No es barato dejar un apartamento a mitad de su contrato. La mayoría de los propietarios le cobrarán algún tipo de cuota de ruptura de contrato para ayudar a cubrir el costo de volver a alquilar su unidad. Si vives en un edificio gestionado por una gran empresa de administración de propiedades, probablemente te cobren una cuota de entre uno y tres meses de alquiler. Si vives en una unidad de alquiler gestionada por una persona individual, es probable que haya más margen de negociación: puede que consigas que acepten un mes de alquiler o menos. Las tasas también varían según el lugar. En Nueva York, por ejemplo, las tasas de rescisión suelen ser más elevadas que en California.
A veces, el propietario utilizará su depósito de seguridad para cubrir parte de la tasa, pero no siempre. Muchos estados tienen leyes estrictas sobre lo que los propietarios pueden utilizar los depósitos de seguridad para pagar, en cuyo caso su propietario debe devolverle el dinero después de haber inspeccionado la unidad por daños.
Si esto le parece mucho dinero, recuerde que pagar una cuota de terminación anticipada no es la única manera de salir de un contrato de arrendamiento antes de tiempo. Tienes otras opciones, como subalquilar o ceder el contrato.