Desafíos
El Quapaw, JCJ Architecture y el contratista general, Manhattan Construction trabajaron en estrecha alineación y con una dedicación implacable para «hacer lo imposible, posible» y cumplir con el diseño acelerado y el calendario de entrega de este proyecto – para estar en funcionamiento en menos de un año. El equipo siguió adelante y consiguió abrir las puertas del casino con un estilo espectacular en tan solo 10 meses y 26 días desde el inicio.
Se exigió a Manhattan Construction que proporcionara un GMP (Precio Máximo Garantizado) a tan solo 30 días del diseño, que finalmente se mantuvo hasta la entrega del proyecto. Para llegar a una cifra adecuada, el equipo de diseño y construcción, los representantes del propietario y los subconsultores recorrieron instalaciones comparables, examinando y documentando niveles de acabado y calidad acordes con las expectativas del Downstream Casino Resort. A partir de ahí, el equipo de construcción pudo recurrir a una importante base de datos aplicada a los planos de definición del alcance del proyecto arquitectónico.
El equipo de JCJ ideó un proceso de revisión y aprobación del proyecto cuidadosamente orquestado que hiciera avanzar continuamente el proyecto. Se programaron presentaciones y aprobaciones con el Comité Empresarial Tribal semanalmente, y los diseños y alternativas se revisaron y aprobaron antes del final de cada semana.
A diferencia de muchos proyectos de construcción agresivos, el único señalamiento se dirigió hacia las soluciones.