La escritura de renuncia de California se utiliza para transferir el interés que una persona puede tener en una determinada pieza de bienes raíces a otra persona. Con una renuncia, no hay garantía en cuanto al interés que se transfiere. Básicamente, el otorgante (la persona que transfiere el interés) está declarando que no hará ninguna reclamación que pueda tener sobre la propiedad. Esto proporciona la menor protección posible al comprador. Sin embargo, un comprador puede investigar la propiedad en cuestión, llamado una búsqueda de títulos, para determinar el interés que el otorgante tiene que estar seguro de lo que el interés que están comprando en la propiedad y lo que los gravámenes o restricciones pueden existir en la propiedad.
Número de Parcela del Asesor (APN) – Esto se requiere para ser incluido en la descripción legal en el Quit Claim Deed. Este número puede obtenerse del tasador de su ciudad o condado (consulte la lista de tasadores del condado).
Cambio preliminar de titularidad (formulario BOE-502-A): formulario que debe presentarse junto con la escritura de renuncia en la oficina del registrador.
Registro – El formulario se puede presentar en la Oficina del Registro del Condado donde se encuentra la propiedad.
Firma – Se requiere que se ejecute con un Notario Público que vea la firma del otorgante(s).
Impuesto de Transferencia – El Impuesto de Transferencia Documental debe ser declarado en el formulario que es una tasa que es específica para cada área de California. Asegúrese de ponerse en contacto con su jurisdicción y hacer el cálculo basado en el valor de la propiedad (menos los gravámenes) que se transmite.
Ver – Ejemplo de escritura de renuncia rellenada
Paso 1 – En la esquina superior izquierda, introduzca el nombre de la persona que solicita el registro y la persona a la que se debe enviar la escritura y las declaraciones de impuestos (probablemente el cesionario o la persona que compra la propiedad).
Paso 2 – Escriba el número de parcela del tasador (APN) de la propiedad. Esta información se puede obtener en la oficina del tasador n el condado en el que se encuentra la propiedad.
Paso 3 – Escriba el nombre de la persona que deja de reclamar (vender) la propiedad.
Paso 4 – Escriba el nombre de la persona que está comprando la propiedad.
Paso 5 – Indicar la ciudad y el condado en el que se encuentra la propiedad y luego poner la descripción legal de la propiedad.
Paso 6 – Firmar y fechar el documento ante un notario. El original es para que el cesionario lo lleve al registrador del condado para su registro.