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Dopo aver permesso al figlio di vivere nella loro casa per oltre otto anni, i genitori Christina e Mark Rotondo sono ricorsi ad azioni legali dopo che una serie di note al figlio Michael non sono riuscite a farlo muovere.

2 febbraio 2018

Michael,

Dopo una discussione con tua madre, abbiamo deciso che devi lasciare questa casa immediatamente. Hai 14 giorni di tempo per lasciare la casa. Non ti sarà permesso di tornare. Prenderemo tutte le misure necessarie per far rispettare questa decisione.

Mark e Christina Rotondo

Quando aveva vent’anni, Michael Rotondo ha vissuto brevemente da solo, ma è tornato a vivere con i suoi genitori dopo aver perso un lavoro. Secondo il figlio, negli otto anni in cui ha vissuto a casa dei suoi genitori, “non si è mai aspettato che contribuisse alle spese di casa, o che assistesse nelle faccende di casa e nella manutenzione dei locali”, e che queste condizioni sono semplicemente parte di un accordo informale.

1) Organizza le cose che ti servono per il lavoro e per gestire un appartamento. Nota: avrete bisogno di cose a . Devi concordare la data e l’ora con tuo padre in modo che lui possa organizzarla con l’inquilino.

2) Vendi le altre cose che hai che hanno un valore significativo, (per esempio lo stereo, alcuni attrezzi ecc.). Questo vale soprattutto per le armi che puoi avere. Hai bisogno di soldi e non avrai posto per la roba.

3) Ci sono lavori disponibili anche per quelli con una storia lavorativa povera come te. Trovane uno – devi lavorare!

4) Se vuoi aiuto per trovare un posto tua madre si è offerta di aiutarti.

A New York, dato che Michael è un membro della famiglia, possono farlo uscire di casa solo attraverso un procedimento di espulsione. Il figlio ha sostenuto che c’era un requisito di diritto comune di un preavviso di sei mesi per andarsene prima che potesse essere rimosso attraverso un’azione di espulsione. Tuttavia, il giudice ha informato il figlio che i casi più recenti favorivano i genitori, e gli ha ordinato di lasciare la casa dei genitori.

Come allontanare legalmente i figli adulti dalla casa dei genitori

Se la discussione, la negoziazione, la corruzione e la supplica non funzionano, allora il genitore ha rimedi legali. Il rimedio, come sempre, dipende dalle circostanze e dallo stato, dato che gli stati hanno le loro leggi su sfratto, espulsione e violazione di domicilio.

Ha invitato il figlio adulto a vivere con lei?

I suoi figli adulti hanno mai pagato l’affitto?

C’è qualche tipo di accordo scritto?

Hai notificato per iscritto a tuo figlio che vuoi che lasci la tua casa?

Trasgressione

In California e in molti altri stati, se inizialmente hai accolto un figlio adulto a vivere in casa tua e non gli hai mai chiesto di pagare l’affitto, allora lui o lei è un ospite. Se l’accoglienza si è esaurita, potete chiedere che se ne vada. Se tuo figlio si rifiuta di andarsene, allora è diventato un intruso.

Puoi chiamare la polizia per far rimuovere con la forza gli intrusi, anche se non c’è garanzia che la polizia accetti di rimuoverli, specialmente se ci sono segni di residenza a lungo termine o l’invito dei genitori. In alternativa, alcuni genitori cambiano le serrature quando il figlio adulto è fuori, ma è meglio consultare un avvocato prima di ricorrere a questo. Una volta fuori, il figlio adulto non ha alcun rimedio legale valido per rientrare in casa senza il vostro permesso.

In un altro scenario, un figlio adulto è anche un intruso se il genitore non lo ha mai invitato a vivere in casa. Un genitore può quindi intentare un’azione legale chiamata “forzatura”. Un genitore deve asserire che erano in possesso effettivo della loro casa al momento in cui il figlio adulto è entrato e il genitore non ha acconsentito ad esso. Il figlio dovrebbe presentare una risposta al tribunale entro pochi giorni o affrontare lo sfratto.

C’è sempre la piccola possibilità, naturalmente, che un figlio adulto possa fare causa a un genitore che persegue questo corso d’azione.

Sfratto

Generalmente, lo sfratto è solo per le locazioni, che si formano se il figlio adulto ha pagato qualche affitto in passato. Se esiste una locazione, il genitore dovrebbe far notificare personalmente al figlio adulto un preavviso di 30 giorni per uscire. Il genitore NON deve accettare nessun affitto dopo che è stato notificato l’avviso di lasciare l’appartamento. Se il periodo di 30 giorni è scaduto e il figlio adulto non se n’è ancora andato, allora il genitore deve intentare un procedimento di detenzione illegale o di sfratto.

Un avvocato specializzato in sfratti dovrebbe di solito essere consultato, poiché la corretta istituzione di un procedimento di detenzione illegale richiede molti requisiti tecnici.

Ejectment

Alcuni stati come la Florida e New York hanno quello che si chiama un’azione di ejectment, che è una causa più ampia di uno sfratto tra proprietario e inquilino. L’espulsione è fondamentalmente lo sfratto per i non affittuari, come gli ospiti temporanei o i figli adulti a cui non è mai stato chiesto di pagare l’affitto. Le azioni di espulsione sono più complesse e formali degli sfratti, quindi si raccomanda di consultare un avvocato.

Restrizioni sull’allontanamento dei figli adulti

Anche all’interno degli stati, le città possono avere le loro leggi sullo sfratto. Per esempio, a San Francisco non si può sfrattare un membro della famiglia con un figlio minore di 18 anni, a meno che lo sfratto non avvenga durante l’estate.

Cosa ne pensi? Sfrattereste mai vostro figlio? Dovrebbe essere più facile o più difficile sfrattare un membro della famiglia?