Come funzionano gli scarichi residenziali?
Anche se il gabinetto e le applicazioni idrauliche sono stati intorno da prima dei tempi egiziani, l’impianto idraulico interno che godiamo ora non è stato intorno così a lungo. Con l’impianto idraulico interno, le famiglie sono in grado di godere del comfort e della convenienza insieme all’acqua pulita per bere e fare il bagno. Ma molti proprietari di case non capiscono le loro linee di scarico o come funzionano, anche se le usano più volte al giorno.
I sistemi di drenaggio sono diversi dai sistemi idrici in quanto non si basano sulla pressione per spostare la fornitura attraverso i tubi. I sistemi di drenaggio residenziali usano il passo e gli angoli per spostare i rifiuti e le acque reflue dalle linee di scarico alla linea fognaria principale e infine alle linee fognarie della città. Da lì, va agli impianti di trattamento o alle fosse settiche.
La linea fognaria è la linea da 4 pollici in cui si svuotano tutte le altre linee di scarico residenziali. Gli scarichi all’interno della casa sono tipicamente linee da 2 pollici. Ci sono anche linee di sfiato, che impediscono agli odori di scarico di persistere nella casa, trappole e canali di scolo. Tutti i componenti della linea di scarico aiutano a mantenere la casa libera dai gas di fogna, permettono metodi efficaci di snaking e di pulizia della linea, e intrappolano gli odori e i detriti nella linea.
Spesso le linee di scarico della cucina sono collegate alle linee di scarico della lavanderia e gli scarichi del bagno e i gabinetti possono essere schiena contro schiena o fianco a fianco, ma ogni casa può variare. È importante assumere sempre un tecnico degli scarichi professionale, poiché non tutte le case sono uguali. Capire come funzionano gli scarichi è fondamentale per pulire, riparare e diagnosticare correttamente i problemi dei tubi di scarico.
Che cos’è una linea fognaria?
Se la casa è a più piani o a un solo piano, tutti gli scarichi da 2 pollici alla fine cadono nella linea fognaria principale attraverso i raccordi su ogni singola linea. La linea fognaria principale può essere installata sotto le fondamenta della lastra e correre sotto il cortile o sotto la casa per le case su fondamenta rialzate.
In genere, le linee fognarie principali hanno almeno due valvole di scarico, una alla fine della linea e una anteriore. Critico per eliminare gli intasamenti della linea principale ed evitare i backup di fogna è avere dei canali di scolo adeguati. I proprietari di case con cleanout sepolti spesso devono spendere di più per avere gli idraulici professionisti che si occupano dello snake dalla linea di sfiato del tetto o che tirano la toilette e lo snake dalla flangia. L’installazione di canali di scolo è un bene per le case che hanno costantemente problemi con la linea fognaria a causa di frequenti backup. È importante programmare la manutenzione preventiva per un facile accesso.
Molti proprietari di case non sanno che la città di San Diego non è responsabile di nessuna porzione della linea fognaria principale dal bordo del marciapiede della città. Gli idraulici professionisti raccomandano ad ogni proprietario di casa di eseguire un’ispezione con una telecamera fognaria ad un certo punto per capire dove sono i loro pozzetti e dove la loro linea si collega alla città per avere un riferimento quando sorgono problemi. Potrebbe far risparmiare tempo e ridurre i costi.
Quando una linea fognaria deve essere sostituita?
Una linea fognaria può essere fatta di materiali diversi e dipende da quando e dove la casa è stata costruita. Le case più vecchie che sono state in giro per più di 30 o 40 anni avranno una linea fognaria in ghisa o argilla sottoterra, in ghisa o plastica ABS se è sotto una fondazione rialzata. Molte case più recenti sono state costruite con plastica ABS.
La ghisa ha una durata di vita tra i 50 e gli 80 anni. Questo non garantisce che i problemi sorgeranno solo dopo la sua durata, ma è di lunga durata se mantenuto correttamente. Gli elementi esterni, tuttavia, colpiscono soprattutto la ghisa e l’argilla, e non possono essere fermati da nessun mezzo di manutenzione.
L’intrusione di radici è un probabile colpevole in molte linee fognarie sotterranee che falliscono. Quando la ghisa invecchia, può deteriorarsi. Anche lo spostamento della terra può sfalsare tutti i tipi di linee di scarico. Le linee fognarie in argilla sono tutte installate in sezioni di cinque piedi, quindi ci sono dei mozzi che le tengono insieme. Quando questi mozzi falliscono, o si verifica una rottura in qualsiasi linea, le radici degli alberi possono infiltrarsi nella linea e superarla facilmente. Le radici gravitano verso gli elementi ricchi di nutrienti e l’umidità della linea fognaria principale. È l’ambiente perfetto per la crescita delle radici.
Quando le radici penetrano nella linea, a volte l’idrogetto può eliminarle e riportare la tubatura alle condizioni normali. Un appaltatore di impianti idraulici eseguirà prima un’ispezione con una telecamera per visualizzare la linea, controllare il livello di intrusione delle radici o la causa del blocco e verificare che non ci siano crepe o rotture nella linea.
Le linee fognarie principali spesso devono essere sostituite quando ci sono grandi rotture o fori, o intere sezioni mancano. Questo può essere causato da radici eccessive, età, deterioramento o spostamento del terreno (per le linee fognarie principali nel terreno).
Le linee fognarie principali sotto la casa non sono esenti da problemi o rotture che possono richiedere la sostituzione del tubo di scarico. Spesso, quando le linee fognarie esposte in un’intercapedine presentano problemi, i proprietari di casa sentono l’odore di gas di fogna provenienti da perdite o rotture, notano fuoriuscite di liquami sotto la casa o hanno altri problemi di scarico.
Come viene sostituita la linea fognaria?
Per determinare se la linea fognaria sotterranea deve essere sostituita, viene prima eseguita un’ispezione con telecamera. L’ispezione con videocamera individuerà la profondità della linea, la lunghezza della linea da sostituire e altre condizioni per determinare la portata del lavoro.
Sostituire una linea fognaria principale nel sottosuolo richiede di scavare nel terreno, spesso disturbando il paesaggio e il cemento. Se la linea è rotta sotto una strada cittadina, aumenteranno i costi di riparazione e i requisiti del lavoro, poiché saranno necessari i permessi della città e il controllo della sicurezza. Ma non preoccupatevi, c’è un’alternativa e ne parleremo dopo.
A volte, una linea fognaria ha solo bisogno di una piccola riparazione e l’idraulico scaverà fino al tubo, taglierà l’area interessata, sostituirà la sezione rotta e la riempirà con il terreno nativo. Può essere semplice come questo, o richiedere una ruspa o una squadra di scavo e un lavoro di finitura. Tutto dipende da quanta parte della linea deve essere sostituita.
Sostituire una linea fognaria principale sotto una fondazione rialzata, al contrario di una zona senza scavi, è spesso molto più facile, a patto che ci sia un accesso all’intercapedine. Gli idraulici sono abituati a strisciare in tutti i tipi di spazi e possono fare molte riparazioni proprio da sotto la casa. Se non c’è un’intercapedine, o non c’è accesso, un idraulico potrebbe dover passare attraverso il pavimento della casa per arrivare al tubo di fogna rotto. Un’ispezione con telecamera può essere eseguita se una valutazione visiva non è disponibile.
Alla fine della giornata, il costo di sostituzione della linea fognaria principale varia notevolmente ed è importante assumere un appaltatore autorizzato in modo da sapere che la vostra casa e la vostra proprietà saranno protette in ogni momento. Un’ispezione con telecamera è anche un must per ottenere una stima accurata dei costi per le linee sotterranee o le linee inaccessibili sotto la casa, dove potrebbe essere necessario utilizzare una tecnologia alternativa senza scavi. Diffidate delle cifre approssimative senza un’ispezione approfondita.
C’è un’alternativa alla sostituzione della linea fognaria?
Buone notizie per i proprietari di case che hanno molto cemento, un paesaggio costoso, o se la loro linea fognaria corre sotto un marciapiede o una strada cittadina – c’è un’alternativa alla sostituzione dell’intera linea o anche di una sezione della linea.
Le soluzioni di relining epossidico sono un ottimo modo per riparare una linea fognaria che sta cedendo, fermare definitivamente l’intrusione delle radici o fare piccole riparazioni in luoghi che un idraulico non è in grado di scavare.
Il relining delle tubature in resina epossidica è un processo che inserisce una soluzione di resina epossidica in una linea fognaria dove viene gonfiata per modellarsi all’interno del tubo e poi viene lasciata a curare. Una volta curata, si indurisce in un tubo di plastica virtualmente indistruttibile, ripristinando il flusso e risparmiando molto tempo e denaro.
Ma il primo passo per la sostituzione della linea fognaria è un’ispezione con telecamera e una diagnosi corretta da parte di un esperto di scarichi. Quindi chiamate Bill Howe, esperti di scarico di San Diego da oltre 35 anni. I nostri tecnici offrono sia soluzioni di relining epossidico che scavi tradizionali e sostituzioni di linee fognarie.
Per un preventivo per diagnosticare e risolvere definitivamente i vostri problemi di linea fognaria, chiamate 1 (800) BILL HOWE (245-5469), venite a trovarci sulla live chat o prenotate un servizio online oggi stesso.