Gennaio 7, 2021
La FHA ha un programma che permette ai richiedenti di prestiti FHA di ottenere finanziamenti (o rifinanziamenti) per l’acquisto di case mobili, un lotto sviluppato per la casa mobile, o la combinazione di casa e lotto. Come altri prodotti di prestito FHA, la casa mobile deve essere considerata la residenza primaria del mutuatario FHA.
Termini di prestito FHA per case mobili
I termini di un prestito FHA per case mobili includono un tasso di interesse fisso per l’intero periodo di 20 anni del prestito nella maggior parte dei casi. Questo termine può essere esteso fino a 25 anni per un prestito per una casa mobile a più sezioni e un lotto. Il termine massimo è di 15 anni per un acquisto di solo lotto.
MASSIMI DI PRESTITO FHA PER CASE MOBILI, LOTTI DI CASE MOBILI, E COMBINAZIONI DI CASE E LOTTI
Ci sono massimali di prestito FHA per prestiti di case mobili, fino a poco meno di 93 mila dollari per una combinazione di case e lotti. Questo massimo è soggetto a revisione nelle aree in cui i costi sono elevati, i prestiti per i lotti e i massimi dei prestiti combinati possono essere aumentati fino all’85% in queste aree.
DI COSA HO BISOGNO PER ESSERE UN PRESTATORE AMMISSIBILE?
I prestiti per case mobili FHA possono richiedere al mutuatario un acconto minimo. Come con tutti i prestiti FHA, il mutuatario deve fornire la prova del reddito e avere un rapporto debito-reddito che gli permetta di fare i pagamenti del mutuo FHA senza andare oltre il massimo 41% consentito dalle regole FHA.
I richiedenti del prestito FHA non sono tenuti ad acquistare un terreno per mettere la casa mobile, ma devono avere un’area specificata per la casa mobile. I mutuatari FHA che desiderano affittare un lotto di casa mobile sono tenuti a usare lotti che soddisfino le linee guida FHA. I mutuatari dovrebbero fare qualche ricerca sui lotti nel loro codice postale, dato che la FHA ha degli standard per i contratti di locazione e le condizioni del lotto.
Posso usare i soldi del prestito FHA per arredare la mia casa mobile?
Secondo le regole della FHA, i proventi del prestito FHA non possono essere usati per acquistare mobili o elettrodomestici per la casa mobile, ma c’è un’eccezione per le opzioni integrate che vengono con la casa mobile, come elettrodomestici, moquette da parete a parete, ecc
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