi del periodo di 36 mesi immediatamente prima della data della domanda
- Se attualmente si possiede una licenza attiva di venditore, chiedere al proprio broker qualificante di restituirla alla Commissione con la domanda di licenza di broker
- Se si sarà il broker qualificante, includere una domanda di licenza per società o filiale e la relativa tassa; se si sostituirà un broker qualificato, sarà necessario presentare il modulo appropriato
Le applicazioni complete, i materiali aggiuntivi e le tasse devono essere completati e presentati alla Commissione Immobiliare dell’Alabama entro 90 giorni dalla data dell’esame. Il periodo di 90 giorni inizia con la data dell’esame e termina con il timbro postale per le domande spedite alla Commissione. Il mancato rispetto di questa scadenza annulla il punteggio dell’esame.
Di che punteggio ho bisogno per passare?
L’esame di licenza immobiliare dell’Alabama ha domande nazionali e domande specifiche per lo stato. Tutti gli esami richiedono un punteggio “scalare” di 70 per passare. Potete vedere le pagine 11-12 del Manuale del Candidato per ulteriori informazioni sul punteggio dell’esame.
Per i venditori:
La parte statale consiste in 40 domande a scelta multipla e la parte nazionale consiste in 100 domande a scelta multipla, mescolate insieme in un unico esame.
Per i mediatori:
La parte statale consiste in 40 domande a scelta multipla e la parte nazionale consiste in 10 domande di simulazione. Le porzioni statale e nazionale sono presentate separatamente. Puoi leggere la pagina 8 del Manuale del Candidato per maggiori informazioni sulle domande di simulazione.
Ci possono essere 5-10 domande “Pre-Test” in ogni categoria. Queste domande vengono testate da Amp/PSI e non contano per il superamento del voto. Le domande del pre-test non sono identificate nell’esame, quindi gli esaminandi devono rispondere a tutte le domande dell’esame.
Ci sono più versioni di ogni esame immobiliare amministrato in Alabama e ogni versione può variare leggermente in difficoltà. Per determinare un punteggio, Amp/PSI usa una procedura statistica conosciuta come equalizzazione per aiutare a correggere le differenze nella difficoltà dell’esame. Il punteggio dell’esame è riportato come un punteggio in scala da 0 a 100, ma quel numero non rappresenta la percentuale o il numero di domande a cui si è risposto correttamente. Un punteggio di passaggio è 70, mentre qualsiasi punteggio inferiore a 70 indica quanto il candidato si è avvicinato al passaggio – non il numero effettivo o la percentuale di domande a cui ha risposto correttamente.
Si riceverà il punteggio immediatamente dopo aver completato l’esame.
Quanto tempo ho a disposizione per completare l’esame?
Dopo aver fatto un esame di pratica per darti un’idea generale di come funziona l’esame, avrai i seguenti tempi (a seconda della licenza per cui stai facendo il test):
- Salesperson (parte nazionale e statale) 3 ore e mezza
- Broker (parte nazionale e statale) 3 ore e mezza
- Broker (parte a sceltascelta) 1 ora
- Broker (porzione di simulazione) 2 ore e mezza
- Ricercatore (porzione statale) 1 ora
- Ricercatore (porzione statale) 1 ora
Cosa devo portare con me per l’esame?
- 2 forme di identificazione
- Una carta d’identità attuale rilasciata dal governo che includa il tuo nome, firma e fotografia come una patente di guida con fotografia, carta d’identità statale con fotografia, passaporto o carta d’identità militare con fotografia
- Una forma secondaria di identificazione che mostri il tuo nome e firma per la verifica della firma, come una carta di credito con firma, carta di sicurezza sociale con firma o carta d’identità per lavoro/studenti con firma
- Se il tuo nome sulla tua registrazione è diverso da quello che appare sulla tua identificazione, è necessario portare la prova del tuo cambiamento di nome
- Calcolatrice silenziosa, non programmabile senza tasti alfa o capacità di stampa
Qual è il formato dell’esame?
L’esame viene dato su un computer sotto forma di domande a scelta multipla o problemi di simulazione, a seconda della licenza per la quale si sta testando.
Cosa c’è nell’esame?
È possibile visualizzare il sommario del contenuto di ogni esame alle pagine da 5 a 8 del Manuale del Candidato.