Si estás leyendo este artículo, es muy probable que ya compres casi todo para tu casa en Costco, desde los comestibles hasta los productos de limpieza y los muebles.
Así que, ¿por qué no dar un paso más y comprar realmente su casa a través del programa de hipotecas de Costco?
En este artículo, le explicaremos los aspectos básicos para obtener una hipoteca de Costco y le diremos cuánto dinero puede ahorrarle este programa poco conocido.
Un vistazo al programa de hipotecas de Costco
Aunque no muchos compradores lo saben, el programa de hipotecas para socios de Costco es algo real.
Aquí hay algunos datos rápidos sobre el programa:
- Más de 30 mil millones de dólares en préstamos exitosos realizados desde 2011
- 132,000+ préstamos financiados
- Nivel de satisfacción del cliente del 92%
- Berkshire Bank
- ConsumerDirect Mortgage
- First Choice Loan Services
- Freedom Mortgage
- Lending.com
- Mutual of Omaha
- NBKC Bank
- Strong Home Mortgage
- Préstamos convencionales a tasa fija y ajustables
- Hipotecas Jumbo
- Préstamos FHA
- Préstamos VA
- Préstamos USDA
- Líneas de crédito sobre el valor líquido de la vivienda
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Echa un vistazo a lo que necesitas saber antes de explorar la idea de obtener una hipoteca Costco…
El propio Costco no es el originador del préstamo
Lo primero que hay que saber sobre la obtención de una hipoteca Costco es que el propio Costco no es el prestamista. El club de almacenes no toma solicitudes de préstamos, ni ofrece, negocia, organiza o hace préstamos hipotecarios o líneas de crédito.
Lo que sí hace es dar a los miembros acceso a un grupo de prestamistas preaprobados que aceptan ofrecer tarifas reducidas y servicios personalizados.
First Choice Loan Services Inc. supervisa la operación
Las tuercas y los pernos reales del programa, que implica la generación de plomo de la hipoteca y las originaciones de préstamos, es manejado por Berkshire Bank (NMLS # 506896) y su filial de propiedad total First Choice Loan Services Inc. (NMLS #210764).
Puede comparar las tasas de más de media docena de prestamistas
Los prestamistas participantes a partir de febrero de 2020 incluyen:
Hay una completa gama de productos de préstamo y bajos requisitos de pago inicial
Los tipos de préstamos ofrecidos a través del programa hipotecario de Costco incluyen:
Hay un tipo de préstamo que no puede obtener: una hipoteca inversa. Y menos mal porque son malas para tu cartera.
Mientras tanto, el programa de hipotecas de Costco sólo requiere un 3% de entrada.
Los miembros de Costco pueden ahorrarse un dineral en las comisiones de apertura del préstamo
Probablemente el mayor punto de venta del programa hipotecario de Costco es que los miembros del club de almacenes tienen acceso a precios preferentes en las comisiones de apertura del préstamo.
La mayoría de los compradores de vivienda pagarán el 1% del importe total del préstamo en comisiones de apertura cuando obtienen un préstamo por su cuenta. En un préstamo hipotecario de 200.000 dólares, usted pagaría 2.000 dólares en concepto de comisiones de apertura. Pero no con Costco!
A través del Programa Hipotecario para Socios de Costco, las comisiones de apertura de los préstamos tienen un límite de 350 dólares para los socios Executive y de 650 dólares para los socios Gold Star y Business. Eso es un ahorro realmente grande.
Puede actualizar su membresía a Ejecutiva aquí.
Mientras tanto, la membresía Ejecutiva también le da acceso a tasas de interés hipotecarias ligeramente mejores que un miembro de Gold Star.
Abajo hay algunos números de muestra que Costco ofrece en su sitio web. Esto es para una casa de 250.000 dólares en California con un pago inicial de 50.000 dólares en un préstamo a 30 años.
| Nivel de socio Nivel | Tipo de interés | Ahorro a 7 años |
| Oro | 4.392% | 6.809$ |
| Ejecutivo | 4.382% | 7.109$ |
Los no socios también pueden utilizar el servicio
Lo bueno del mercado hipotecario de Costco es que no hace falta ser socio para conseguir grandes tipos bajos.
Los que no son socios pueden comprar a través del programa de Servicios Hipotecarios para Socios de Costco y obtener también las mismas tasas bajas. Simplemente no tendrán acceso a esos grandes topes en las comisiones de apertura de préstamos que Costco hace posible para los miembros.
Mira esta experiencia que tuvo un miembro del equipo Clark con el programa de hipotecas de Costco
La editora de Ofertas del equipo Clark, Charis Brown, y su marido refinanciaron su casa a través del programa de hipotecas de Costco en 2017.
«Costco tenía una selección de bancos para elegir, e investigamos las reseñas del banco que elegimos antes de seguir adelante», dice Charis.
Al final se decantaron por hacer una refinanciación con NBKC Bank.
«Todo se hizo online y por teléfono, y quedamos con un notario en un Chick-fil-A para firmar el papeleo.»
Ser miembro de Costco e ir con uno de los prestamistas preferidos a través del programa hipotecario de Costco significó que Charis y su marido obtuvieron un descuento de 400 dólares en la comisión de apertura estándar de NBKC de 675 dólares.
Así que además de conseguir un gran tipo de interés, ¡sólo pagaron 275 dólares en costes de apertura!