Il quitclaim deed della California è usato per trasferire l’interesse che una persona può avere in un dato pezzo di proprietà immobiliare ad un’altra persona. Con una quitclaim, non vi è alcuna garanzia per quanto riguarda l’interesse che viene trasferito. Fondamentalmente, il concedente (la persona che trasferisce l’interesse) sta dichiarando che lui o lei non farà alcun reclamo che possono avere alla proprietà. Fornisce la minor quantità di protezione per un acquirente. Tuttavia, un acquirente può ricercare la proprietà in questione, chiamato una ricerca di titolo, per accertare l’interesse che il concedente ha per essere sicuri di quale interesse stanno acquistando nella proprietà e quali gravami o restrizioni possono esistere sulla proprietà.
Assessor Parcel Number (APN) – Questo è richiesto per essere incluso nella descrizione legale nel Quit Claim Deed. Questo numero può essere ottenuto dall’Assessore della vostra città/contea (vedi Lista degli Assessori della Contea).
Cambio preliminare di proprietà (Modulo BOE-502-A) – Modulo che deve essere depositato insieme all’atto di cessione di proprietà presso l’Ufficio del Registro.
Registrazione – Il modulo può essere depositato presso l’ufficio del registro della contea in cui si trova la proprietà.
Firma – Deve essere eseguito con un notaio che veda la firma del concedente.
Tassa di trasferimento – La tassa di trasferimento documentario deve essere indicata sul modulo che è un tasso che è specifico per ogni area della California. Assicuratevi di contattare la vostra giurisdizione e fare il calcolo in base al valore della proprietà (meno i pegni) che viene trasferita.
Vedi – Esempio di Quit Claim Deed compilato
Passo 1 – Nell’angolo in alto a sinistra, inserite il nome della persona che richiede la registrazione e la persona a cui devono essere spediti l’atto e le dichiarazioni fiscali (molto probabilmente il beneficiario o la persona che acquista la proprietà).
Passo 2 – Scrivete il numero della parcella dell’assessore (APN) per la proprietà. Questa informazione può essere ottenuta dall’ufficio dell’assessorato nella contea in cui si trova la proprietà.
Step 3 – Inserire il nome della persona che ha rinunciato a reclamare (vendere) la proprietà.
Step 4 – Inserire il nome della persona che sta acquistando la proprietà.
Fase 5 – Indicare la città e la contea in cui si trova la proprietà e poi inserire la descrizione legale della proprietà.
Fase 6 – Firmare e datare il documento davanti a un notaio. L’originale è per il beneficiario da portare al registratore della contea per la registrazione.