Después de permitir que su hijo viviera en su casa durante más de ocho años, los padres Christina y Mark Rotondo recurrieron a la acción legal después de que una serie de notas a su hijo Michael no consiguieran que se mudara.
2 de febrero de 2018
Michael,
Después de una discusión con tu madre, hemos decidido que debes dejar esta casa inmediatamente. Tienes 14 días para desalojar. No se te permitirá regresar. Tomaremos las medidas necesarias para hacer cumplir esta decisión.
Mark y Christina Rotondo
Fuente de la imagen: huffingtonpost.com
Cuando tenía poco más de 20 años, Michael Rotondo vivió brevemente por su cuenta, pero volvió a vivir con sus padres tras perder un trabajo. Según el hijo, en los ocho años que ha vivido en casa de sus padres, «nunca se ha esperado que contribuyera a los gastos del hogar, ni que ayudara con las tareas y el mantenimiento de las instalaciones», y que esas condiciones son simplemente parte de un acuerdo informal.
1) Organiza las cosas que necesitas para trabajar y para gestionar un apartamento. Nota: Necesitarás cosas en . Debe concertar la fecha y la hora a través de su Padre para que pueda organizarlo con el inquilino.
2) Vender las otras cosas que tenga que tengan algún valor significativo, (por ejemplo, el equipo de música, algunas herramientas, etc.). Esto es especialmente cierto para las armas que puedas tener. Necesitas el dinero y no tendrás lugar para las cosas.
3) Hay trabajos disponibles incluso para aquellos con un pobre historial laboral como tú. Consigue uno – ¡tienes que trabajar!
4) Si quieres ayuda para encontrar un lugar tu Madre se ha ofrecido a ayudarte.
En Nueva York, como Michael es un miembro de la familia, sólo pueden sacarlo de la casa a través de un procedimiento de expulsión. El hijo argumentó que había un requisito de derecho común de seis meses de aviso de abandono antes de que pudiera ser removido a través de una acción de expulsión. Sin embargo, el juez informó al hijo de que los casos más recientes favorecían a los padres, y le ordenó que abandonara la casa de sus padres.
Cómo sacar legalmente a los hijos adultos de la casa de los padres
Si la discusión, la negociación, el soborno y la súplica no funcionan, entonces el padre tiene recursos legales. El remedio, como siempre, depende de las circunstancias y del estado, ya que los estados tienen sus propias leyes sobre el desalojo, la expulsión y el allanamiento de morada.
¿Invitó usted al hijo adulto a vivir con usted?
¿Ha pagado alguna vez el alquiler sus hijos adultos?
¿Hay algún tipo de acuerdo por escrito?
¿Ha notificado a su hijo por escrito que quiere que desaloje su casa?
En California y en muchos otros estados, si inicialmente dio la bienvenida a un hijo adulto a vivir en su casa y nunca le pidió que pagara el alquiler, entonces es un invitado. Si la acogida se ha agotado, puede exigirle que se vaya. Si su hijo se niega a marcharse, entonces se ha convertido en un intruso.
Puede llamar a la policía para que saque por la fuerza a los intrusos, aunque no hay garantía de que la policía acceda a sacarlos, sobre todo si hay indicios de que llevan mucho tiempo viviendo en la casa o de que los padres los han invitado. Otra posibilidad es que algunos padres cambien las cerraduras cuando su hijo adulto está fuera, pero es mejor consultar con un abogado antes de recurrir a esto. Una vez fuera, el hijo adulto no tiene ningún recurso legal válido para volver a entrar en la casa sin su permiso.
En otro escenario, un hijo adulto también es un intruso si el padre nunca le invitó a vivir en la casa. Un padre puede entonces presentar una acción legal llamada retención forzosa. El padre debe alegar que estaba en posesión real de su casa en el momento en que el hijo adulto entró y el padre no lo consintió. El hijo presentaría una respuesta ante el tribunal en tan sólo unos días o se enfrentaría al desalojo.
Siempre existe la pequeña posibilidad, por supuesto, de que un hijo adulto demande a un padre que siga este curso de acción.
Desalojo
Generalmente, el desalojo sólo se produce en el caso de arrendamientos, que se forman si el hijo adulto ha pagado algún alquiler en el pasado. Si existe un arrendamiento, el padre debe hacer que el hijo adulto reciba personalmente un aviso de desalojo de 30 días. El progenitor NO debe aceptar ningún alquiler después de la notificación de abandono. Si el período de 30 días ha expirado y el hijo mayor de edad todavía no se ha ido, entonces el padre debe presentar un procedimiento de retención ilegal o desalojo.
Un abogado que se especializa en desalojos por lo general debe ser consultado, ya que instituir adecuadamente un procedimiento de retención ilegal requiere muchos requisitos técnicos.
Desalojo
Algunos estados como Florida y Nueva York tienen lo que se llama una acción de expulsión, que es una demanda más amplia que un desalojo de propietario-inquilino. La expulsión es básicamente el desalojo de personas que no son inquilinos, como invitados temporales o hijos adultos a los que nunca se les ha pedido que paguen el alquiler. Las acciones de expulsión son más complejas y formales que los desalojos, por lo que se recomienda consultar a un abogado.
Restricciones para desalojar a los hijos adultos
Incluso dentro de los estados, las ciudades pueden tener sus propias leyes sobre desalojo. Por ejemplo, en San Francisco no se puede desalojar a un miembro de la familia con un hijo menor de 18 años a menos que el desalojo se produzca durante el verano.
¿Qué opinas? Desahuciarías alguna vez a tu propio hijo? ¿Debería ser más fácil o más difícil desahuciar a un familiar?