La Autoridad de Desarrollo Comunitario de la Vivienda de Indiana & proporciona asistencia de alquiler a miles de familias. Principalmente lo hacen a través del Programa de Vales de Elección de Vivienda (HCV, por sus siglas en inglés), también conocido como el programa de la Sección 8.
El HCV es un programa federal que está financiado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Sin embargo, el HUD no administra el programa. El IHCDA supervisa los Vales de Elección de Vivienda en el estado, y las autoridades de vivienda pública (PHA) en todo Indiana administran el programa a nivel local.
Un Vale de Elección de Vivienda de Indiana le permite alquilar una casa en el mercado privado por una tarifa mucho más asequible. Los residentes de Indiana elegibles sólo pagan un máximo de 30-40% de su ingreso mensual ajustado en el alquiler, y el vale cubre el resto.
Elegibilidad de la Sección 8 en Indiana
Los fondos para los programas de la Sección 8 de Indiana son limitados. Con el fin de servir a las familias que están en la mayor necesidad, HUD ha establecido los requisitos de elegibilidad. Las PHAs locales de Indiana procesarán las solicitudes para determinar qué solicitantes califican.
Límites de ingresos de la Sección 8 en Indiana
La elegibilidad para los programas de la Sección 8 de Indiana se basa en los ingresos en primer lugar. Aquellos que no tienen un ingreso familiar en o por debajo de los límites de ingresos locales no serán elegibles. Es importante revisar los límites de ingresos y sus finanzas personales antes de aplicar.
Frecuentes sobre la elegibilidad de la Sección 8 de Indiana
¿Cómo califico para una vivienda de la Sección 8 en Indiana?
Para poder calificar para un Voucher de Elección de Vivienda en Indiana, primero debe solicitarlo para verificar que cumple con los requisitos de la Sección 8.
¿Cómo solicito una vivienda de la Sección 8 en Indiana?
La solicitud de la Sección 8 de Indiana es proporcionada por su PHA local. Las versiones impresas están disponibles en la oficina de la PHA, y también puede haber una opción en línea. En realidad, usted estará solicitando ser puesto en una lista de espera cuando la lista esté abierta (ver abajo).
¿Puedo ser descalificado o se me niega la asistencia de la Sección 8?
Sí. Hay una serie de descalificadores incluso si usted cumple con los límites de ingresos. Usted puede ser descalificado si tiene antecedentes penales, saldos pendientes con un propietario y / o Indiana PHA o cometer fraude durante el proceso de solicitud. Aquellos que ya han recibido un Voucher de Elección de Vivienda de la Sección 8 pueden ser descalificados si no continúan cumpliendo con las obligaciones del programa.
Aberturas de Vivienda de la Sección 8 en Indiana
Como se mencionó anteriormente, el período de solicitud no está abierto todo el tiempo en muchas ciudades de Indiana. Si usted puede aplicar, usted será puesto en una lista de espera después de que su PHA determine que usted es elegible para la asistencia de la Sección 8.
Listas de Espera de la Sección 8 en Indiana
Las listas de espera de la Sección 8 existen porque la demanda de asistencia excede los fondos del programa. En general, las grandes áreas metropolitanas tienen listas de espera más largas. No es raro que los solicitantes permanezcan en una lista de espera durante años.
Hay que tener en cuenta que cada PHA de Indiana gestiona su propia lista de espera. La PHA está a cargo de agregar solicitantes a la lista de espera, determinar cómo se prioriza la lista de espera y eliminar a las personas de la lista si ya no cumplen con los requisitos del programa de la Sección 8.
Aquí hay un breve vistazo a cómo dos PHAs de Indiana manejan sus listas de espera:
Lista de espera de la Sección 8 de South Bend
La Autoridad de Vivienda de South Bend tiene listas de espera para unidades de alquiler de 1 a 5 dormitorios. Si usted está en una de las listas de espera puede comprobar su estado en línea.
Lista de espera de la Sección 8 de Indianápolis
La Agencia de Vivienda de Indianápolis utiliza una lotería al azar para colocar a los solicitantes en su lista de espera de la Sección 8.
Pasos para usar su vale de elección de vivienda de la Sección 8 de Indiana
Usar su nuevo vale de elección de vivienda de la Sección 8 es mucho más rápido que la espera. Por lo general, tendrá que al menos 60 días para completar los pasos siguientes.
Paso 1. Pasar la entrevista final de elegibilidad
Antes de que se otorgue un vale de la Sección 8 de Indiana, la PHA verificará que aún cumple con los requisitos de elegibilidad. Te llamarán para una entrevista y probablemente te pedirán que lleves cierta documentación.
Paso 2. Encuentre una vivienda que reúna los requisitos
Aunque el programa HCV ofrece a las familias de bajos ingresos más opciones de vivienda, no todos los alquileres privados reúnen los requisitos. La unidad de alquiler que elija debe cumplir con la Certificación de Alquiler Razonable de la Autoridad de Vivienda de Indiana y los Estándares de Calidad de la Vivienda del HUD.
Paso 3. Programe la inspección de la propiedad de la PHA
Antes de que su PHA local acepte usar el vale, primero deben verificar que la propiedad cumpla con los requisitos del HUD. Ellos irán a inspeccionar la propiedad, también anotando si se ajusta al tamaño de la unidad de alquiler aprobada.
Paso 4. Firmar el contrato de alquiler
Si la unidad de alquiler pasa la inspección y el propietario está de acuerdo en unirse al programa de la Sección 8, usted puede firmar un contrato de alquiler. El programa requiere que el contrato sea de al menos 12 meses.
Paso 5. Manténgase en cumplimiento con el programa
La PHA inspeccionará la propiedad por lo menos una vez al año para asegurarse de que usted y el propietario se mantienen en cumplimiento. También tendrá que mantener a la PHA informada si sus datos, ingresos o composición familiar cambian.