DCF Model Template
Questo modello DCF vi fornisce una base per costruire il vostro modello di flusso di cassa scontato con diversi presupposti.
Di seguito un’anteprima del modello DCF:
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DCF Step 1 – Costruire una previsione
Il primo passo nel processo del modello DCF è quello di costruire una previsione dei tre bilanci, basata su ipotesi su come il business si comporterà in futuro. In media, questa previsione si estende tipicamente a circa 5 anni. La previsione deve costruire fino all’unlevered free cash flowUnlevered Free Cash FlowUnlevered Free Cash Flow è una cifra teorica di flusso di cassa per un business, assumendo che l’azienda sia completamente priva di debiti e senza interessi passivi. (free cash flow to the firm o FCFF).
DCF Step 2 – Calcola il Valore Terminale
Continuiamo a camminare attraverso i passi del modello DCF con il calcolo del valore terminaleLe guide di auto-apprendimento di KnowledgeCFI sono un ottimo modo per migliorare le conoscenze tecniche di finanza, contabilità, modellazione finanziaria, valutazione, trading, economia e altro. Ci sono due approcci per calcolare un valore terminale: tasso di crescita perpetuaPerpetuitàPerpetuità è un pagamento di flusso di cassa che continua indefinitamente. Un esempio di perpetuità è il titolo di stato del Regno Unito chiamato Consol. Anche se il totale e il multiplo di uscita.
Fase 3 del DCF – Scontare i flussi di cassa per ottenere il valore attuale
Nella fase 3 di questa passeggiata DCF è il momento di scontare il periodo di previsione (dalla fase 1) e il valore finale (dalla fase 2) al valore attuale usando un tasso di sconto. Il tasso di sconto usato è tipicamente il costo medio ponderato del capitale (WACC)WACCWACC è il costo medio ponderato del capitale di un’azienda e rappresenta il suo costo misto del capitale che include capitale proprio e debito.
Il modo migliore per calcolare il valore attuale in Excel è con la funzione XNPV, che può tenere conto dei flussi di cassa irregolari (che sono molto comuni).
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