¿Cómo los drenes residenciales trabajan?
Aunque el tocador y las aplicaciones de la plomería han estado alrededor desde antes de épocas egipcias, la plomería interior que gozamos ahora no ha estado alrededor de ese tiempo. Con la plomería interior, las familias pueden disfrutar de la comodidad y la conveniencia junto con agua potable y de baño limpia. Pero, muchos propietarios no entienden las líneas de drenaje de su casa o cómo funcionan, a pesar de que las utilizan varias veces cada día.
Los sistemas de drenaje son diferentes a los sistemas de agua en que no dependen de la presión para mover el suministro a través de las tuberías. Los sistemas de drenaje residenciales utilizan la inclinación y los ángulos para mover los residuos y las aguas residuales desde las líneas de drenaje hasta la línea principal de alcantarillado y, finalmente, hasta las líneas de alcantarillado de residuos de la ciudad. Desde allí, va a las instalaciones de tratamiento o a las fosas sépticas.
La línea de alcantarillado es la línea de 4 pulgadas en la que desembocan todas las demás líneas de drenaje residenciales. Los desagües del interior de la vivienda suelen ser líneas de 2 pulgadas. También hay líneas de ventilación, que evitan que los olores de los desagües permanezcan en la casa, sifones y desagües. Todos los componentes de la línea de drenaje ayudan a mantener la casa libre de gases de alcantarillado, permiten métodos eficaces de serpenteo y limpieza de la línea, y atrapan los olores y los desechos en la línea.
A menudo las líneas de drenaje de la cocina están conectadas a las líneas de drenaje de la lavandería y los desagües del baño y los inodoros pueden estar espalda con espalda o uno al lado del otro, pero cada hogar puede variar. Es importante contratar siempre a un técnico de drenaje profesional, ya que no todas las casas serán iguales. Entender cómo funcionan los desagües es crucial para limpiar, reparar y diagnosticar correctamente los problemas de las tuberías de desagüe.
¿Qué es una línea de alcantarillado?
Independientemente de si la casa es de varios pisos o de un solo piso, todos los desagües de 2 pulgadas acaban cayendo en la línea principal de alcantarillado a través de los empates de cada línea individual. La línea principal de alcantarillado puede ser instalada bajo los cimientos de la losa y pasar por debajo del patio o por debajo de la casa para las casas con cimientos elevados.
Típicamente, las líneas principales de alcantarillado tendrán al menos dos puntos de limpieza, un punto final de la línea y un punto de limpieza frontal. Para eliminar los atascos de la tubería principal y evitar que se produzcan obstrucciones en el alcantarillado, es fundamental contar con los puntos de limpieza adecuados. Los propietarios de viviendas con desagües enterrados a menudo tienen que gastar más para que los fontaneros profesionales hagan la limpieza desde la línea de ventilación del tejado o tiren del inodoro y hagan la limpieza desde la brida. La instalación de desagües es buena para los hogares que experimentan constantemente problemas en la línea de alcantarillado debido a las frecuentes copias de seguridad. Es importante programar el mantenimiento preventivo para facilitar el acceso.
Muchos propietarios no saben que la ciudad de San Diego no es responsable de ninguna porción de la línea principal de alcantarillado desde el borde de la acera de la ciudad. Los fontaneros profesionales recomiendan a todos los propietarios de viviendas que realicen una inspección con cámara de alcantarillado en algún momento para saber dónde están sus puntos de limpieza y dónde se conecta su línea con la ciudad para tenerlo como referencia cuando surjan problemas. Podría ahorrar tiempo y reducir costes.
¿Cuándo hay que reemplazar una línea de alcantarillado?
Una línea de alcantarillado puede estar hecha de diferentes materiales y dependerá de cuándo y dónde se construyó la casa. Las casas más antiguas que han existido durante más de 30 o 40 años tendrán una línea de alcantarillado de hierro fundido o arcilla bajo tierra, de hierro fundido o de plástico ABS si está bajo una fundación elevada. Muchas casas más nuevas se están construyendo con plástico ABS.
El hierro fundido tiene una vida útil de entre 50 y 80 años. Esto no garantiza que los problemas sólo surjan después de su vida útil, pero es de larga duración cuando se mantiene adecuadamente. Los elementos externos, sin embargo, afectarán al hierro fundido y a la arcilla, especialmente, y no pueden ser detenidos por ningún medio de mantenimiento.
La intrusión de las raíces es un probable culpable de muchos fallos en las líneas de alcantarillado subterráneas. A medida que el hierro fundido envejece, puede deteriorarse. El desplazamiento de la tierra también puede compensar todos los tipos de líneas de drenaje. Las líneas de alcantarillado de arcilla se instalan todas en secciones de cinco pies, por lo que hay cubos que las mantienen unidas. Cuando esos cubos fallan, o se produce una rotura en cualquier línea, las raíces de los árboles pueden colarse en la línea y sobrepasarla fácilmente. Las raíces gravitan hacia los elementos ricos en nutrientes y la humedad de la línea principal de alcantarillado. Es el entorno perfecto para que las raíces crezcan.
Cuando las raíces se cuelan en la línea, a veces el hidrochorro puede eliminarlas y restaurar la tubería a las condiciones normales. Un contratista de fontanería realizará primero una inspección de la cámara de la tubería para ver la línea, inspeccionar el nivel de intrusión de las raíces o la causa de la obstrucción, y verificar que no hay grietas o roturas en la línea.
Las líneas principales de alcantarillado a menudo necesitan ser reemplazadas cuando hay grandes roturas o agujeros, o faltan secciones enteras. Esto puede ser causado por el exceso de raíces, la edad, el deterioro o el desplazamiento del suelo (para las líneas principales de alcantarillado en el suelo).
Las líneas principales de alcantarillado bajo la casa no están exentas de problemas o roturas que pueden requerir la sustitución de la tubería de desagüe. A menudo, cuando las líneas de alcantarillado que están expuestas en un espacio de arrastre presentan problemas, los propietarios de las casas olerán los gases de alcantarilla de las fugas o roturas, notarán derrames de aguas residuales debajo de la casa o experimentarán otros problemas de drenaje.
¿Cómo se reemplaza la línea de alcantarillado?
Para determinar si la línea de alcantarillado subterránea necesita ser reemplazada, primero se realiza una inspección con cámara. La inspección con cámara de la tubería localizará la profundidad de la línea, la longitud de la línea que necesita ser reemplazada y otras condiciones para determinar el alcance del trabajo.
Reemplazar una línea principal de alcantarillado subterránea requiere excavar en el suelo, a menudo alterando el paisaje y el hormigón. Si la línea se rompe bajo una calle de la ciudad, aumentarán los costes de reparación y los requisitos del trabajo, ya que serán necesarios los permisos de la ciudad y el control de seguridad. Pero no se preocupe, hay una alternativa y la comentaremos a continuación.
A veces, una línea de alcantarillado sólo necesita una pequeña reparación y el fontanero excavará hasta la tubería, cortará la zona afectada, sustituirá la sección rota y rellenará con el suelo nativo. Puede ser tan simple como eso, o requerir una retroexcavadora o un equipo de excavación y el trabajo de acabado. Todo depende de la parte de la línea que haya que sustituir.
Reemplazar una línea principal de alcantarillado por debajo de una fundación elevada, a diferencia de un área sin zanjas, es a menudo mucho más fácil, siempre y cuando haya acceso al espacio de arrastre. Los fontaneros están acostumbrados a arrastrarse por todo tipo de espacios y pueden realizar muchas reparaciones justo debajo de la casa. Si no hay espacio de arrastre, o no hay acceso, un fontanero puede tener que ir a través del piso de la casa para llegar a la tubería de alcantarillado roto. Se puede realizar una inspección con cámara si no se dispone de una evaluación visual.
Al final del día, el costo de reemplazo de la línea de alcantarillado principal variará mucho y es importante contratar a un contratista con licencia para que sepa que su casa y su propiedad estarán protegidas en todo momento. Una inspección de la cámara es también una necesidad para obtener una estimación precisa del costo de las líneas subterráneas o líneas inaccesibles bajo la casa, donde puede ser necesario utilizar la tecnología sin zanja alternativa. Desconfíe de las cifras aproximadas sin una inspección exhaustiva.
¿Hay una alternativa al reemplazo de la línea de alcantarillado?
Grandes noticias para los propietarios de viviendas que tienen mucho hormigón, un paisaje costoso, o si su línea de alcantarillado pasa por debajo de una acera o calle de la ciudad – hay una alternativa a la sustitución de toda la línea o incluso una sección de la línea.
Las soluciones de revestimiento epóxico son una gran manera de reparar una línea de alcantarillado que falla, detener la intrusión de raíces para siempre, o hacer pequeñas reparaciones en lugares que un fontanero no puede cavar.
El revestimiento de tuberías de epoxi es un proceso que inserta una solución de resina de epoxi en una línea de alcantarillado donde se infla para moldear el interior de la tubería, y luego se deja curar. Una vez curada, se endurece en una tubería de plástico prácticamente indestructible, restaurando el flujo y ahorrando mucho tiempo y dinero.
Pero, el primer paso para el reemplazo de la línea de alcantarillado es una inspección con cámara y un diagnóstico adecuado de un experto en drenaje. Así que llame a Bill Howe, expertos en desagües de San Diego durante más de 35 años. Nuestros técnicos ofrecen tanto soluciones de revestimiento epoxi como excavaciones tradicionales y reemplazos de líneas de alcantarillado.
Para un presupuesto para diagnosticar y resolver sus problemas de líneas de alcantarillado para siempre, llame al 1 (800) BILL HOWE (245-5469), visítenos en el chat en vivo, o reserve un servicio en línea hoy.