¿Qué se requiere para obtener una licencia?
Para vendedores:
- Solicitud de licencia de vendedor completada junto con su informe de puntuación del examen de aprobación, Ambos son proporcionados por el sitio de examen
- Prueba de graduación de la escuela secundaria o su equivalente
- Prueba de haber completado los cursos de pre-licencia requeridos y/o los requisitos de experiencia
- Comprobación de antecedentes dactilaresbasado en la verificación de antecedentes (puede ver más información en el sitio web de AREC)
- Pago de las tasas ($210)
- No haber tenido una solicitud o licencia de bienes raíces rechazada o revocada en cualquier estado dentro de los últimos dos años
- No haber sido condenado por un delito grave o un delito que implique depravación moral
- Probar la edad de 19 años o más (licencia de conducir, U.S. Pasaporte, certificado de nacimiento, cualquier otra documentación aceptable para la Comisión de Bienes Raíces de Alabama)
- Prueba de ciudadanía estadounidense, extranjero residente permanente o presencia legal en los Estados Unidos
- Prueba de residencia de buena fe en cualquier estado de los Estados Unidos
- Solicitud de licencia de corredor completada junto con el informe de puntuación del examen aprobado, Ambos son proporcionados por el sitio de examen
- Prueba de graduación de la escuela secundaria o su equivalente
- Prueba de haber completado los cursos de pre-licencia requeridos y/o los requisitos de experiencia
- Comprobación de antecedentes basados en la huella digital (basado en la verificación de antecedentes (puede ver más información en el sitio web de AREC)
- Pago de las tasas ($210)
- No haber tenido una solicitud o licencia de bienes raíces rechazada o revocada en cualquier estado dentro de los últimos dos años
- No haber sido condenado por un delito grave o un delito que implique depravación moral
- Probar la edad de 19 años o más (licencia de conducir, U.S. Pasaporte, certificado de nacimiento, cualquier otra documentación aceptable para la Comisión de Bienes Raíces de Alabama)
- Prueba de U.EE.UU., extranjero residente permanente o presencia legal en los Estados Unidos
- Prueba de residencia de buena fe en cualquier estado de los EE.S
- Debe haber sido titular de una licencia de vendedor de bienes raíces activa en cualquier estado durante al menos 24 meses del período de 36 meses inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud
- Si actualmente es titular de una licencia de vendedor activa, haga que su corredor calificado la devuelva a la Comisión con la solicitud de licencia de corredor
- Si usted será el corredor calificado, incluya una solicitud de licencia de la empresa o sucursal y la tarifa correspondiente; si va a reemplazar a un corredor calificado, deberá presentar el formulario correspondiente
- Vendedor (porción nacional y estatal) 3½ horas
- Corredor (porción nacional y estatal) 3½ horas
- Corredor (porción de opción múltiple) 1 horalichoice portion) 1 hora
- Broker (parte de simulación) 2½ horas
- Vendedor recíproco (parte estatal) 1 hora
- Broker recíproco (parte estatal) 1 hora
- 2 formas de identificación
- Una identificación actual emitida por el gobierno que incluya su nombre, firma y fotografía como una licencia de conducir con fotografía, tarjeta de identificación estatal con fotografía, pasaporte o tarjeta de identificación militar con fotografía
- Una forma secundaria de identificación que muestre su nombre y firma para la verificación de la firma, como una tarjeta de crédito con firma, una tarjeta de la seguridad social con firma o una tarjeta de identificación de empleo/estudiante con firma
- Si su nombre en su registro es diferente al que aparece en su identificación, debe traer una prueba de su cambio de nombre
- Calculadora silenciosa, no programable, sin teclas alfabéticas ni capacidad de impresión
Las solicitudes completas, los materiales adicionales y las tarifas deben ser completados y presentados a la Comisión de Bienes Raíces de Alabama dentro de los 90 días de su fecha de examen. El plazo de 90 días comienza con la fecha del examen y termina con el matasellos para aquellas solicitudes enviadas por correo a la Comisión. El incumplimiento de este plazo anula la puntuación de su examen.
Para los corredores:
Las solicitudes completas, los materiales adicionales y los honorarios deben ser completados y enviados a la Comisión de Bienes Raíces de Alabama dentro de los 90 días de la fecha de su examen. El plazo de 90 días comienza con la fecha del examen y termina con el matasellos para aquellas solicitudes enviadas por correo a la Comisión. El incumplimiento de este plazo anula la puntuación de su examen.
¿Qué puntuación necesito para aprobar?
El examen de licencia de bienes raíces de Alabama tiene preguntas nacionales y preguntas específicas del estado. Todos los exámenes requieren un puntaje «escalado» de 70 para aprobar. Puede consultar las páginas 11-12 del Manual del Candidato para obtener más información sobre la puntuación del examen.
Para vendedores:
La parte estatal consta de 40 preguntas de opción múltiple y la parte nacional consta de 100 preguntas de opción múltiple, mezcladas en un solo examen.
Para corredores:
La parte estatal consta de 40 preguntas de opción múltiple y la parte nacional consta de 10 preguntas de simulación. Las porciones estatal y nacional se presentan por separado. Puede leer la página 8 del Manual del Candidato para obtener más información sobre las preguntas de simulación.
Puede haber entre 5 y 10 preguntas de «Pre-Test» en cada categoría. Estas preguntas están siendo evaluadas por Amp/PSI y no cuentan para la calificación de aprobado. Las preguntas de preprueba no se identifican en el examen, por lo que los examinados deben responder a todas las preguntas del examen.
Hay múltiples versiones de cada examen de bienes raíces administrado en Alabama y cada versión puede variar ligeramente en dificultad. Para determinar una puntuación, Amp/PSI utiliza un procedimiento estadístico conocido como equiparación para ayudar a corregir las diferencias en la dificultad del examen. La puntuación del examen se reporta como una puntuación escalada de 0 a 100, pero ese número no representa el porcentaje o el número de preguntas contestadas correctamente. Una puntuación de aprobado es de 70, mientras que cualquier puntuación por debajo de 70 indica lo cerca que estuvo el candidato de aprobar, no el número real o el porcentaje de preguntas contestadas correctamente.
Recibirá su puntuación inmediatamente después de completar su examen.
¿Cuánto tiempo tengo para completar el examen?
Después de haber realizado un examen de práctica para darte una idea general de cómo funciona el examen, tendrás los siguientes plazos (dependiendo de la licencia para la que te examines):
¿Qué debo llevar para el examen?
¿Cuál es el formato del examen?
El examen se realiza en un ordenador en forma de preguntas de opción múltiple o de problemas de simulación, dependiendo de la licencia para la que se esté examinando.
¿Qué contiene el examen?
Puede ver el esquema de contenido de cada examen en las páginas 5 a 8 del Manual del Candidato.