El sector inmobiliario es una industria competitiva y fascinante que engloba a profesionales de muchos subsectores, incluyendo agentes inmobiliarios residenciales y comerciales, corredores, agentes hipotecarios, administradores de propiedades e inversores independientes. Muchas de estas carreras están en manos de empresarios independientes que tienen un fuerte espíritu emprendedor y el deseo de construir una carrera y una vida en sus propios términos. Sin embargo, también reconocen que, para tener éxito, necesitan la mejor formación y educación que les sirva de base para construir sus sueños. Aquí es donde entran los títulos inmobiliarios.
Una licencia inmobiliaria proporcionará un cierto nivel de educación y preparación, pero cada vez más los profesionales que realmente tienen éxito tienen títulos académicos inmobiliarios completos. Hay títulos disponibles en los niveles de asociado, licenciatura y maestría que se centran específicamente en los bienes raíces. Profundizan y detallan el funcionamiento de los mercados inmobiliarios y le proporcionan el tipo de conocimiento que necesita para posicionar su negocio con el máximo éxito. Cuando centras tus esfuerzos específicamente en el sector inmobiliario durante la duración de un programa de grado, entrarás en el mercado laboral con un nivel de preparación que antes sólo se encontraba entre los profesionales experimentados.
| Escuela | Programa | Más información |
|---|---|---|
| Universidad de Georgetown | Master de Estudios Profesionales en Bienes Raíces (Online) | Solicitar Información |
¿Debo obtener un título en bienes raíces?
Al abordar la cuestión de si debe seguir una educación formal, puede investigar una ruta más tradicional y trabajar para obtener un título general en negocios o economía. Este tipo de título le servirá, pero probablemente tendrá que luchar más para entrar en las industrias en las que realmente desea trabajar. Puedes trabajar en prácticas y quizás hacer algunos cursos que te ayuden a enfocar tu currículum en una dirección específica.
Más bien, si ya sabes que quieres dedicarte a los bienes raíces como carrera, tiene más sentido sumergirte en el área especializada para que estés listo para trabajar tan pronto como te gradúes. Además, si ya está trabajando en el sector, puede ampliar el alcance de sus conocimientos y su capacidad para analizar las tendencias del mercado siguiendo un curso de estudio especializado. Es probable que te encuentres con muchos de los mismos tipos de problemas analíticos en los que trabajan otros estudiantes de negocios, pero los abordarás en el contexto de los bienes raíces.
Títulos de Bienes Raíces en línea
Si estás ansioso por comenzar en los bienes raíces, es posible que puedas conseguir un trabajo en el campo sin un título. Pero para llegar más lejos en el campo y construir la carrera duradera que desea, necesitará más educación. Hoy en día, un único título de bachillerato no se tiene en muy alta estima. Sin embargo, si ya estás trabajando puede que no sea factible tomar cursos tradicionales en un campus. Por lo tanto, un título inmobiliario en línea es probablemente su mejor opción.
Dado que el sector inmobiliario es un campo que se gestiona en parte dentro de una oficina en un ordenador y en parte en el campo evaluando varias parcelas y las mejoras en ellas, una educación online tiene un sentido perfectamente lógico. La mayoría de los profesionales del sector inmobiliario son emprendedores que no valoran estar encadenados a un escritorio. Por lo tanto, mientras se realiza una educación en línea, se puede seguir interactuando en el mundo real. Por ejemplo, no tendrá que reprogramar una reunión con un cliente en torno a una clase porque podrá terminar su trabajo escolar antes de su cita. En la educación en línea, su trabajo de clase se hace en su horario.
Aún así, es importante tener en cuenta que no todos los programas en línea son tan flexibles como otros. Algunos requerirán que te conectes a horas específicas para participar o moderar discusiones en el chat, o para transmitir una conferencia en vivo. Sin embargo, otras escuelas en línea se organizan según un modelo asíncrono. Esto significa que podrás conectarte en cualquier momento del día o de la noche para revisar todos los materiales de la clase. Estos programas también tendrán un poco más de margen a la hora de entregar las tareas. Es probable que una clase asíncrona pida que se entregue el trabajo antes de la medianoche del día en que se debe entregar, en lugar de hacerlo al comienzo de la clase, como sería la norma en un programa tradicional en el campus.
Lo más importante es que te asegures de que tu programa en línea está totalmente acreditado por una agencia regional o profesional. En caso de que alguna vez decida obtener un título superior o desee transferir créditos a una escuela diferente, necesitará que todo su trabajo sea validado por las instituciones originales a las que asistió. Comenta esta cuestión con tu asesor de admisiones para asegurarte de que vas por el buen camino. También podrías comparar la acreditación de un programa en línea con la de las principales universidades de tu estado.
| Escuela | Programa | Más información |
|---|---|---|
| Georgetown University | Master of Professional Studies in Real Estate (Online) | Solicitar información |
Elegir un programa de grado en bienes raíces
Cuando decidas que quieres mejorar a través de la educación, querrá estar seguro de que está entrando en la mejor escuela posible. En el pasado, la investigación de las universidades era un proceso tedioso y que consumía mucho tiempo que implicaba pedir paquetes de las escuelas individuales, y luego clasificar todo el material y las aplicaciones. Hoy en día todo lo que necesitas hacer es buscar en Internet las escuelas inmobiliarias.
La acreditación es uno de los elementos más importantes de la selección de escuelas. Necesitas la seguridad de que tu trabajo será reconocido cuando decidas solicitar títulos superiores, o si decides transferirte a un programa diferente. Investiga las agencias de acreditación que han certificado tu escuela.
Aquí tienes una muestra de algunas de las mejores agencias de acreditación:
Opciones de Grado en Bienes Raíces
Título de Asociado
Un título de asociado puede ser una excelente manera de empezar en el sector inmobiliario. El título suele durar dos años y te dará una base firme sobre la que lanzar tu carrera. Si tu universidad también ofrece una licenciatura de cuatro años, siempre puedes volver para completar los dos años restantes, si quieres. Lo que hace que el título de asociado sea atractivo es que te permite añadir una credencial educativa a tu currículum incluso mientras sigues estudiando.
Título de grado
Los agentes y corredores inmobiliarios deben tener al menos un diploma de escuela secundaria, pero cada vez más empresas optan por contratar a graduados universitarios a medida que las transacciones financieras y las responsabilidades que rodean a las ventas inmobiliarias se vuelven cada vez más complejas. Si quieres avanzar en otras áreas, como la inmobiliaria comercial, una licenciatura se vuelve aún más importante. Los colegios y universidades ofrecen varias opciones de negocios para los potenciales profesionales de bienes raíces, incluyendo los siguientes:
- Bienes raíces
- Marketing
Además de las clases básicas de finanzas y economía que tomarás con estos programas de grado, debes buscar cursos que cubran temas de derecho de bienes raíces, planificación del uso de la tierra, ética y cuestiones ambientales. Los cursos de marketing y finanzas son especialmente importantes si estás interesado en gestionar o ser propietario de una empresa inmobiliaria.
Una licenciatura también incluirá muchos cursos de educación básica que incluyen inglés y otros cursos de humanidades y ciencias. Estos cursos también son vitales para tu educación, ya que te ofrecen la oportunidad de ampliar tus habilidades de comunicación con nuevos conocimientos y perspectivas. Por ejemplo, un curso de geología podría informar sobre la forma en que evalúa la tierra y un curso de inglés le ayudará a escribir propuestas claras y concisas o materiales de marketing.
Los tasadores y asesores no están necesariamente obligados a tener un título para poder ejercer. Sin embargo, a los tasadores y evaluadores con licencia se les exige tener su licenciatura o su equivalente en horas de crédito. Consulta con tu estado y gobierno local para saber qué se exige a estos profesionales.
Máster en Administración de Empresas (MBA)
Puede parecer que un MBA es un título bastante general que te prepara para ser un generalista de los negocios. Sin embargo, puedes enfocar tus estudios en el sector inmobiliario a través del programa adecuado. Busca programas que ofrezcan esta y otras especializaciones para que puedas estar seguro de centrarte en el área que más te atrae. Estos son algunos de los cursos que puedes encontrar que se especializan específicamente en el sector inmobiliario:
- Desarrollo inmobiliario
- Sistemas urbanos
- Mercados de capitales inmobiliarios
Otros cursos generales de MBA que podrías tomar para ampliar tus conocimientos son:
- Ventas y Trading
- Fondos de Cobertura
- Fondos Soberanos
Master en Desarrollo Inmobiliario (MRED)
Para tener éxito como promotor inmobiliario, tendrás que llegar hasta el final y matricularte con un Máster en Desarrollo Inmobiliario (MRED) o un Máster en Desarrollo Inmobiliario (MSRED). Dado que el desarrollo inmobiliario requiere intrincados cálculos en cuanto a financiación, costes de construcción y proyecciones de rentabilidad a largo plazo, necesitarás la formación que sólo un máster puede ofrecer.
Algunos de los cursos que podrías tomar para obtener un MRED incluyen:
- Análisis del mercado inmobiliario
- Diseño del entorno construido
- Análisis financiero avanzado para el sector inmobiliario comercial
- Ley inmobiliaria para Promotores
| Escuela | Programa | Más Info |
|---|---|---|
| Universidad de Georgetown | Master de Estudios Profesionales en Bienes Raíces (Online) | Solicitar Información |
Da un paso en la dirección correcta
Ahora que sabes que no tendrás que trastocar tu vida para volver a estudiar y seguir tu carrera inmobiliaria, ¿por qué no empezar a investigar las escuelas y programas acreditados que pueden hacer que te muevas en la dirección correcta?